夫妻共同貸款不在一個戶口簿

『壹』 夫妻不在同一個戶口本上,算首套房嗎

首套房是如何定義的？

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

（1）買房人年滿18周歲；

（2）買的房子是90平方米及以下的普通住房；

（3）購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

什麼情況下再買房，算是首套房？

從以上對首套房的定義來看，並不是第一次購房才是首套房，其實在一些情況下，二次購房也可以是首套房。

（1）買的第一套房屬於公寓

大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產權的公寓不在調控范圍之內，如果名下第一套房是商住房，想再買套70年產權的商品房，就不會受到限貸政策的影響，可以購買一套商品房。但是如果你買第一套房時是使用了貸款買房的，那你很可能在買二套房時就不能享受到優惠貸款了。

（2）在外地有房本地無房且無房貸

購房者名下雖然有房，但不是本地的房產，並且購房者名下沒有房貸，那麼購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，並且享受首套的首付優惠政策。

（3）動遷房沒有在房產交易中心備案

有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動遷房也在限購范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證，也會被限購。

看到這里，應該會有很多朋友問，那如果把買來的房子賣了，再買房，能不能享受首套房貸款優惠呢？

讓我們來看幾個例子

（1）全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，可以享受首套房貸款優惠。

（2）個人名下有商品房的購房貸款記錄，但全都已還清且出售，同時能夠提供住房出售的證明，這種情況下再貸款時依舊算首套房貸款。

（3）夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，這也能享受首套房貸款優惠。

『貳』 農村信用社小額貸款,夫妻雙方沒在一個戶口本能貸款嗎

您好，現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。

一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

『叄』 夫妻雙方的戶口不在同一個戶口本上可以辦理房貸嗎

可以的，有結婚證就可以
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。

『肆』 夫妻不在一個戶口簿,一方名下有房屋但沒有貸款,如果再用另一方名義買房算二套房嗎

應該不算二套,跟戶口無關.
結婚了的買房時需要夫妻兩人到當地房管局查冊,查詢名下的物業,只要重慶查不到天津的房產就不算二套.你可以自行先到房管局查一下,(夫妻兩人都要查)我這邊是一次40塊.

『伍』 夫妻不在同一個戶口本怎麼辦按揭

帶雙方各自的戶口本身份證明去辦理，不在同一個戶口本，沒關系。

『陸』 農村信用社小額貸款,夫妻雙方沒在一個戶口本能貸款嗎

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
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『柒』 夫妻不在一個戶口本上可以貸款嗎

法律分析：可以的,有結婚證就可以 商業貸款申請條件: 有合法的居留身份; 有穩定的職業和收入; 有按期償還貸款本息的能力; 有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保; 有購買住房的合同或協議; 提出借款申請時,在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

『捌』 若在銀行貸款夫妻兩人不在同一戶口本上怎麼辦

帶上夫妻各自的身份證，戶口本，結婚證就可以了

『玖』 不在一個戶口本上的夫妻都買房算不算第二套

您好，
按照目前的政策，
不僅是認房認貸，並且按戶執行政策，
因此，您的狀況，可以很肯定的告訴您：屬於二套房。
即使你們的戶口不在一起。

另：你們已經結婚，您再次購房，相關的合同證件也必須需要您愛人的名字的。

希望能夠幫助您。

『拾』 買房子辦貸款時要的戶口本上是不是必須夫妻雙方都得在一個戶口本上

一，夫妻結婚後，貸款買房的，戶口可以不在同一個戶口本上。
二，貸款需要提供的資料（各地略有區別，可以咨詢當地的銀行）
（一）1、普通貸款需要的證件有：
已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
（一）2、手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
（二）個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；
3.申請人收入證明原件；
4.申請人公積金交存證明原件；
5.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
6.房屋銷售許可證復印件；
7.土地使用證復印件。
二、手續：
公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。