夫妻離異後男方貸款房子歸屬女方

『壹』 房權證上只有男方的名字，離婚後房子歸女方，男方用房證貸款女方需要承擔嗎

約定房產歸女方所有，對男女雙方有效，但並不能對抗不知情的外人，所以女方需要在此房產價值范圍內承擔償還責任。

『貳』 夫妻共同貸款買房，離婚後房屋產權歸女方所有，剩餘貸款由女方歸還。男方婚後再次貸款買房時候

只要有約定能過戶到你的名下。

『叄』 夫妻兩人貸款買房,離婚後房子歸女方,還需要出什麼手續么

你自己都說，房子歸女方，這個一定是你們離異時候有協議約定，
需要把住房分割細則，歸誰，寫入離異協議，雙方簽字按手印，最好做個公證，注意保管，
等貸款還清之後，女方和男方一起到房管，辦理析產那過戶，重辦女方一人名義房產證，
如果男方拒絕，女方可以憑離異協議，上法院起訴男方，主張權益！

『肆』 夫妻離婚後房子歸女方，現在女方要拿房子貸款，需要男方簽字，請問以後貸款需要男方還嗎

那要看房本上是誰的名字了，如果有男方的名字，貸款肯定是要有責任了，按照你所描述的，應該是有男方的名字，那就是等於你們兩個人共同貸款的。

『伍』 離婚後房子歸女方，但是房子貸款是男方開的戶，怎麼轉移

一、在還清貸款、取消抵押登記之前不能將貸款轉移到女方名下，銀行不會同意辦理！

二、需要還清貸款、取消抵押登記後才可以去房管局去掉男方名字，帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費~

『陸』 離婚之後按揭房子的歸屬和還貸款的歸屬

你這套房子屬於婚後夫妻共有財產，理論上，婚後共有財產，不管實際誰出資，財產都按照夫妻平分。所以，即使簽有協議說房子歸孩子，你離婚之後所還的房貸屬於共同資產。

拓展知識：

理論上，婚後夫妻共有財產不管誰出資，都是按照55平分，但實際中，法官評判中也會酌情考慮。比如首付、月供是其中一方單獨支付的，只要保留有充足的證據，那在最後分割房產時是可以主張多分一點的。

『柒』 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎

您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。

『捌』 房產證是夫妻共同所有，房本抵押貸款和房子離婚後都歸女方，房子還和男方有關系嗎

離婚協議上如有說明，房子和男方是沒有關系的最好去做析產，把房產和貸款都過戶到女方名下。

『玖』 結婚後男方全額（貸款）買的房子，女方沒有花一分錢，離婚後房子歸誰

總體認為是婚後共同財產，女方是有權分的，只要你有充分證據是貸款買的房，(必須女方認可)假如房子升值或貶值評估後，除掉貸款，剩餘部分是可分的。

『拾』 離婚後，房子歸女方，但貸款和購房合同都是男方的名字，這種情況怎樣辦理房產證（濟南）

離婚協議上寫明是歸屬女方，最終房子的所有權歸女方。

夫妻共同所有的位於的房地產所有權歸女方所有， 房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚後一個月內辦理。

男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應於一次性補償房屋差價給男方。

離婚協議的性質應是一種混合合同的性質，其中關於自願離婚和子女撫養的內容屬於夫妻人身關系的性質。

而財產及債務處理則屬於夫妻財產關系的性質，這兩種關系在法律性質上均屬平等主體之間的人身關系和財產關系。

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離婚協議優先性：

對於離婚協議中財產分割的條款，對男女雙方具有法律約束力。依當然解釋法，對雙方具有法律約束力，離婚協議中的財產條款當然在當事人間發生法律效力自不待言。

男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。

對於子女撫養、撫養費的支付及探視權的行使等內容也是以當事人的約定為生效的條件，並不以婚姻登記機關批准為生效條件。

綜上，除非當事人在離婚協議經婚姻登記機關辦理相應手續後生效，或者自婚姻登記機關頒發離婚證之日起生效，則離婚協議自上述約定成就方能發生法律效力外。

如果離婚協議的當事人沒有約定或者約定不明，則離婚協議中的自願離婚條款自取得離婚證之日起生效，而關於子女撫養及財產分割的條款則在當事人意思表示一致時即行生效。