石家莊個人首套房貸款利率

『壹』 石家莊首套房貸款政策 首套房貸款利率可打折

2012年3月初，央行一紙通知給眾多貸款買首套房者帶來了福音，僅僅一個月時間，各家銀行原先要上浮10—20%的首套房貸款利率已大多恢復為基準利率，河北銀行又在省內率先推出首套房貸款利率下浮5—10%的優惠措施，房貸差別化對待已成為政策「微調」的重點。

石家莊首套房貸款政策

河北銀行率先打折 其他銀行尚未跟進

在年初各銀行貸款額度相對充足、央行下調存款准備金率等多方因素的作用下，近期，各地的房地產市場首套房貸利率政策也有所松動，逐漸釋放出定向寬松的信號，在京滬等一線城市，首套房貸「打折」之風已颳起，在河北，目前也出現了一些松動跡象。

近日河北銀行宣布下調首套房貸利率，據該行人士向記者介紹，對於首套房貸款，可由原來的基準利率調整至基準利率下浮5%，如果是該行的貴賓客戶，更是可以按照基準利率下浮10%的標准執行。河北銀行由此成為今年省內明確出台首套住房利率下浮政策的銀行。

據記者了解，此前河北省銀行業金融機構的首套住房貸款利率標准大都在基準利率及上浮10%之間執行，四大國有銀行雖然已有下調首套房貸款利率調至基準利率以下的趨勢，但在實際操作中仍普遍執行基準利率，未有打折優惠的舉動出現。

政策微調成房貸利率優惠「風向標」

據記者了解，就在2月末之前，省內各家銀行的首套房貸款利率還普遍要上浮10%，有的國有大行甚至還上浮20%，而在審批時間上也大都需要等待一兩個月。從 2月下旬開始，首套房貸利率開始出現松動，各銀行開始恢復基準利率，貸款時間也有了明顯的縮短，這種轉變與今年以來監管層的政策變化有著直接的關系。業內人士預計，隨著房貸市場的迅速回暖，首套房貸款利率「打折」優惠有望成為常態。

這種政策微調的跡象其實從去年底就已開始。在2011年底，住建部就表示將嚴格實施差別化住房信貸政策，優先保證購房家庭的貸款需求;今年3月初，央行發文表示，將全面落實差別化的住房信貸政策，在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。關於利率問題，各家銀行是自主定價，央行鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間，根據借款人的財務狀況權衡定價。

河北銀行有關人士告訴記者，他們此次在省內率先推出首套房貸款利率「打折」優惠，就是在經過充分調研和權衡後，在執行二套及以上住房信貸政策不變的基礎上，調整了首套住房貸款利率政策，既做到了積極配合落實差別化住房信貸政策，又切實滿足了居民家庭購買自住普通商品住房的貸款需求，同時增強了該行住房貸款業務的競爭力和吸引力。同時，他們還下調了部分個人消費類及經營類貸款利率執行標准，特別是個人經營性貸款，利率下調幅度較大，並且制訂了貸款利率不超過基準利率上浮50%的執行標准，進一步加大對小微企業的信貸支持力度。

（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 2022年個人首套房貸款利率

一、首套個人住房貸款利率是多少
1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

『叄』 現在買個人首套房貸款利率是多少

銀行貸款的利率為6,首套房貸款利率依舊是按照基準利率執行工行的房貸政策並沒有發生太大變化.15 %公積金貸款 利率為 4。

多數銀行已經收緊貸款利率優惠調到了8.5折,目前工行還是七折優惠.通常情況下，新房購房人在貸款銀行的選擇上對於機構的選擇都是由開發商指定的，借款人只能在開發商設定的銀行機構中選擇。

『肆』 2021年個人首套房貸款利率

各個城市的首套房貸款利率是不一樣的，受到多方面因素的影響，比如說當地的房市、銀行政策等，但是就大部分城市來看，基本上都是在年化利率5%-6%之間，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同銀行之間也可能會有差別，只是差別比較細微不大。
【拓展資料】一、將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金;第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮的30%執行，但對二套房按揭貸款認定的標准卻有所不同。如購買的過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30%的利率下限。
二、1.房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。2.貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。3.第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
三、「銀信合作」是指銀行通過信託理財產品的方式「隱蔽」地為企業提供貸款。具體來說，通過銀信合作，銀行可以不採用存款向外發放貸款，而通過發行信託理財產品募集資金並向企業貸款。由於信託理財產品屬於銀行的表外資產而非表內資產，可以少受甚至不受銀監部門的監管。

『伍』 現在個人首套住房貸款利率是多少

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠下浮10%-15%不等。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%

『陸』 石家莊買房貸款利率是多少

不同銀行執行的貸款利率都是不同的，通常情況下，銀行企業貸款利率都是根據央行基準利率有所上浮的，並且每家銀行上浮的幅度都是不同的，具體情況還需借貸人根據查詢中國人民銀行規定為准。
一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25