夫妻異地如何辦理貸款買房

1. 異地貸款買房怎麼操作

只要具備異地購房資格，貸款資料齊全，在購房地樓盤准入銀行辦理。本人提供買房人徵信報告、購房合同、發票、身份證、結婚證（離異准備離婚證）收入證明、銀行流水送銀行辦理，銀行審批流程辦好，回去等放款即可。
幸福家採用線 上線下相結合的方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起，通過安全專業的置業顧問、一站式星級購房服務及覆蓋大灣區的城市網路系統房源信息，讓異地購房更加安全放心，省心省錢，徹底解決異地購房的後顧之憂。

2. 在異地買房子能使用房貸嗎需要什麼手續

有些城市外地人按揭買房，需要提供在該城市的一定年限社保證明或個稅證明，有些城市則不需要，所以要看你所買房的城市政策。

辦理房貸需提交銀行流水、收入證明、婚姻證明、購房合同等資料，開發商或銀行處均可提供詳細清單和辦理流程，在此不再作詳細列舉。

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3. 夫妻在異地工作，是否可以在異地用各自的公積金貸款買房

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

(3)夫妻異地如何辦理貸款買房擴展閱讀

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

4. 怎麼異地貸款買房子

1、貸款咨詢

首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進行詳細的咨詢，咨詢一下在當地購房是否允許你辦理異地貸款，如果可以辦理，那麼弄清楚需要哪些條件和資料等等。

2、貸款申請

然後購房者需要公積金的管理中心提交貸款申請，等待工作人員對申請的核查，如果再確認信息無誤之後，管理中心將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

3、提交資料

辦理貸款購房時，購房者需要提供自己的身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料，同樣也是進行審核，確認信息真實完整，並且管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

4、辦理貸款

最後就是在資料審核通過之後，貸款中心就會給你辦理貸款相關手續，然後為你發放貸款，之後就是按時還貸款就行了。

5. 買房必看：異地按揭貸款買房流程

現在越來越多的人選擇在外地工作，甚至買房、結婚，那麼，在異地如何辦理按揭買房呢?異地按揭買房的流程是怎樣的呢?

異地按揭買房流程需要材料

身份證明

收入證明

借款合同

持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明

異地按揭買房流程步驟

借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行

發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章

貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批

貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款

國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續

通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行

通知借款人領回借款合同、借據、保險單

貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 夫妻雙方戶口不在同一地方,如何按揭買房

夫妻戶口不在一個地方，並不影響辦理按揭購房，需要資料及流程如下：

資料：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水

1. 到銀行簽訂貸款合同；

2. 銀行審核通過後放款；

3. 按時還款就可以了；
   

7. 辦理夫妻貸款買房子的流程

申請個人一手住房貸款業務，需要您提交以下資料：1.借款申請書。2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）。3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）。4.支付所購住房首期購房款的證明。5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）。6.購買住房的合同、協議或其它有效文件。7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件。8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明。9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件。10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1)護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）。2)工作證明。3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證。若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

8. 異地購房貸款需要辦理什麼手續

1、異地購房貸款所需材料：

（1）借款人的有效身份證、戶口簿;

（2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

（3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

（4）借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

（5）房產的產權證;

（6）擔保人，需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

2、異地購房政策：2018年4月17日，國務院下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。

異地購房者只有兩種選擇，要麼全額付款，要麼在當地納稅1年後拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，首付比例30%，利率執行85折。

(8)夫妻異地如何辦理貸款買房擴展閱讀：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供的相關證明材料：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供的相關證明材料：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。