陝西個人怎麼提取公積金貸款

㈠ 個人怎麼提取西安公積金怎麼提取（陝西省）

公積金提取申請必須符合如下條件（哪個省都是一樣的，包括陝西省）：
應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

㈡ 西安市公積金如何提取

你是在西安市繳納的公積金，如果想要提取公積金，只要你滿足提取公積金的條件，或者是在你買房的時候，都可以提取公積金。

公積金提取

住房公積金的提取條件、提取金額是多少？

很多人在參加工作之後，單位會為其購買公積金，但不少人沒有買房的需求，認為自己繳納的公積金沒有什麼用處，如果大家也是這樣想的那就大錯特錯了，公積金的作用是很大。如果符合條件的話，完全可以提取出來自用。下面詳細為大家介紹相關的內容。

公積金的用途有哪些？

1、貸款買房

公積金最大的一個用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房，因為使用公積金貸款買房是有一定條件的。按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、提取償還住房貸款

公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病醫療費

這一點很多人可能都不知道，其實，公積金還可以用來支付重大疾病的醫療費用的。當發生重大疾病時，大家一定要記得公積金。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。

當然公積金的用途不僅僅上述的幾種情形，在租房中或者房屋裝修等情形，我們也是可以提取相應的額度的。

公積金能提取多少金額？

1、購買自住住房提取住房公積金的，可申請從本人和配偶上年度賬戶余額中提取：

（1）償還貸款本息的，不超過當年還款本息額或提前還清本息額；

（2）非貸款購買自住住房的，一次性提取金額不超過購房款總額；

（3）商業銀行貸款購買自住住房的一次性提取金額不超過首付款金額。

2、支付租賃自住住房房租的

（1）未婚或離異的可申請從本人賬戶中每半年申請一次提取2700元；

（2）已婚的可申請從本人和配偶賬戶余額中每半年申請一次提取5400元。

3、建造、翻建、大修自住住房的

可申請從本人和配偶賬戶余額中累計提取不超過建造、翻建、大修的工程決算費用總額。

4、非住房消費提取的

（1）離休、退休的；

（2）出國、出境定居的；

（3）納入「專戶」管理的；

（4）職工死亡或者被宣告死亡的；

（5）與單位終止勞動關系，且未再就業，賬戶封存滿半年的。

以上5類非住房消費提取可申請提取本人賬戶全部余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。

（6）因患重大疾病、遭遇重大災難或交通事故造成家庭生活嚴重困難的，可申請提取本人、配偶、子女賬戶余額中最多不超過個人所負擔醫療費用或處理災難事故所需費用。

公積金的用途有很多，不過貸款購房的使用率比較高，大家如果現在不準備購買房子，還在租房期間的，可以考慮使用公積金來支付房租，也算是為生活節約了一大筆開支，如果要准備使用公積金貸款購房的就不要輕易提取公積金了。

這樣的方法，就能提取公積金。

㈢ 陝西公積金提取新政策

法律分析：勞動者有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金；1，自營房屋的購置，建造，再開發或大修；2，購房貸款償還本金和利息；3，出租房屋；4，退休，退休（或達到法定退休年齡）；5，完全喪失工作能力，終止與有關單位的勞動關系。6，出國；
7，未在本市登記注冊的勞動者，應當終止與單位的勞動關系。8，湖口應遷出城市，終止與單位的勞動關系。9，下崗，失業者，男45歲（含45歲），女40歲（含40歲）以上，連續下崗，失業12個月以上；10，勞動者死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人申請提取在職工住房公積金賬戶中存入的余額。個人自願繳存者繳存住房公積金的繳存基數，按照申請繳存人上一年度月平均應稅勞務收入確定；個人自願繳存者的住房公積金繳存變更、信息變更、賬戶轉移等業務辦理，參照本市住房公積金繳存政策執行； 個人自願繳存者可參照《住房公積金管理條例》及本市住房公積金提取政策申請提取住房公積金； 個人自願繳存者申請住房公積金貸款的，參照本市住房公積金貸款政策執行； 個人自願繳存者在償還住房公積金貸款期間，應當足額繳存住房公積金，以保證繳存賬戶可按月償還住房公積金貸款。在住房公積金貸款結清前，自由職業者繳存賬戶的余額應當優先用於償還住房公積金貸款； 個人自願繳存者繳存的住房公積金及申請的住房公積金貸款，均按國家規定的利率訃息；個人自願繳存者繳存住房公積金所涉相關稅費，按照稅收法律、法規和規范性文件的規定執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

