Ⅰ 父母在老家給了我一套房子，如果我在異地貸款買房，享受第一套貸款買房的優惠么
答復樓主：
如果前面的房子，沒有進行貸款的，那您沒有貸款記錄，再買房子按揭的話，還是按照首次貸款辦理，只要3折首付
但是計算契稅又不同，如果您無法再戶口當地取得無房證明，就只能按照買入二套契稅3%起繳納了
首套的話90平米只要1%，90-144平米只要1.5%
希望對您有幫助
Ⅱ 子女異地買房，父母可以公積金貸款嗎
根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
Ⅲ 父母把老家的房子過戶給了我，但是我未來想在外地買房，在外地買房算第二套房嗎貸款和首付會高出很多嗎
父母這么好，提前把老家的房子過戶給你，這是你的福氣。如果你沒有欠賬的話，在未來想在外地買房。不算是二手房，小朱和貸款都不會高算第一套房計算。
Ⅳ 父母的公積金可以在異地給子女貸款買房子嗎
有兩個問題你要向所在地以及准備購房地方的公積金管理中心問問。
一個是他們是不氣接受公積金
第二個是父母公積金是不是可以給子女買房。
這兩個在我們這都是不行的
Ⅳ 我現在在外地上學，能在家裡抵押父母的房子貸款買房嗎
首先，辦理按揭貸款的話，需要你的收入證明，你是學生，不好開。
1年以上……這條現在工行在開始執行了，其他銀行暫時還沒。是一年以上所在城鎮的收入憑證和社保交納情況吧。
Ⅵ 怎麼異地貸款買房子
1、貸款咨詢
首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進行詳細的咨詢，咨詢一下在當地購房是否允許你辦理異地貸款，如果可以辦理，那麼弄清楚需要哪些條件和資料等等。
2、貸款申請
然後購房者需要公積金的管理中心提交貸款申請，等待工作人員對申請的核查，如果再確認信息無誤之後，管理中心將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
辦理貸款購房時，購房者需要提供自己的身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料，同樣也是進行審核，確認信息真實完整，並且管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
最後就是在資料審核通過之後，貸款中心就會給你辦理貸款相關手續，然後為你發放貸款，之後就是按時還貸款就行了。
Ⅶ 可否用父母房產抵押貸款買房
不需要啊，你付首付，然後用你貸款的這套房子做抵押完全沒問題，只要你的工資流水沒有問題，正常能覆蓋你的貸款金額且有足夠的生活費，那麼你就不需要額外的抵押物來抵押。
Ⅷ 父母的公積金可以在異地給子女貸款買房子嗎
可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1.
具有完全民事行為能力；
2.
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3.
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4.
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5.
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6.
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7.
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
Ⅸ 老家買了房子在外地買算二套嗎
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。如果在老家已經買了一套房子，異地再買房算第二套房。
拓展資料：
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
基本介紹
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
銀行認定為二套房的七種情況
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
首付比例
2015年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。
同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；
擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。
2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
2017年3月25日，江蘇省鎮江市人民政府公布《關於進一步促進房地產市場健康平穩發展的通知》。政策提高了公積金貸款首付比例和貸款條件，二套房公積金貸款首付增至六成。
Ⅹ 用父親公積金貸款，當時是用家裡的老房子的房產證抵押的。異地購房，
第一：用
公積金貸款
買房，不是拿其他住房辦理抵押，是把新買的房子抵押，辦理公積金貸款，
第二，公積金中心不支持異地公積金貸款買房，
第三，可以在
異地購房
，回本地，申請提取公積金。
再次，購房辦理公積金貸款，各地政策不一樣，有地方規定，只能
購房合同
和
房產證
的登記人，才可以用公積金辦理貸款或提取公積金，、
你的情況，你爹名字不在購房合同和房產證上，不能使用你爹公積金，以你爹公積金中心規定為准，