幫父母還貸款需要注意什麼

A. 該不該用自己名義給父母貸款

用自己的名義給父母貸款，會面臨很多風險，影響個人生活，不建議用這種辦法。

隨著社會對信用的重視，越來越多的地方需要用到人們的信用，尤其是貸款的時候，更是會考察貸款人的資質。當自己的父母需要貸款，但是又沒有貸款資質，想要兒女幫忙貸款的時候，作為子女要想清楚風險，然後再做決定。

子女在父母需要用錢的時候，可以盡心盡力幫助父母，但是不應該透支自己，否則自己受到影響，反而會連累父母。因此子女幫助父母，盡量不要用貸款的方式，可以用其他方式幫助他們。

子女不應該用自己的名義給父母貸款，否則會影響自己的信用，大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

B. 自己幫忙爸媽還房貸 正常么

很正常，孝順父母的表現，值得認可。但首先你得自己有能力，而不是逞強。另外，如果你已經結婚了，那麼你的經歷，已經獨立，而且你的錢財支配也需要得到你老婆孩子的知曉，以免引起家庭糾紛。本來是件好事，鬧得家人不愉快，那就適得其反了。
還有一點，你是獨生子女嗎？你現在幫父母出錢，會不會以後也想要一定的回報，比如父母哪天去世了，這個房產可以留給你。如果有這樣的想法，那最好提前做好准備，有些父母可能會偏袒發展差的那個，後期引起兄弟姐妹反目，你有理卻不被認可，那也是蠻慘哦。如果你條件很棒，無求回報，那就無所謂了。

C. 銀行貸款還款注意事項有哪些

一、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

三、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

四、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

五、提供本人住址要准確、及時

借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的事，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

六、確定產權人時要考慮到退稅

根據上海市有關規定，對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由於抵扣的對象只限於房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對於每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人（購房人）。

七、每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。
七不要

一、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、取得房產證後不要忘記退稅

當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。待您所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。

五、貸款後出租住房不要忘告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

六、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

七、不要遺失借款合同和借據

申請按揭開款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

D. 兒女沒時間去銀行還房貸父母可以代為辦理嗎

這種情況父母是可以代為辦理還房貸的，你一定要准備好充足的資金才是對的

E. 父母還貸款的一些問題

你好，房屋登記在誰的名下就歸誰所有。除非你與父母有合同，證明房屋只是登記在你的名下，你享有房屋的債權，可隨時要回，否則盡管是父母錢買房，房子也依然歸你所有。

F. 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎

這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。

接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。

不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。

一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：

1.貸款年限+樓齡不大於50年。

2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。

從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。

G. 如何用自己的住房公積金幫父母還貸

你想用你的公積金替你父母還貸，你的名字必須在房產證上！你們可以通過和銀行協商，拿到房產證，讓你爹媽把1%的房產賣給你，使得你成為該房產共有人，辦理有你和你爹媽名字的新房產證。有了那個，你就可以按照你公積金所在銀行規定的流程辦理提取公積金現金還貸款，或是直接辦理公積金還貸手續！這只是操作思路。真的想實行，首先你必須要有繳納一年以上公積金的賬號，其次，你爹媽貸款的那家銀行同意你們辦理未還清貸款增加房產共有人手續！

H. 父母買房，子女可以替還貸款嗎

子女可以做為共同還款人。借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

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債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人。

都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

I. 父母幫忙還貸需要提供什麼資料

已婚的，必須提供結婚證、配偶的身份證原件和復印件、配偶的公積金賬號，
必須加上配偶的名字，作為共同還款人。
簽貸款合同時必須與配偶一起到銀行簽字。
除了離婚，別的辦法是沒有的。

J. 父母作為共同還款人有什麼要求

您好，具體要求如下：
1.父母雙方均需有良好的個人徵信記錄;
2.父母雙方的年齡不能太大，如果超過60歲就很難做共同還款人了;
3.父母需有一定的還款能力，能夠與貸款人共同歸還借款;
4.有足夠的意願承擔連帶還款責任;
5.如果是住房貸款，還需要滿足當地的商業住房貸款政策或公積金貸款政策。
拓展資料
①共同借款人須知：貸款申請人與共同還款人的關系僅限於夫妻關系；但是，當未婚子女申請公積金貸款時，他們可以考慮選擇同一賬戶中的一名父母。共同還款還必須符合公積金個人貸款的條件。
②共同付款人的識別順序：父母、祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。
③不予受理的案件如下：1、戶籍未在縣前戶籍，但父母在縣內戶籍不予受理。2、學生在縣城戶口前，但其父母未在縣城戶口，不能接受。
④共同還款人的好處：不是貸款人，而是共同還款人。共同還款人實際上是為別人的房貸還款提供擔保，一旦對方出現還款違約，銀行可要求共同還款人還款。如果房產證上沒有你的名字，那麼你作為共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。如是婚前買房，房子是一個人的名字，屬個人財產，婚後還款部分屬夫妻共有，可以均分。
⑤共同還款人的弊端：其實貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔保一樣，貸款共同借款人做為擔保的一方，風險就在於，如果貸款申請人無力還錢的情況下，一是會成為貸款還款人，二就是也會影響你的信用記錄影響你今後的貸款。所謂連帶責任，是指依照法律規定或者當事人的約定，兩個或者兩個以上當事人對其共同債務全部承擔或部分承擔，並能因此引起其內部債務關系的一種民事責任。當責任人為多人時，每個人都負有清償全部債務的責任，各責任人相互間有連帶關系。