㈣ 陝西省住房公積金怎麼提取

買房後怎麼提取公積金？
1、償還住房貸款本息公積金提取：借款合同的原件及復印件；購房合同的復印件；首付款發票的原件及復印件；公積金提取職工本人身份證原件及復印件；公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、一手房提取：購房合同或購房協議的原件及復印件；購房發票的原件及復印件；公積金提取職工本人身份證原件及復印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

3、二手房提取：房產證的原件及復印件；契稅完稅憑證的原件及復印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
4．、職工因購買公有住宅樓房頭次公積金提取：單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；購房收據的原件及復印件。
5、辦理按揭貸款；每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款後，每年可提取一次帳戶內的公積金用於還貸。
6、一次性付款買房；只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取你公積金帳戶內余額的整數。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。

提取公積金操作流程有哪些？
1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。
3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。
4、職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

㈤ 西安市住房公積金怎麼提取

一、提取住房公積金的條件
1.住房消費提取：
(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規定比例的;
(3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提取：
(1)離休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可);
(4)死亡。
二、提取住房公積金的次數(時間)要求
1.採取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;
2.採取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;
三、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求 (一) 住房消費支取 1.採取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。 2.購買自住住房，採取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。
3.建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批准證明材料、購買材料發票辦理支取。
4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取;住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取;家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。

【拓展資料】
5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票。 (二) 銷戶提取
1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。
2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;
3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。、
4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用於住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，並在「住房公積金個人儲蓄賬戶明細表」上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。

㈥ 西安住房公積金線上如何提取

情況一：純按揭（商業貸款）用戶

按揭貸款聯網提取公積金業務開通前：

如果想提取公積金，需要在銀行還完款後，拿著還款憑證到公積金管理中心提取公積金。

按揭貸款聯網提取公積金業務開通後：

如果想提取公積金，用戶可在網上自助辦理。需要借款人攜帶本人身份證和近期還款憑證，就近到市公積金中心任一管理部申請開辦按揭貸款聯網手續。尚未辦理電子公積金簽約的，需同時簽約開通網上渠道，憑上述材料和公積金聯名卡及本人當前正在使用的手機即可同時辦理。如果用戶夫妻雙方需要進行公積金提取，則需要夫妻雙方分別辦理電子公積金簽約業務。

情況二：用戶名下有一筆未結清的公積金貸款（純公積金貸款或者公積金組合貸款），另外還有按揭貸款。

該用戶按揭貸款如果想提取公積金，每月正常還款部分可以按「情況一」的方式辦理網上提取或者在櫃台提取。而大額提前還款部分，如果還款憑證在2018年9月1日之前，則仍可在9月1日後用於申請提取公積金，無需結清公積金貸款；如果該用戶在2018年9月1日之後（含）進行大額提前償還按揭貸款，暫不能申請提取（網上提取或者櫃台辦理均不可），需待公積金貸款結清後申請辦理。

情況三：用戶名下只有公積金貸款（純公積金貸款或者公積金組合貸款）

用戶如果在申請貸款時，已經辦理了「委託提取公積金」業務，該部分用戶只需在還款日前確保還款代扣賬戶余額足夠，無需其他操作，每月還款後，公積金自動提取到委提協議指定賬戶。

㈦ 陝西省公積金怎麼提取

根據陝西省住房資金管理中心文件《放寬住房公積金提取條件的補充規定(暫行)》，放寬的提取條件從2015年4月27日起開始執行，具體內容如下：
一、職工及配偶因購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，支取時限由購房合同簽訂之日起一年以內調整為五年以內。(年限提高)
二、裝修自住房屋可以支取本人及配偶住房公積金。
提取條件和對象：職工及配偶裝修自住住房的。
證明材料：房產證或正式購房合同原、復件，裝修合同、小區物業部門或房產管理部門開具的裝修證明。配偶方支取的還須提供結婚證原、復件。
申請時限：裝修合同簽訂之日或裝修證明開具之日起一年內，每套房可提取一次。
提取額度：按自住住房房產證明建築面積計算，每1200元/㎡，賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數。
三、繳納物業費可以支取本人及配偶住房公積金。
提取條件和對象：職工及配偶繳納自住住房物業管理費的。
證明材料：職工及配偶繳納自住住房物業管理費的，憑房產證或正式購房合同。配偶方支取的還須提供結婚證原、復件。
申請時限：每年可提取一次。
提取額度：每套每年按3000元且賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數。
四、償還貸款本息可以支取直系親屬住房公積金。
提取條件和對象：職工可以提取本人的住房公積金用於償還其直系親屬自住住房貸款本息。
證明材料：借款合同原、復件;最近一期還款證明;家庭關系證明，子女或父母同意提取其賬戶內公積金的意見書原件;
申請時限：每年可提取一次。
提取額度：合計支取額不超過當年還款金額且賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數。

