農業銀行新房貸款夫妻雙方

1. 買了個新房，老公用農業銀行貸款買房。現在想在房貸上加我的名字，需要怎麼做

可以加的，房貸期間，你的房屋產權銀行也有份的，已婚且有房貸在身的情況下，是否能在房產證上追加配偶名字，決定權不在房管局。因為你是借用銀行的錢買房，要追加署名當然要看銀行同意不同意，除了無貸房加名的一套材料之外，在押貸款房產還必須出示由銀行開具的同意書。對銀行來說，就是增加你妻子做共同還款人，由於之前個人貸款審批時，銀行已經對貸款人的還款能力進行了確認，增加一個『共同還款人』一般來說問題不大 。

2. 我在農行商貸買房，因以前買賣過房屋，現夫妻雙方已經開據了無房證明。但農行還要個啥房屋交易證明。

這個是要開的。之前你所賣的房子在銀行有過按揭，銀行是能查到的。你現在要買房，想按首套房算，向銀行提供無房證明是不行的，你必須向銀行提供你之前所賣房子的買賣合同。銀行才會給你算首套房。
其實銀行所說的交易證明就是你所賣房子的購房合同。你到房交所調檔就行了。你跟房交所的說交易證明，人家肯定不知道。直接調檔案，交給銀行就OK啦。

3. 農業銀行貸款條件我想知道我買房子我們沒有結婚可以寫兩個人的名字嗎

可以啊
做個共同借款人就是了，辦房產證的時候你也可以要求加入。

4. 農業銀行貸款需要哪些條件

農業銀行貸款需要的條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

4、借款人應提供的材料：

（1）夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；

（2）結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份；

（3）收入證明（銀行指定格式）；

（4）所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

（5）資信證明，包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

（6）如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

5、房屋賣主應提供材料：

（1）夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）；

（2）房產證。

6、賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（農業銀行以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

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農業銀行貸款的注意事項：

1、個人信用貸款的注意事項：

個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好。

對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

2、房屋抵押貸款的注意事項：

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米。

房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款的注意事項：

大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求，在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生。

大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款的注意事項：

個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款的注意事項：

很多人購房申請房屋按揭貸款，一般來說，具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

5. 問一下夫妻雙方去農業銀行貸款查徵信是查主貸還是次貸的呢

都查，現在夫妻徵信是一起的。

6. 農業銀行住房公積金貸款要查夫妻雙方的嗎

需要檢查雙方的，因為配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

申請住房公積金貸款需要滿足下列條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

7. 農業銀行提前還款必須要夫妻雙方一起去嗎

這個是不需要的，只要有人給錢，那就沒問題了，如果可以提前還款。那就直接去就可以了，帶著相關的東西

8. 在農行貸款按揭買房，房產證上怎麼加配偶名字

在農行貸款按揭買房，房產證上想要加配偶的名字，那麼在你去房管局辦理房產證的時候，夫妻雙方一起去辦理，就可以在房產證上加上配偶的名字。

夫妻辦理房產證，需要這樣做。

婚後買房,辦房產證要求夫妻雙方到場。

1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

3、房產證辦理所需材料：

（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（2）商品房銷售統一發票原件。

（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（4）完稅憑證。
一方在場就可以了，因為無論房產證是否是夫妻雙方名字，房屋產權都是夫妻共同財產的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證房產證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證明。

9. 農行貸款買的房子，如何增加配偶名字

這個需要您帶上身份證，戶口本，結婚證，房本，契稅票，去貸款銀行櫃台去簽署申請手續，不過一般銀行不會同意加名字，這個麻煩一些。

10. 農業銀行貸款條件需要夫妻雙方的收人證明嗎

一般都會要求提供，這樣能夠提高貸款的額度和成功率。

農業銀行貸款需符合以下條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

個人申請銀行貸款需要提供的資料：
貸款申請書 ；
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；
財產共有人同意貸款意見書 ；
夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等）；
固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
借款合同。

個人擔保，需提供以下資料：
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件 ；
夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等） ；
固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
個人人行查詢系統徵信 ；公證 。
企業擔保，需提供以下資料：
營業執照正副本、稅務登記證（國稅、地稅）正副本、組織機構代碼證、公司章程、企業法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；
股東同意意見書 ；
財務報表：上年底和最近三個月的財務報表（附審計報告）。其中有資產負債表、損益表、現金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；
特殊行業需提供環境評價資料（環評報告、排污許可證） 。
房產抵押需出具：
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
財產所有人同意抵押意見書；
房產需辦理登記。