夫妻貸款一方先下來

❶ 夫妻買房貸款是一方還是雙方

根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
拓展資料：
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
對於之後還房貸的部分，那麼是屬於夫妻共同財產的。即使是只登記在丈夫名下並由丈夫一人在還貸，但是由於是在婚姻存續期間，那麼這部分仍為夫妻共同財產。在雙方離婚後，還房貸的這部分財產還是可以依法進行分割。
在結婚後買房，不再是一個人的事，不僅涉及兩個人還可能影響兩個家庭，建議夫妻倆在決定買房前先協商清楚房子的相關事宜，那麼簽誰的名字或者房本寫誰也不再是爭吵的內容。
注意事項：
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❷ 夫妻一方貸款,另一方需要共同還款嗎

需不需要共同還款，先認定婚姻關系存續期間的債務是否屬於夫妻共同債務，而共同債務以借款是否用於夫妻共同生活來判斷。夫妻共同債務的認定，應當立足於為夫妻共同生活或共同利益這一本質，從債務目的及用途著手分析認定是否為夫妻共同債務。

1、根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十三條規定：

債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。

2、根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十四條規定：

債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。

(2)夫妻貸款一方先下來擴展閱讀：

根據最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十七條第二款規定，下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：

1、夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。

2、一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。

3、一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。

4、其他應由個人承擔的債務。

❸ 夫妻兩個人可以在一家銀行貸款嗎。是一方先借了沒有歸還的情況下

你說的那個借了沒有歸還，是指貸款沒有還清，但是還在按月還，
還是，壓根就不還錢了，
如果是上一種情況，只要你們夫妻按時還貸，徵信記錄無問題，提供收入情況證明，可以證明你們的還貸能力，那麼，你就可以再次申請貸款。
後一種，壓根就不還貸，徵信記錄有問題，那麼，銀行是不會受理你的貸款申請的

❹ 夫妻一方貸款買房需要什麼手續

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

❺ 夫妻買房誰做主貸款好買房前先搞清楚

以現在的房價來看，想要購買一套屬於自己的房屋是比較困難的，但是很多年輕人在面臨結婚的時候，都會考慮要購買房屋了，雖然這是為了給彼此一個家，但是夫妻買房的時候還有很多需要注意的問題，那麼夫妻買房誰做主貸人好呢？
夫妻買房誰做主貸人好
1、看徵信
既然是貸款買房，大家就要明白，銀行對借款人的徵信是非常看重的，銀行在查詢徵信的時候主要查的是主貸人，如果主貸人徵信出現問題，那麼貸款申請銀行可能不會受理，或者即使受理了貸款額度及貸款期限也會受到影響。當然次貸人的徵信，也會或多或少有影響。如果次貸人的徵信有問題，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由於主貸人的徵信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。
2、看收入
從收入可以看出一個人的還款能力如何，小編建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。
3、看政策
信貸政策也在時刻發生著變化，夫妻雙方在選擇誰為主貸人的時候，要根據實際情況而定，不可感情用事，尤其需要關注本地區的信貸政策，比如對二套房、納稅或者社保年限的限制等等，以便考慮首付款比例、利率對自己購房的影響。如果忽略政策，盲目購房，很可能會增加購房的困難度，或者致使還貸受到影響。
離婚房產該如何劃分
1、夫妻共同出資
如果房產是屬於夫妻雙方共同出資購買的房產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、一方婚前付首付，雙方婚後共同還款
房產的劃分並不一定要以房產證署名為准，房產證雖然證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。按照婚前付款和婚後共同付款的不同，來分割房產。
3、一方婚前全款買房
夫妻雙方感情發生分裂，離婚劃分房產的時候需要遵從照顧子女和女方權益的原則，以自願協商為前提，照顧無過錯方，房產劃分男女平等，如果是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
以上就是關於夫妻共同買房誰做主貸人好的介紹了，婚姻和房產一直以來就是兩個密不可分的話題，有的夫妻在辦理貸款手續，選擇主貸人的時候擔心會影響到自己今後房產的劃分，那雙方在辦理貸款手續之前可以針對房產劃分事先做好約定。

❻ 夫妻一方先用公積金貸款，兩年後對方可以一同還款嗎

摘要 你好，很高興回答你的問題，夫妻一方先使用公積金貸款，兩年後對方可以一同還款，因為你們屬於夫妻，那麼買房子使用公積金貸款，兩年後雙方都可以提取公積金還款。

❼ 夫妻一方貸款，另一方需要共同還款嗎

需不需要共同還款，先認定婚姻關系存續期間的債務是否屬於夫妻共同債務，而共同債務以借款是否用於夫妻共同生活來判斷。
一，依據民法典第一千零六十四條規定，「夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二，總結下，夫妻共同債務和個人債務在實務中的認定問題：
1、共同債務：共同簽字的、雖無共同簽字但事後追認的、用於日常生活的、對於一方發生的大額債務債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的。
對於題主的問題，一方申請貸款你不知道而且貸款沒有用於夫妻共同生活們，是否屬於共同債務而需要共同償還的問題，不能一概而論，必須要分析債務的用途。 比如說對方一個人借錢開公司，或者借高利貸開公司，結果公司賠錢了，我需要還么。
很明顯，開公司一般會認定為是用於夫妻共同生活，所以公司欠債也是共同債務，需要共同償還。類似的還有一方申請了貸款用於購買房產，如果房產是共同租住或者房租用於共同生活或者共同生產經營，顯然債務也是共同債務。但如果另一方是自己申請貸款用於賭博、吸毒或者交通肇事犯罪賠償別人，這種情況很明顯確實沒有用於夫妻共同生活或者共同生產經營，是典型的個人債務，不需要共同償還。 三，所以，再總結下個人債務： 一個人簽字但不用於共同生活的（賭博、吸毒、犯罪之債）；第三人明知道夫妻二人是AA制財產約定的，當然需要夫妻證明第三人知道AA制，例如張女士把AA制財產約定給物業看後讓物業在復印件上簽收的；簽字一方與他人惡意串通偽造的債務（比如簽字方在錄音里說過這回事）。

