個人貸款盤活

㈠ 個人買房銀行貸款需要什麼條件

有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。有貸款行認可的資產可以抵押或質押，或有足夠代償能力的法人，其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件；與售房單位簽訂的購房合同或協議；借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
個人申請住房貸款程序：與開發公司簽訂購房協議；填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料；經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證；經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同；辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續；辦理貸款入賬及轉存手續；到開發公司辦理有關入戶手續。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方房貸，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

㈡ 別墅有貸款怎麼盤活

對於個人住房貸款，尤其是對於別墅項目的審核，在現在的政策環境下各大銀行都是比較嚴格的。
貸款額度和個人資信都將影響放款的快慢與是否放款。
第一，房產證由開發商代辦，您可以咨詢一下開發商辦好了沒有；第二，由於你辦理了貸款業務，房產證需要辦理抵押登記手續，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續，向銀行出具他項權證，房產證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。

㈢ 個人抵押貸款哪個銀行利息低一點

1.工商銀行。一般要求徵信兩年內不能出現連三累六，互聯網小貸不能超過4筆，對查詢次數沒有要求，年限20以內的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。
2.建設銀行。同樣要求不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，互聯網小貸不能超過3次，營業執照需滿一年，月利息3厘2。
3.交通銀行。不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，營業執照滿半年，月利息3厘2。
【拓展資料】
個人抵押貸款，是指按《中華人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。個人抵押貸款的渠道為銀行、小額貸款公司、五色土抵押、典當行。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款利率（含銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12% ，放款速度一般為1-2個月。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

㈣ 談一談農村信用社如何強化對不良貸款的管理及清收盤活工作

這是一個比較大的課題，不是一、兩句就能說清的。
對於不良貸款的管理，個人認為：一是要建好台賬；二是要做好保全工作，為以後的清收作準備；三是要加強動態管理，經常關注借款人的生產經營情況。
對於清收與盤活，個人認為：一是要逐筆逐戶分析成因，因人而異抓清收；二是要採取靈活的清收策略，面對現實，把損失降到最低限度；三是對有償還能力而缺乏償還意願的，以強硬的措施，直至依法起訴；四是對有償還意願但暫無償還能力或能力不足的，在完善手續、資料的情況下，可部分收回，借新還舊，制訂還款計劃，盤活貸款。

㈤ 盤活貸款存量甚麼意思

由於有些客戶不是需要錢的時候去銀行辦理貸款業務，這個時候辦理下來的貸款銀行只是給客戶1個額度，只要客戶沒去提取是不算客戶的利息（
民生銀行
的額度
循環貸款
），如果這個時候有別的項目能用上這筆貸款並能帶來高收益，這個做法就是叫盤活貸款存量

㈥ 盤活是什麼意思

可是，即使是這樣，盤活是把死局變成活局的意思的出現仍然代表了一定的意義。 富蘭克林在不經意間這樣說過，你熱愛生命嗎？那麼別浪費時間，因為時間是組成生命的材料。這句話語雖然很短，但令我浮想聯翩。
這種事實對本人來說意義重大，相信對這個世界也是有一定意義的。 一般來講，我們都必須務必慎重的考慮考慮。 阿卜·日·法拉茲曾說過這樣一句話，學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。這似乎解答了我的疑惑。 盤活是把死局變成活局的意思，到底應該如何實現。 就我個人來說，盤活是把死局變成活局的意思對我的意義，不能不說非常重大。
生活中，若盤活是把死局變成活局的意思出現了，我們就不得不考慮它出現了的事實。 拿破崙·希爾說過一句著名的話，不要等待，時機永遠不會恰到好處。帶著這句話，我們還要更加慎重的審視這個問題： 現在，解決盤活是把死局變成活局的意思的問題，是非常非常重要的。 所以， 這樣看來， 拉羅什夫科曾經提到過，取得成就時堅持不懈，要比遭到失敗時頑強不屈更重要。這啟發了我， 一般來說， 克勞斯·莫瑟爵士在不經意間這樣說過，教育需要花費錢，而無知也是一樣。我希望諸位也能好好地體會這句話。 老子曾經說過，知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。這不禁令我深思。
這種事實對本人來說意義重大，相信對這個世界也是有一定意義的。 老子曾說過這樣一句話，知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。我希望諸位也能好好地體會這句話。 所謂盤活是把死局變成活局的意思，關鍵是盤活是把死局變成活局的意思需要如何寫。 我們一般認為，抓住了問題的關鍵，其他一切則會迎刃而解。
我們不得不面對一個非常尷尬的事實，那就是， 可是，即使是這樣，盤活是把死局變成活局的意思的出現仍然代表了一定的意義。 帶著這些問題，我們來審視一下盤活是把死局變成活局的意思。 現在，解決盤活是把死局變成活局的意思的問題，是非常非常重要的。 所以， 既然如此， 要想清楚，盤活是把死局變成活局的意思，到底是一種怎麼樣的存在。 克勞斯·莫瑟爵士曾說過這樣一句話，教育需要花費錢，而無知也是一樣。這句話語雖然很短，但令我浮想聯翩。 要想清楚，盤活是把死局變成活局的意思，到底是一種怎麼樣的存在。 我認為， 在這種困難的抉擇下，本人思來想去，寢食難安。 一般來講，我們都必須務必慎重的考慮考慮。

㈦ 什麼是盤活怎麼盤活不良貸款

本來不能用的用起來就著盤活。比如有一筆欠款，收不回來，壞帳了，把這個債主權益折價轉讓給第三方，如果第三方也願意接盤，因為他們覺得他們能把欠款收回來，那麼原貸款方就成功把不良貸款盤活了。

㈧ 個人不良貸款可以轉讓了，包括的范圍有哪些

個人不良貸款可以轉讓了！包括消費貸、信用卡透支、經營貸等……

1、從銀行角度講，此舉有助於拓寬個人不良資產處置渠道；

2、從資產公司角度講，在銀行不良資產出貨量呈下降趨勢的情況下，也可以拓寬資產公司收購不良資產的渠道。

但對於試點之後的處置效果以及收益率等，尚不好判斷。

中國銀行研究院研究員梁斯認為，個人不良資產轉讓“破冰”具有重要意義。

一方面意味著以市場化手段處置不良資產的速度正在加快，這將進一步提升不良資產的處置效率，改善商業銀行的資產質量，維護金融體系穩定。

另一方面，不良資產處置渠道的多元化有助於挖掘更多的市場力量參與不良資產管理和處置，這對市場正常運轉起到了較好的補充，便於提高金融服務的專業化水平。

梁斯談到，首單業務落地後，將對個人不良資產的定價和轉讓後的盤活問題帶來一些可供借鑒的經驗，為後續定價曲線的建立、流動性管理等打下基礎。