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辦貸款需要父母

發布時間:2022-04-11 23:53:52

A. 房貸需要父母擔保嗎

買房貸款,父母可以做擔保人的,但是銀行對父母的年齡有一定的限制的,父親年齡不得高於65周歲,母親年齡不得高於60周歲。

在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中,債權人需要以擔保方式保障其債權實現的,可以依照民法典規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。

擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。擔保合同另有約定的,按照約定。擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。

沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權實現的義務。

已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

B. 兒女沒時間去銀行還房貸父母可以代為辦理嗎

這種情況父母是可以代為辦理還房貸的,你一定要准備好充足的資金才是對的

C. 銀行按揭買房貸款貸款人年齡小都需要父母單位出證明,證明家庭收入狀況嗎

如果在銀行申請按揭買房貸款,貸款人的年齡比較小,需要父母的單位出證明,證明家庭收入的情況,說明你們有還款能力,銀行才會發放買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。

⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。

D. 貸款買房需要父母的銀行流水嗎

貸款買房如果你父母是什麼擔保人,必須提供擔保人的銀行流水,作為參考其經濟來源和擔保實力。

E. 學生去銀行申請助學貸款,需要家長的材料嗎

需要家長的身份證復印件!
辦理助學貸款需要的材料有:

1.在校證明:

助學貸款是國家針對在校大學生提供的一種政策性貸款,所以該貸款的申請者必須是在校學生,並需提供加蓋學校公章和院系公章的「在校證明」。

2.學生證:

學生證是證明申請人為一名在校大學生最好的方式,所以申請人也必須要提供它。如果學生證不甚遺失,申請人需另向學校申請,補交一份遺失證明。

3.家庭情況調查表與貧困證明:

在校大學生首次貸款需要提交貧困證明,申請人可以去到村、鄉鎮及縣民政部門開具三級貧困證明,注意要加蓋相關部門的公章。然後按照學校老師要求填寫家庭情況調查表,與貧困證明一起交給學校工作人員。

4.申請人及父母的身份證:

一般需要借款人和共同借款人一同到資助中心,共同借款人是借款學生的擔保人,一般是父母,所以需要出具自己及父母的身份證及復印件。

F. 辦理貸款為什麼需要父母的身份證

不需要,帶本人身份證即可。
個貸需要的資料:
身份證(包括配偶)復印件;
戶口薄復印件;
婚姻證明復印件;
個人
收入證明
或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認可的
工資單
、稅單、納稅證明等);
以財產抵押或
質押擔保
的,應提供抵(質)押物的權屬證明、我行認可部門出具的
抵押物
估價證明原件、質物原件;有權處分人同意抵押或質押的證明;
由第三方提供
保證擔保
的,必須提供
保證人
身份證件、
戶籍證明
原件及復印件,以及
擔保人
收入證明
(自然人
保證擔保
時);法人
保證人
的營業執照和法人代碼證及近期財務報表等(法人保證擔保時)。

G. 辦理生源地助學貸款時,需要學生本人和家長共同去嗎

如果辦理生源地助學貸款的時候,當然需要學生本人和家長共同去的,有可能孩子的歲數不夠18歲也承擔不了什麼責任

H. 大學生助學貸款必須要父母到場才可以嗎

需要到場,助學貸款合同的共同借款人應為借款人的父母。借款人、共同借款人應同時到場簽訂貸款合同。

續簽合同的在校大學生,借款人與共同借款人因故不能同時到場的,其中一方可以委託另一方代為辦理,但需提交委託授權書。

貸款形式:

主要有四種貸款形式:國家助學貸款;生源地信用助學貸款;高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款;一般性商業助學貸款。其中,國家助學貸款資助力度和規模最大,是助學貸款的主要內容。

公辦全日制普通高校都應積極落實國家助學貸款政策,與合作的銀行共同為高校貧困家庭學生辦理國家助學貸款。另外,也有一部分民辦普通高校開展了國家助學貸款工作,學生要注意學校招生簡章或錄取通知書中的相關說法。

以上內容參考網路—助學貸款

I. 銀行貸款,需要父母的身份證和戶口本嗎

如果是招行辦理貸款,一般不需要父母的身份證。貸款需要資料:

申請貸款一般需要提供的資料:
①身份證明資料:身份證、軍官證等;
②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等;
③用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等;二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等;裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議;
④還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料,需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

J. 申請國家生源地助學貸款一定需要父母陪同嗎

是的,而且在申請助學貸款的時候,也需要提供父母的身份證以及戶口本,這樣的話辦理力度也會更加齊全一些。

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