貸款買房未婚兩個人

1. 未婚夫妻能否共同買房房產證上能否寫兩個人的名字

未婚夫妻可以買房，辦理房產證時公證確權為共有產權，寫兩個人名字。這種事情要慎重。

2. 未婚夫妻可以共同貸款買房嗎房產證上可以寫兩個人的名字嗎

未婚夫妻可以共同買房，房產證上可以寫兩個人的名字。根據兩個人的出資比例來確定各自的房屋共有權份額，這樣買下來的房屋所辦的房產證叫做房屋共有權證。

1、辦理《房屋共有權證》的條件： 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

2、《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。

3、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

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婚前一起買房有可能面臨的隱患

1、有可能在雙方買房的時候，是雙方婚前感情的熱戀時期，因此是肯定不會計較房屋的分配問題的，可一旦日後的感情破裂之後，房子的分配問題就會成為雙方爭論的重點。

2.如果在婚前買房的時候，房產證的登記是在男方名下的，但是女方也有出資的，那麼，在雙方分手後，男方可以繼續擁有這套房屋，但必須要歸還女方出資的金額。

3.如果婚前在購買房屋的時候，登記的是雙方的名字，但未成做過產權份額的分配額，一般這種情況下該房屋則屬於你們的共同財產，每人應各佔50%的份額。

4.如果在婚前買房時，房產證是登記在雙方名下的，並且約定好了房屋分配的比例，那麼在雙方分手的時候，一方需要向另一方支付相應的費用，而房屋增值的部分應按照出資的比例進行分配。

3. 未婚怎麼共同貸款買房

法律分析：沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上兩個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。注意應在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

《個人貸款管理暫行辦法》 第二十七條 貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

4. 未婚兩個人一起買房怎麼貸款

隨著我國大中小城市經濟、金融等各方面的快速、全面的發展，房地產市場也變得越來越緊俏，特別是房價的瘋狂的上漲。對於一天一個樣的房價，許多未婚的情侶們看著心急，想快點買一套房子。於是問題就產生了：沒領結婚證能共同貸款買房嗎?沒領結婚證如何共同貸款買房?

沒領結婚證能共同貸款買房嗎?答案是——沒領結婚證也可以進行共同貸款買房。
注意事項：
1.沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

c.實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
d.談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上
e.確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》
f.憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。
g.帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，律師在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

5. 未婚買房,公積金貸款,房子可以寫兩個人名字嗎

可以的。

產權分配主要是指婚前買房登記的是誰的名字。婚姻法中有規定：婚前財產為各自，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。

如果婚前購買的房產雙方都出錢但卻只有一方姓名，另一方沒有爭取自己的房屋權，房產證或者相關證件中也沒有權力擁有的表現，那麼，今後若發生問題，分割財產的時候，沒有產權登記的一方不受法律保護，會造成不必要的爭執。

法定新規

離婚時最難以分割的財產就是房產。自己辛辛苦苦交首付、還房貸，離婚後，另一方可以分走一半。據有關部門統計，房產歸屬是「恐婚族」最大擔憂，法院調研也發現，房產分割往往是離婚案件判而難了的死結。

最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》徵求意見稿(以下簡稱《解釋三》)對此規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

此外，《解釋三》還規定，婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

如此規定，顯然有利於實際購房的一方。不過有婚姻專家擔心，這樣規定很容易導致離婚攀升。

以上內容參考：網路-婚前房

6. 貸款 買房的房產證可以寫兩個人名字么

可以呀，這要是一家人多可以寫上。

7. 兩個未婚的人能共同貸款買房子嗎

做比例公證就可以了，兩個人買房，無論各佔多少比例，都可以一起貸款，但是你們倆的公積金不能一起貸款，只有夫妻可以，想要用公積金的話只能是誰的多用誰的，不知道你們的繳存額夠不夠，不然用商貸也可以，其實現在商貸利率挺低的，比公積金多不了多少，另外你們現在用商貸了，婚後還可以用公積金再買房，現在用了公積金的話以後買房走商貸就是二套房貸了，所以你們還是好好考慮一下的好。

8. 情侶未婚共同買房，可以寫兩個人的名字嗎如果可以，那是必須是商貸嗎

未婚夫妻可以共同買房，房產證上可以寫兩個人的名字，不是必須商貸，全款也可以。

根據兩個人的出資比例來確定各自的房屋共有權份額，這樣買下來的房屋所辦的房產證叫做房屋共有權證。

1、辦理《房屋共有權證》的條件： 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有,即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

2、《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。

3、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

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注意事項

1、著手准備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較後定下該房。

3、談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節。

9. 未婚按揭買房購房協議可以寫兩個人的名字嗎其中一方沒有購房資格。

摘要 你好！很高興能夠為你解答。