江蘇無錫個人怎麼交公積金貸款

㈠ 無錫公積金貸款買房流程是怎樣的

1、無錫公積金一手房貸款流程
1)借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
2)中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
3)借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
4)借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
採納，謝謝

㈡ 無錫公積金貸款細則 申請條件兩種資料要備齊

無錫公積金貸款細則申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；

借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；

交購房款的有效憑證復印件4份；

借款人及配偶的收入證明各4份；

合法的購房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

2、房屋建審資料：

商品房預（銷）售許可證或房改批復；

建設工程規劃許可證；

建設工程施工許可證；

建設用地規劃許可證；

國有土地使用證；

建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

無錫公積金貸款優惠政策松綁之後誘惑多大?

近階段，30多個二、三線城市微調了公積金貸款政策，無錫公積金貸款優惠政策也有所松綁，上調公積金貸款額度和放寬貸款限制條件成為其中最主要的調整方向。

「松綁」後的優惠有多大？

在房貸市場，公積金貸款一直以低利率而廣為購房者追捧，但由於公積金貸款涉及到購房者個人繳費基數的資質限定問題，所以能否貸到足額的公積金貸款，一直是購房者最關注的問題。公積金貸款新政對最高額度的新規定，使得當地購房者能申請到的公積金貸款金額也隨之水漲船高，而這多出來的公積金貸款，正是降低購房成本的關鍵所在。

在尚未有松綁政策的北京市，市民趙先生公積金貸款額度與分級的最高限額有較大差異，很大程度上影響了他的購房成本。一套總價292萬元的商品住宅新房，付了三成首付後，其餘200萬元只能通過公積金和商業貸款的組合形式解決。由於他和配偶都是普通白領，他們只申請到80萬元的公積金貸款，其餘120萬元都只能通過商貸。

「雖然我們拿到了8.5折商貸利率，但這么平攤下來每個月也要還10000多元的貸款，如果我能申請到最高限額104萬元的公積金貸款，還款總額就能省十幾萬元。」趙先生表示，市管公積金最高貸款80萬元，國管公積金AA級最高貸款92萬元，AAA級最高貸款104萬元。

在已經實行公積金優惠政策的武漢市，「假設房價總額100萬元，首付三成，貸款七成，貸款年限20年，採用等額本息法，按基準利率（商業6.55%，公積金4.5%）計算，政策調整前購房者能貸到40萬元公積金貸款和30萬元商貸，則本息共計114.6萬元，月供4776元；政策調整後，60萬元公積金貸款和10萬元商貸的本息共計109.1萬元，月供只要4544元。」中原地產高級研究經理瞿安新表示，政策調整後，購房者共能節省購房成本5.5萬元，月供減少232元。

（以上回答發布於2013-09-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 無錫個人公積金貸款要求

2011年12月1日起，無錫首次購房且面積在90平米以下，只要夫妻雙方符合公積金貸款條件，即使可貸額度不足50萬元，也可申請最高50萬的貸款或者總房價的80%。
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。 （二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%， 注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。 二、公積金貸款的最高貸款額度 （一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。 三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
四、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。 五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

㈣ 無錫如何辦理公積金貸款

職工購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

㈤ 無錫的住房公積金可以自己交嗎（已經有公積金帳號）

您好

• 正常是可以個人繳納的，應該可以把這個轉到你個人賬戶自行繳納，

• 個人繳納需要2年才能用公積金貸款，

• 建議您到當地的公積金管理中心咨詢更加准確的信息。
  

㈥ 外地人可以在無錫自己交公積金貸款嗎

不可以。只要無錫房屋限購政策仍在執行中，你就沒有購房資格。

㈦ 關於無錫住房公積金貸款流程

住房貸款的申請條件:

（一）購房合同建房批文。
（二）交款收據（預交款要達到30%以上）。
（三）購商品房、經濟適用房，持《購買商品房登記備案介紹信》；購二手房持房照和房屋產權管理部門出具的有效交易憑證。
（四）身份證、戶口薄。

（一） 具有本市城鎮常住戶口或本市其他有效居留身份證明。
（二） 收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三） 借款人所在單位貸款余額原則上不得超過本單位歸集遇額120%
（四） 借款人必須是在本市當地購、建或有償動遷投資的自住住房。
(五） 同意按照「中心」認可的擔保方式進行擔保。
（六）「中心」或者受託銀行規定的其他條件。

公積金貸款的利率5年以下是4.77 5年以上是5.22 還是相對優越於商業銀行的