婚後貸款買房父母出資

㈠ 如何證明婚後買的房是父母出資，產權歸我所有

證明房子產權歸你自己所有需要保留好相關的交款和匯款記錄。

如果日後涉及到財產分割的問題，該套房子的產權可以證明是你所得，與伴侶沒有任何關系。

因為你房子是由你父母全額出資，若該房子的產權只寫在你一個人名下，即使你已經結婚，該房產也屬於你父母對你單方面的贈與，日後該房產及相應的增值所得與你的配偶沒有關系。

最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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關於婚前買房離婚後房產分割問題：

1、婚前一方全款買房屬於個人婚前財產，辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，不動產證只能辦理至個人名下。

2、婚前貸款買房屬個人婚前財產，一旦感情破裂，房子屬於婚前付首付一方，但是需要就婚後共同還貸及增值部分對另一方做出財產補償。

3、婚前公積金貸款買房，婚後使用個人公積金還貸款，即使另一方沒有一起還貸，一旦感情破裂，房子屬於婚前付首付一方，但是婚後個人的公積金也是屬於夫妻間共同財產的，需要就婚後還貸及增值部分對另一方做出財產補償。

4、婚後單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字就屬於個人房產。

5、婚後單方父母贈與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字，還是屬於婚後共同財產。

㈡ 婚後買房父母出資屬於夫妻共同財產嗎

父母為子女結婚後購房出資，應該認定為父母對夫妻雙方的贈與，除非父母明確贈與自己子女一方，這需要在贈與時作出證據證明，最好是辦理公證。如果父母願意出錢為子女購買非婚房屋，比如說投資性的房屋，且屬於子女一方所有，那麼，這就應當認為是子女一方的財產。

對於婚後購買的按揭房的歸屬問題。根據《民法典》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定，但是可以看做一種對銀行的債務關系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚後雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。

法律依據：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

㈢ 結婚後甲方父母出資貸款買房，寫在甲方名下

婚姻法司法解釋三第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
首付部分是你的個人財產，婚後還貸部分及相對應的增值部分，你應當給對方作出補償。

錦州律師徐鋒答

㈣ 夫妻婚後買房，父母出資，屬於共同財產嗎

一、婚後買房是不是夫妻共同財產

妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金;

2、生產、經營的收益;

3、知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

5、其他應當歸共同所有的財產。

夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

2、一方或雙方繼承、受贈的財產。

因此婚後買房是夫妻共同財產。

㈤ 婚後買房,父母出資首付,屬於共同財產嗎

北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
屬於。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。

㈥ 結婚後父母出資買房需要貸款嗎

結婚後父母出資買房法律規定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結婚後，父母出資買房的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

㈦ 婚後父母出資貸款買房事宜

還沒結婚就考慮離婚，這個確實長遠，但凡不是什麼壞事，婚前最好做財產公證，如果沒有財產公證，遇到以後離婚，雙方都只能拿證據說話，如果雙方都無證據，房產將證上人的名字各分的50%

㈧ 婚後一方父母出資買房夫妻能共同還貸嗎

1、婚後購房，父母出資，房產證男方名字。只要你有首付款的證據是父母出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
2、婚後購房，父母出資，房產證夫妻共有。只要你有首付款的證據是父母出資的，屬於借貸關系，屬於你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產貸款你們平分，房產升值你們平分。
如果提供不了首付的證據，房產全部為夫妻共有，所以財產全部均分。