㈧ 西安如何辦理公積金提取有哪些具體規定

在西安買房的你們，可以選擇提取公積金買房，也可以選擇提取公積金還貸，至於具體如何操作，那還是跟著小編一起看看規定細則吧。

第一章 總 則

第一條 為了進一步加強住房公積金提取管理，規范住房公積金提取行為，根據《西安市住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金提取管理辦法》的規定，結合本市住房公積金管理工作實際,制定本細則。

第二條 本細則適用於西安市行政區域內的住房公積金提取業務。

第二章 提取條件和對象

第三條 符合下列情形之一，並能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以提取;

(二)達到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續的，職工本人可以提取;

(三)完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取;

(四)出境定居的，職工本人可以提取;

(五)償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;

(六)租賃本市住房，支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的，職工本人及其配偶可以提取;

(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;

(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;

(九)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提取;

(十)連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的，職工本人可以提取;

(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;

(十二)職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。

第四條 已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優先用於償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。

第三章 提取額度和申請時限

第五條 屬於第三條提取情形中第(二)、(三)、(四)、

(十)、(十一)、(十二)項的，公積金本息一次結清，同時注銷個人賬戶。

第六條 正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續;正在享受城鎮居民最低生活保障待遇並與單位終止勞動關系的，公積金本息一次結清，同時注銷個人賬戶。

第七條 非注銷個人賬戶的提取，其賬戶內應保留不低於三個月繳存額。

第八條 購買商品房、單位出售的公房且無住房貸款的，申請提取時限為自合同簽定之日或事項發生之日起一年內，申請人只能辦理一次提取手續，超過時限不予受理。

無個人住房貸款的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。

有個人住房貸款的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

申請公積金貸款購房的職工，在貸款前以購房原因提取時，應充分了解公積金貸款政策中關於貸款額度的具體規定，並合理計劃提取金額，以免因公積金余額減少而對貸款額度造成影響。

第九條 購買本市拆遷安置房的，申請提取時限為自協議簽定之日起一年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。

購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過安置協議中規定的應補繳款項。

第十條 建造、翻建、大修自住住房的，申請提取時限為自事項發生之日起一年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。

產權人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。

第十一條 償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應當在貸款系統中選擇「公積金沖還貸」功能，以此方式來實現公積金提取，直至貸款結清為止。

借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通「公積金沖還貸」功能，以後可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用於還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

第十二條 償還商業銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸款本息和。

第十三條 租賃本市住房，支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的，職工及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金。

提取限額=(月租金-家庭月工資收入×15%)×實付房租月數

夫妻雙方提取額合計不得超過上述提取限額。

第十四條 本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，一年辦理一次提取。本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫療費用總額。

第十五條 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，同一事項只辦理一次提取手續。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。

第四章 提取證明材料

第十六條 公積金繳存人提取公積金時，需提供本人有效身份證件。

配偶提取時，需提供以下關系證明之一：結婚證;夫妻同戶的戶口簿;婚姻登記機關出具的婚姻關系證明;戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明;公正機關出具的公證書。

子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：戶口簿;戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公正機關出具的公證書。

他人代為提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託。

第十七條 購買商品房需提供以下材料：

(一)購買預售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》;首付房款憑證。

網上備案的需提供查詢方式，非網上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。

(二)購買現房的，需提供：《商品房買賣合同》;房屋產權證;契稅完稅證;購房發票。

第十八條 購買西安市行政區域內單位出售的公房，需提供：房改部門的批復文件;房改部門已審批的樓棟分戶價格表;職工交納房款憑證。

職工未全額交清房款的，按照《西安地區單位售房款、集資建房款繳存和支取管理規定》，其提取的公積金將轉入售房單位在西安市住房資金管理中心開設的其他住房資金專戶，用以抵交房款。

第十九條 購買西安市行政區域內拆遷安置房的，需提供：西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協議;繳納房款憑證;如安置時首次申請提取公積金的，需提供分房證明、財務費用結算表和繳房款憑證。

（以上回答發布於2015-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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