婚前男方父母首付婚後共同貸款

① 婚前男方父母出首付 婚後男方還貸款 離婚房產怎麼分

看房產證名字，
如果是男方一人名字，婚前買下住房，房子產權是男方婚前個人所有，
離婚時住房產權屬於男方，女方權益是婚後還貸錢款的一半，以及婚後住房增值部分權益的一半。

② 南方婚前父母掏首付買的房子，婚後辦理貸款時加上了媳婦的名字，要是離婚首付算不算是夫妻共同財產

夫妻拿錢付首付，如果沒有借款憑證，相當於贈與，婚後加名，屬於夫妻共同財產，一般適用均分。

③ 婚前男方給首付 婚後共同按揭 但是只寫了男方父親的名字

如果按揭是夫妻雙方共同償還的，即使房本上只寫男方父親的名字，房子共同還按揭的部分也屬於夫妻共同財產。

④ 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

按現在市場價，父母首付部分對應比例是單方財產，婚後還貸部分是共同財產。
比方說首付三成，那麼離婚時，首付方佔比65%，非首付方佔比35%

⑤ 如果婚前父母出資買房，婚後夫妻還貸，離婚時財產應該如何分割

婚前父母出資貸款買房離婚時財產分割，如果房產登記在一個人名下，婚後雙方沒有承擔還款義務，則屬於私人財產，如果婚前買房，婚後夫妻共同還貸，房產登記是一個人，離婚財產分割時，如果雙方有約定，按照約定分割，如果沒有約定，雙方償還貸款屬於夫妻共同財產。
婚前父母出資貸款買房離婚怎麼分
一、婚前父母出資貸款買房離婚怎麼分?
婚前父母出資買房，如果房產是登記在一個人的名下，如果雙方離婚，該房產屬於一個人的個人財產。婚前一方父母為了結婚而為子女出資買房，產權登記在另一方名下的，一般認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產。因此，在離婚房產分割時，作為夫妻共同財產進行分割。婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
3、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下時，根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
二、法律規定
《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，
人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚前父母出資買房是屬於個人所有，另一方在離婚的時候是沒有權利要求分配這套房子的，大家對於離婚房產分配的內容要能夠好好區分清楚。
綜上所述，婚姻法規定婚前私有財產屬於個人，不應當參加分配，如果父母還貸，屬於私人財產，如果夫妻雙方共同還貸，應當按照還貸數額，對房屋進行估價，補償沒有房屋的一方，離婚財產分割，對於不能分割的財產，應當按照市價估量，再進行均等分割，有協議的，按照協議。

⑥ 婚前男方父母首付，婚後男方公積金還貸，房屋怎麼分割

房產證可以明確寫明，雙方房屋產權比例的。默認是均分比例。
房產證過戶辦理流程： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上中國和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續； 三、到「公證」窗口辦理公證手續； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.中國人代為申請的，委託中國人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他中國人需提交有中國權資格的證明； 3.被繼承房產的產權證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續； 五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅； 六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權證書或者房地產權證書； （4）證明房屋所有權發生轉移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料

⑦ 婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配

婚前買房男方父母把房產證寫兒子兒媳兩個人的名字，可以視為對兒子兒媳的贈與，但是婚後由男方父母還房貸，還房貸部分在男方父母提出證據的情況下，應視為兒子兒媳的共同債務，由夫妻共同財產負責償還，離婚時房子產權夫妻各人一半，也就是說房子應該歸男方家庭所有，但應給予女方一定經濟補償。

⑧ 結婚前男方父母出首付買房子，我們還貸款，算共同財產嗎

屬於共同財產。但是根據《婚姻法》規定一方的婚前財產歸一方所有，婚前男方首付的部分的房產價值歸其所有，由於婚後雙方用共同財產還貸，共同還貸所取得的房產價值為共有財產。因此該房產男方所佔的份額大一些，女方份額少一些。

⑨ 婚前男方付的首付款,與男方父母付的首付款,婚後共同還貸款，這個怎麼算財產！

婚前男方付的款應該算是男方的資產，男方父母付的首付款，應該算男方父母的資產，如果男方的父母說呢是給男方的，那麼這部分算是贈送給男方的。婚後共同還貸款的部分應該算夫妻共有。

⑩ 請問婚前男方父母付首付購房，婚後也是男方父母出資還貸（貸款人是男方），婚後房產證上加了女方的名字

可以加也可以不加女方名字，加不加都不影響是男方的婚前財產