❽ 夫妻一方簽字貸款，我怎麼樣不用承擔債務

只要在婚姻關系存續期間，先不管是不是一方簽名和協商一致對外借款，只在下列情況下一方承擔。夫妻在婚姻關系存續期間所欠的共同債務，一般情況下由夫妻雙方共同償還，即使夫妻離婚後對債務的償還有約定比例，但是對債權人而言，他有權找夫妻任何一方要求歸還債務。但是在以下兩種情況下，債權人只能找債務人的夫妻一方歸還，不能要求夫妻共同承擔債務：
1、債權人與債務人明確約定該項債務屬於個人債務
比如債權人和債務人的借款協議中明確約定由債務人一人單獨承擔債務履行責任的，視為債權人放棄要求債務人和其配偶共同償還的權利。但是如果書面協議中的債務人的署名只有債務人一人，而協議中並沒有明確約定債務人一人單獨承擔債務履行責任的，還是由債務人及其配偶共同承擔債務。
2、婚姻法第十九條第三項規定的情況。
即：「夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償」。 第三人的這種明知應當是由債務人夫婦來舉證。
3、婚前個人債務由個人承擔，除非債權人能夠證明這筆債務是用於該夫妻的婚後生活的，比如證明借款用於夫妻共有房屋的購買、婚房的裝修、婚禮的開支、夫妻共用的家用電器及貴重物品的購買、用於債務方配偶的疾病治療、債務人夫妻婚後共同生活的日出支出等。除了上述兩種情況外，夫妻關系存續期間債務由夫妻共同償還，但是在非債務的夫妻一方在對外承擔了配偶的債務後，如果屬於如下情況的，可以在已經離婚的等情況下要求配偶歸還，也就是說夫妻雙方內部如何進行債務分擔。
4、非債務方的夫或妻在夫妻雙方可以在離婚協議，或者在夫妻財產協議中約定由各方承擔各自的債務。因此，盡管是一方簽名，只要是借款用於共同生活之用，都是要承擔連帶責任即共同償還。

❾ 離婚時，夫妻一方有貸款，需要兩人共同承擔嗎

回答：首先，我們需要先確定該貸款是屬於夫妻共同債務，還是個人債務，如果是一方的個人債務，應由其個人財產進行償還。但是，如果該債務被認定為是夫妻雙方的共同債務，則夫妻雙方用夫妻共同財產進行償還，共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償，協議不成的，可以請求人民法院依法判決。
而夫妻一方個人債務和夫妻共同債務的主要區別是：此債務是否是為了滿足夫妻共同生活需要而所負的債務，如果債主明知此債務不是為了滿足夫妻共同生活需要所負的債務則為個人債務；如果此債務是為了滿足夫妻共同生活需要所負的債務則為夫妻共同債務。總之，判定債務性質看用途就行了。
對於夫妻共同債務的認定標准，我國民法典也作出了明確規定，主要分為以下三個層次：
第一，基於夫妻共同意思表示所負的債務，為夫妻共同債務。其表現形式可以是事前的共同簽字，也可以是事後一方的追認。對於共債共簽，即能在家庭重大財產利益的處分上保護夫妻另一方的利益，尊重其知情權和同意權，也能夠最大限度減少事後糾紛的發生概率。至於，事後追認的方式，可以採取書面形式，也可以通過電話錄音、簡訊、微信、郵件等方式進行判斷。
第二，為日常家庭生活需要所負的債務，為夫妻共同債務。此類債務主要是日常家事代理范疇所負的債務，為夫妻共同生活過程中產生，以婚姻關系為基礎，一般包括正常的吃穿用度、子女撫養教育經費、老人贍養費、家庭成員的醫療費等，對於夫妻共同債務，夫妻雙方應當共同承擔連帶責任。
第三，超出家庭日常生活需要所負的債務且債權人不能證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的，不屬於夫妻共同債務。婚姻關系存續期間，夫妻除因行使日常家事代理權形成日常家事債務外，還會與第三人形成其他債權債務關系，如大額借貸、贈與、不動產買賣等。為保護債務人的配偶一方合法權益，法律明確規定此種情況下所負債務原則上不屬於夫妻共同債務，但債權人能舉證證明該債務用於了夫妻共同生活等情形的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務的清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

❿ 夫妻雙方貸款,主貸人有償還能力,另一方還需要獨自承擔嗎

如果是夫妻雙方的貸款，主貸人有償還能力，那麼另一方並不需要獨自承擔，你只要按照貸款合同按時還款，不要出現逾期的情況就可以了。

按照貸款合同還款。

「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

同時也要考慮自身能夠操作的貸款產品，不能一味的認為想要什麼就有什麼，銀行貸款都是有相應的審核基礎。