Ⅰ 購房合同簽時未婚，貸款時已婚，房產證上寫誰的姓名
屬於婚前房產，房產證寫誰的名字，房屋產權屬於誰。
婚前房產：
婚前買房，產權歸登記方所有，為一個的婚前財產。
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅱ 單身買房和已婚買房貸款有什麼區別
單身買房和已婚買房貸款是有區別的，單身買房子只需要個人的資料而已，婚後買房還需要配偶也要符合貸款的條件。
Ⅲ 未婚個人信用報告顯示已婚，房子貸款有影響嗎
有影響。如果個人徵信報告是已婚，那麼房子貸款是需要出具結婚證明的，單身則不需要。想要成功申請到房貸，需要修改自己的婚姻情況，需要帶上證件和戶口簿去所在區公證處做證明。
房子貸款申請流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、申貸資料准備：借款人將貸款申請貸款所需檔、證件按要求准備齊全;
3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸數據連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)及所有相關檔、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
Ⅳ 未婚和已婚人士申請貸款買房有何區別
買房貸款未婚和已婚的區別：
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
Ⅳ 已婚狀態下，以單身的名義買房，戶口本和個人徵信都顯示未婚，貸款買房。會有什麼影響
不影響夫妻共同財產的認定，但是如果還不上貸款，銀行只會找你，不會找你的配偶要求還錢，因為配偶沒在貸款合同上簽字。戶口本和徵信上顯示的信息，都不是關於婚姻狀況的權威信息，要以婚姻登記機關的記載為准。房子是結婚後用共同積蓄購買的，根據我國《民法典》第1062條的規定，婚姻關系存續期間取得的財產，歸夫妻共同所有。故不論該房產是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬於夫妻共同財產。
Ⅵ 已婚人士按照單身申請房貸和夫妻雙方申請房貸有什麼區別
只要有貸款，銀行就需要你出示證明，已婚要有[url]http://結婚證[/url]，離婚要有[url]http://離婚證[/url]，未婚也需要村或居委會開證明，所以根本不存在已婚可以按什麼身份申貸的區別，除非你全額付款不需要這些材料
Ⅶ 已婚,但徵信報告顯示未婚,可以按未婚貸款嗎
不可以，最好是用真實的情況辦理貸款。
貸款需要准備的資料：
1、借款人夫妻雙方身份證；
2、借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
4、收入證明；
5、學歷證；
6、銀行流水；
7、其他房產；
8、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
9、大額存單等；
10、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
11、銀行要求的其他資料。
Ⅷ 單身與結婚貸款買房有什麼區別
據了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。
關於買房貸款未婚和已婚兩者的區別:
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
Ⅸ 買房貸款未婚和已婚有什麼區別
買房貸款未婚和已婚有什麼區別？
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。