剛結婚的夫妻應該貸款買房嗎

⑴ 剛辦結婚證的夫妻可以貸款嗎

只有結婚證是不可能申請貸款的，結婚證只是作為貸款時所需的資料。申請貸款需要准備的資料有：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、夫妻雙方所在工作單位開據的收入證明、抵押物所有權憑證或購房合同，這些資料都是缺一不可的。

⑵ 婚後如何單獨貸款買房

1、婚後獨自買房，用個人婚前產業的情況，房產不歸於夫妻一起產業。婚前的個人存款屬婚前個人產業，用該存款購房僅僅個人產業的方式發生了改動，不會改動個人產業的底子性質，該房子仍應屬個人產業。

2、《婚姻法司法解說一》第19條規則，夫妻一方悉數的產業，不因婚姻關系的連續而轉化為夫妻一起產業，但當事人還有約好的在外。

3、《婚姻法解說二》第11條規則，一方以個人產業出資獲得的收益屬夫妻一起產業。但假如用個人產業所購房子不論是出資仍是寓居，該房子自身僅僅一種產業方式的改變，並不能視為收益，不會轉化為夫妻一起產業。

已婚狀態單獨按揭買房的流程是什麼
1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。

4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。

買房按揭需求什麼手續
1、到銀行填寫《個人房子貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽定合作協議，因而到與開發商有協議的銀行處理按揭貸款協議，這樣手續會便利些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口供給一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房子貸款申請表》。

2、銀行檢查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行檢查和逐級批閱，假如以為契合銀行的貸款條件，會告訴申請人簽定《個人房子按揭貸款合同》，合同期限不超越30年。到房管局處理《房子他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的典當權。到公證部分處理產權典當公證。到穩妥公司處理房子穩妥。

3、貸款人必須按貸款合同約好的還款方案、還款方式歸還貸款本息，不然銀行能夠依法回收房子。貸款本息結清後，刊出典當掛號，購房者就成為房子的真實擁有人了。

⑶ 夫妻一方能單獨貸款嗎 不知道對方徵信不好剛領了結婚證想買房子 用我自己名字貸款可以嗎

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。【摘要】
夫妻一方能單獨貸款嗎 不知道對方徵信不好剛領了結婚證想買房子 用我自己名字貸款可以嗎【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務【回答】
你好【提問】
我想問一下 我老婆徵信不好我不知道但是才領了結婚證我現在想貸款買房怎麼辦貸款【提問】
您可以用自己的身份去貸款【回答】
老婆也同意作為我個人財產【提問】
可以的，您用自己身份去貸款並自己還款是屬於您的個人財產【回答】
我應該怎麼做【提問】
填未婚嗎？【提問】
填已婚，這不影響您的個人貸款【回答】
申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。【回答】

⑷ 結婚之後貸款買房，需要注意哪些問題

一、雙方需要親自到場進行簽約

夫妻在婚後共同購買房子，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那麼在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

由於房子經常是在各位準夫妻決定結婚前進行購買的，那麼准夫妻買房一定要注意以下內容：

准夫妻購買的房子不能作為夫妻婚後的共同財產，那麼如果在婚前共同買房的話，房產證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資佔比不同的話，房產證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日後發生糾紛。

⑸ 剛領證買房女方戶口沒有簽到男方可以貸款買房嗎

是否能夠辦理銀行貸款，要以當地的貸款政策確定。

兩人已經領取結婚證，屬於已婚，戶口本上的未婚信息屬於信息滯後，不影響兩人實際的婚姻關系，所以，買房是否能夠辦理銀行貸款，要以當地的實際政策確定，比如：是否符合購房條件、是否符合貸款資格等。僅僅提供婚姻狀況是無法確定的。
夫妻共同貸款，需要提供的材料包括結婚證，所以說事實婚姻也就是沒有領證的情況下，是無法以夫妻名義共同貸款的。銀行會審核夫妻的收入證明、銀行流水、社會保障、個人信用記錄、家庭財產等資料，只要選擇了共同貸款，雙方就有還款的義務，只是還款順序不同而已。一般借貸資料：結婚證書、雙方的戶口本、收入證明、銀行流水、稅務證明、購房合同、按揭貸款等，可先向銀行查詢再准備相關資料。

夫妻共同買房，在貸款合同中，一般是一方作為貸款人，另一方作為共同貸款人。通常情況下，會選擇收入較高的一方作為主貸款人，以便申請到更高的額度。另外，還需要注意當地房貸申請的相關政策，比如需要一定的納稅或者社保證明。

⑹ 新婚夫婦買房、貸款請教

首先，需要了解你在哪個城市？目前，房價是多少？

如果房價在6000左右，依你們目前的收入，不建議你們買房，確實婚後生活會很累的，經濟基礎不穩定，就會導致感情不穩定。

個人覺得，如果你們在中等以上城市，你們的收入至少應該超過月還款1500元以上，再決定買房。

如果要買，建議先買小一點的，便宜的，不要去考慮戶型、朝向，只要不是太差就行，年輕人，升值潛力大，有錢後，可以再換房。而且，對年輕人來說，無論家的大小，只要恩愛，多小的房子，都是一個溫暖的家！

祝福你們！

⑺ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(7)剛結婚的夫妻應該貸款買房嗎擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

⑻ 婚後可以以個人名義貸款買房嗎

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中關於借款人要求的規定：
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人
其實婚後是可以一個人貸款買房的。不過婚後要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續期間購房的時候，夫妻雙方沒有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。

所以想要婚後一個人貸款買房，同時房子也劃分為個人的財產的話，就需要進行產權的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜，要求買房的時候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協議約定並辦理公證。不過也可以選擇委託父母出資來為子女購買不動產，然後產權登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產

⑼ 婚前貸款買房和婚後貸款買房的區別

申請貸款時不同。婚前只有個人申請，對收入要求比較高。
公積金貸款額度不同。婚前用公積金貸款的話只能貸一人份，婚後一起用公積金貸款的話可以把兩人的公積金一起貸，最高可以達到兩人份。
產權所屬不同。婚前買的房子屬於個人財產，婚後買的房子屬於夫妻共同財產。
徵信審核人不同。婚前只要審核一個人的徵信，婚後買房夫妻二人的徵信都是考察對象。
購房流程不同。婚前買房的話只要出具單身證明，然後走完流程就行了。婚後買房的話需要帶上結婚證，並且簽約和辦房貸都要兩人一起辦理。
拓展資料：
結婚後貸款買房注意事項
共同財產:
在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然後進行分配。
不屬於共同財產的:
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
新婚姻法婚後買房的注意事項:
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件准備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。
如何區分婚前買房和婚後買房?
買房的先後在法律上和婚姻最大的聯系就是夫妻共同財產的認定,根據婚姻法17、18條規定,婚前取得財產為個人財產,婚後取得為夫妻共同財產,而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而,婚前買房,房子寫了誰的名字,就屬於誰。結婚前男方買房,應屬於男方的婚前財產,因此假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產證的時候,根據新規定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那麼應是夫妻雙方共用財產。