㈠ 公積金余額要多少才能貸款40萬，余額不夠可以
兩萬就可以貸40萬
㈡ 住房公積金賬戶里有多少錢可以貸款40萬！！！
您好，公積金賬戶余額的20倍是您貸款的上限，如果您余額大於2萬，那麼您就可以貸40萬。我是中德住房儲蓄銀行的客戶經理，我姓荊，如果您在天津有貸款買房或者置換按揭貸款需求的話，希望您能來垂詢我，我行是建行和德國80年歷史的施威比豪爾住房儲蓄銀行合資成立，年利率只有3.3%。我的電話13332057919，Q：328149692。
㈢ 2萬公積金余額能貸40萬嗎
一、2萬公積金余額能貸40萬嗎？
一般是可以的，如果用本人的住房公積金申請貸款，貸款最高可申請40萬，夫妻雙方最高限額是60萬元；如果是正常繳納補充的住房公積金，即余額大於12500元並且月繳額大於780元，那麼本人貸款最高額度是50萬元，夫妻雙方是70萬元。不過具體能貸到多少還需要根據本人還款能力、當地政策等等因素進行綜合考慮。
二、用公積金買房有什麼好處?
1、貸款利率低於商業貸款利率。
目前來說，五年及以上的公積金貸款利率基準利率為3.25%，而商業貸款的利率為4.9%。貸款同樣的金額，而公積金貸款就會比使用商業貸款省很多錢。
2、公積金貸款的額度高。
目前來說，使用商業貸款的話，通常情況下只能夠最多貸70%，而如果說使用公積金貸款的話，那麼貸款比例可以提高到80%。首付壓力就會相應地減輕。
3、公積金提前還款不收違約金。
商業貸款的話，提前還款是有違約金的。而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之後就可以申請提前還款，而且不收取違約金。
三、住房公積金還有什麼用途？
1、用於購房。
若想貸款買房，那麼可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息;若不辦理貸款，那麼可以一次性提取公積金用於支付房屋首付款;辦理過商業貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用於償還貸款本息；
2、用於建房，翻建或大修住房。
公積金繳費人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請一次性提取住房公積金，由於支付建房、翻建、大修住房費用；
3、用於租房。
部分城市公積金也是可以用於租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例，那麼可以按月提取公積金由於支付住房租金；
4、用於治療重大疾病。
公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那麼可以申請提取公積金用於支付醫療費用，減輕家庭負擔；
5、公積金繳費人如果離休;退休;出國定居等情況，可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說，一次性提取的公積金是一筆可觀的養老金。
㈣ 公積金貸款上限40萬實際能貸多少
這要看你的銀行收入流水的，他是根據你的收入流水來進行一個批準的一般情況下都是按照封頂批准。
㈤ 我可以貸款40萬的公積金嗎
可以的，只要符合公積金貸款條件以及公積金賬戶余額足夠。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。