⑴ 父母的公積金貸款買房子，在房產證上能寫我的名字嗎（我已經結婚了，這樣對我以後和老公再買房有影響嗎）
必須是寫誰的名字誰來貸款，你的父母的公積金還款，房產證也只能寫你父母的，這樣對你以後買房也不會有影響。如果是寫你的名字那麼不能用你父母的公積金，對你以後也會有影響，再買就是二套房了
⑵ 男方父母貸款買的房，如果我和老公還貸款，這房子有我的份嗎
從法律方面說怎麼也不會成為你們夫妻的共同財產。
你唯一可以做的就是你們在還貸款的時候得，把所有的存款小票全部保管好，最後出問題了，打官司的時候可以證明這套房子你是出過錢的，你可以要求這些小票的金額的一半。
⑶ 我們是按揭貸款買房貸款人是老公和我,房產證的戶主可以是孩子嗎
可以的，但是房產證必須寫上孩子的名字，否則孩子戶口不能遷移。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
⑷ 和老公准備離婚,我的父母想買房按揭需要用我的名字,如果離婚該房產怎麼界定
可以公證，寫明就是為了辦按揭才以你的名字辦房產證，房屋產權歸你父母所有。萬一有糾紛，再提供購房資金等（購房時最好不要用現金，而是以你父母的名義轉賬），就可以了。
⑸ 婚後用男方父母名義買房,貸款是我和我老公,產權怎麼定
若你父母就一個孩的話
產權怎麼定終極還是你們的
否則應該公證處公證一下
⑹ 父母房產證上有我的名字啊，老公現在買房算第二套嗎
二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
⑺ 父母用我的名字買房。我和老公結婚買房算二套房嗎
不用說，就是第二套，聯網是遲早的事。
⑻ 婚前我父母買房，房產證有我父母跟我的名字，結婚後我跟我老公買房算第二套嗎
算的。因為你父母的那套房產權人有你的名字，所以你要是再跟你老公買房的話那就算二套房了。現在的政策是一個家庭（夫妻雙方加未成年的子女）只能有一套房，你結婚後你跟你老公兩個人的名字下只能有一套房，你父母的那套有你的名字，所以再買就算二套房了。你辦理新房手續的時候人家會跟你要無房證明，而你去房產部門開你名下的房產信息顯示是有房的，就是你父母的那套。
⑼ 婚後父母按揭買房寫在我名下，和我老公有關系么
婚姻法解釋三首次明確了婚後一方父母為子女購買的房屋，登記在一方父母及子女名下的，屬於父母及子女的共同財產。此種情況，視為出資方父母對自己子女一方的贈與。
但是，如果是你父親全額付款，你沒有參與還貸，共同按揭，是沒問題的。如果你也參與按揭還貸，那你還貸部分是屬於夫妻共同財產。共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第二套房是按家庭為單位的，你已經有一套部分產權，你丈夫出資購房，就屬於第二套房。除非，你從父親那套房產權中除名。
⑽ 我老公婚前父母給買了一套房子房子是我老公名字 沒有貸款 結婚後 我想買房子的話能算第一套嗎
1、你沒說你是哪個城市的，不知道你們的細則，只能按中央的大方向指示，及各地普遍的做法來給你參考。
2、現在比較熱的限購措施，其實都是分為限購與限貸兩個部分。所謂限購，就是什麼樣的人有買房的資格，所謂限貸，就是某人還可以買房，但已是第二套或是第三套了，於是就在房貸方面設個坎，比方說要五成首付至於7成首付，利率又上浮等。
3、你要問的第幾套房是屬於限貸的重點措施之一，第幾套房的認定，不同的地方也有不同的細則，但總共就三條法則，一是認房、二是認貸、三是認房又認貸。你老公名下有房，如果你們那裡是執行的是第一或第三種政策，那你們再買就是第二套，如果你們那裡執行的是第二種政策，你們再買就可以享受首套的優惠。
你們的戶口沒在一起，但如果去查戶籍資料還是可以查得到的。除非你們沒有進行婚姻注冊登記，那就可以以你的名義再買一套是可以按首套的。