『壹』 影響房貸審批的因素有哪些
要實現買房大計，貸款能否順利審批關系重大，稍有不慎，可能心儀的房子就與你失之交臂了。那麼，影響貸款審批的因素有哪些？購房者怎麼做才能提高貸款審批的幾率呢？
從目前來看，最易影響房貸審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 個人徵信報告上面的銀行貸款審批會影響個人徵信導致無法貸款買房嗎
摘要 徵信報告中有貸款審批是正常的，因為你辦理信用卡、申請貸款都要審批。如果你的徵信沒有逾期還款或其他不良記錄，申請房貸時只要收入及還款來源符合貸款條件，銀行只會考慮申請人的負債總額，能否按時還款的問題，其他的不重要。
『叄』 老婆有信貸影響老公的房貸審批嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-04-14
『肆』 共同還款人有貸款會影響房貸審批嗎
法律分析：應當會有一定影響，具體需要跟貸款銀行溝通確定。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
第二十三條 貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
『伍』 我的徵信報告上面出現貸款審批，會影響我老公辦理房貸嗎
沒事的，查詢的不多就好
『陸』 個人消費貸款對房貸審批有影響嗎
您好，這要看銀行對於您的負債率的評估，只要負債率在銀行規定的范圍內，您的徵信方面沒有問題的話，還是可以繼續申請貸款類業務的，請悉知。
『柒』 小額貸款會影響房貸審批嗎
現在申請貸款是很看重徵信的，而且在外有別的貸款，徵信上也會顯示，那麼小額貸款會影響房貸審批嗎?
有負債肯定會影響房貸的，維持自身良好的信用記錄，而且負債佔比很少的話，申請貸款也是可以被批準的。所以，還是和銀行說清楚好，以免以後出現問題，有可能強制要求提前歸還本息的。已經申請小額貸款會影響房貸，不過，只要個人條件比較好，申請房貸也是沒有問題的，所以無須隱瞞已經申請小額貸款的事實~