父母退休貸款申請條件2018

A. 父母的房子我能貸款買嗎

你好,先恭喜你要買房了,買房應該說是當下80、90後嘴上比較火詞彙,一般來說年輕人買新房,中年人買第二套房,打工者買二手房,各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中,買房是對於大部分來說是一件很重要的事,所以買房前務必要先了解下買房的手續和流程,以免浪費人力財力,下面我來給大家介紹一下:買房子的手續總是各種繁瑣,需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續,雖然辦理人員會告知買房子的手續,但為了少跑...

B. 父母在信用社貸款我成了擔保人合法嗎

你好，如果你簽字認可了，該貸款擔保合同有效合法的。

C. 父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

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杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

D. 2018年父母一方隨子女上戶需要什麼條件

一、入戶條件
(一)符合下列條件之一的未成年小孩(指16周歲及以下。如屬在讀初中或高中的，可延至19周歲以下)可申請來市入戶。
1、屬符合計劃生育政策出生的小孩，父母親雙方或一方常住戶口在本市的，可隨父或隨母入戶。
2、屬違反計劃生育政策出生的小孩(包括超生、非婚、婚前、間隔不夠，下同)，父母親雙方或母親一方常住戶口在本市，可隨父隨母入戶。
3、屬違反計劃生育政策出生的小孩，父親常住戶口在本市，母親常住戶口在市外，隨母入戶後，可申請來市隨父入戶。
4、取得縣級以上民政部門核發的《收養證》的小孩，可隨養父或養母入戶。
5、父親原是本市常住戶口，因服刑且母親失蹤或改嫁(需派出所出具失蹤證明或法院出具判歸父親撫養的判決書)，本市有祖父母(或外祖父母)的，可隨祖父母(或外祖父母)入戶。
6、父親原是本市常住戶口，因故死亡後，其母又沒有再婚，要求來市投靠祖父母或仍居住在其生父生前在本市擁有的合法房屋(包括繼承的合法房屋和租賃市房管部門的公房)的，可申請入戶。
7、父母雙方或母親一方原是本市常住戶口，因雙方均往港澳或國外定居生活，其未辦理入戶手續的未成年小孩，可申請投靠本市親屬入戶。
(二)父親年齡達到60周歲以上且母親年齡達到55周歲以上，父母一方戶口在本市且本市無子女的，可允許一名已成年的非本市常住戶口的擬入戶人員及其配偶、未成年子女來市入戶(此類人員中屬於就業入戶和須轉移社會保險關繫到我市的，請按照管轄其就業及轉移社會保險關系的職能部門到相關的省、市組織、人事、勞動保障等部門申辦)。
二、所需證明材料
申辦小孩入戶除需提供父母的《計劃生育服務證》(或街、鎮以上計生部門出具的計劃生育證明，下同)、父母的《結婚證》、戶口簿及身份證、《出生醫學證明》(或《出生證》)外，還需根據下列不同類型提供相關證明：
(一)屬1997年2月1日之前出生的小孩，母親在外地且未入戶的還需當地派出所出具未入戶證明。
(二)屬19周歲以下就讀初中或高中的在校學生需提供學校證明。
(三)屬隨祖父母(外祖父母)或親屬入戶的，還需提供祖父母(外祖父母)或親屬的戶口簿、身份證及派出所或公證部門出具的親屬關系證明。

E. 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

F. 我在大連創業，想貸一筆小額貸款，沒有工作，手裡有身份證和兩個父母退休金存摺！有可以辦理的么

您好，目前我行暫未開辦個人創業貸款業務,請您後續關注。若您的公司已經成立想申請中小企業貸款，建議您直接致電95555-2人工服務-2公司業務-1人民幣結算（服務時間為工作日8：30-19：00）進入人工服務，以便我們了解您公司的情況，嘗試詳細為您解答。

G. 父母貸款買房，子女還款，是否可行（2018年）

父母貸款買房子子女還款我認為是不可行的，你可以讓子女買房子，然後以子女的名義辦理還款，這樣是很容易審核通過的，然後再把房子過戶到父母的名下。

H. 怎樣申請銀行貸款需要什麼條件

銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

借款人所需條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

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根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第二十三條

貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

第二十四條

借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等。

借款合同應設立相關條款，明確借款人不履行合同或怠於履行合同時應當承擔的違約責任。

第二十五條

貸款人應建立健全合同管理制度，有效防範個人貸款法律風險。

借款合同採用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，並予以公示。

第二十六條

貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。

按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實

以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

第二十七條

貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

I. 我想辦個人消費貸款七萬，父親退休了退休金兩千能不能做擔保人或者他貸款能貸下來不沈陽的，哪家銀...

消費貸款正常情況是不需要擔保人的，主要取決於房產名字是誰的就要用誰做貸款！

貸款年齡18---60 放款周期不超過退休年齡

如果沒有公司是做不了消費貸款的，因為銀行的要求相當嚴格，你可以去問問！
如果你想貸最好問問中介機構他們和銀行都是有關系的，可以幫你解決銀行不貸款給客戶的問題！

如果在有什麼問題可以給我打電話！