Ⅰ 房產證上是夫妻共同財產，現在一方放棄財產，需要怎麼做
夫妻共有的房產如一方自願放棄，需簽訂財產協議或者雙方到住房和城鄉建設局辦理過戶手續到一方名下，明確約定單獨所有。
1、首先住房需要確權，確定產權是你倆的，需要有住房房產證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。
2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續，到房管辦理。
3、然後夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協議產權公證，明確住房屬於一方所有，然後雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。
Ⅱ 房屋為按揭，現有夫妻一方放棄產權及償還，這樣的協議應該怎樣寫謝謝！
如果你們離婚，這樣的條款寫在離婚協議裡面就行。如果不離婚單獨寫這么一個協議沒有什麼意義。本來你們婚內買房貸款，銀行是債權人，你們倆都是債務人，現在想把債務都轉移到一個人頭上，必須要得到債權人的同意，如果沒有得到銀行的同意，你們之間私下簽訂的協議對銀行是不起作用的，銀行照樣可以找你們兩個人要錢。
Ⅲ 協議離婚一方自願放棄己貸款的房產,按揭貸款如何處理
可以把分割住房協議寫入你倆離異協議，雙方簽字按手印。再一起到公證處做個公證，
注意保管公證書，
然後，得到住房一方，籌資借錢，還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，再離異雙方一起到房管，辦理析產過戶，辦理一方姓名房產證，就可以，只有幾百元工本手續費，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押給銀行，拿到貸款，去歸還之前籌款借的錢，自己慢慢歸還銀行貸款。
Ⅳ 婚後買房離婚時一方自願放棄，房產證只寫一個人名字，離婚時還需要做財產公證么
離婚的時候一方自願放棄的話。那當然最好去做個財產公證呢，也就是說明就是對方放棄。以後不能再要求重新分割財產吶，這個一定要寫清楚的，以後才能沒有後顧之憂。
Ⅳ 夫妻買房，一方還房貸並主動放棄產權可以嗎
夫妻買房一方還房貸，並主動放棄產權，這樣肯定是不行的。因為還房貸的話是夫妻雙方共同的事情，你既要讓人家還房貸，又讓人家放棄產權，不管是誰都不會答應的，我覺得。
Ⅵ 一方願意放棄房產，辦理房產證該如何操作
買房對於一些人來說還是遙不可及，一個人攢錢買房不知道什麼時候才會買得起，但是兩個人買房，就不一樣了，壓力也會小很多，現實生活中，兩個朋友一起買房的人也不在少數，如果兩個朋友共同買一套房，產權共同所有，現在一方放棄產權，怎樣過戶給另一方最安心，最安全？
首先解決這個問題需要先知道幾個問題：
1，房產證是否已經出來，也就是購房到了哪個環節
2，房子是全款購買還是貸款購買，通常是貸款購買的
3，產權共同所有，如果已經出房產證，在房產證上面的登記是共同共有嗎？還是按份共有？
有的人問是不是夫妻關系，這個南房叔理解為可以不用考慮的，沒有人會用朋友關系去形容夫妻的（即便離婚了），情侶關系則有可能（男女朋友關系），但是站在本題過戶的角度，情侶之間，普通的朋友之間，甚至陌生人之間是一樣的，只有夫妻關系的，或者直系親屬關系，或者近親（比如兄弟姐妹）過戶才有不同。
現實中除了合作買房，最常見的莫過於情侶了，奔著結婚的美好想法一起籌備，結果出現一些問題導致雙方決定分手，於是共同買的房子需要除名。
朋友共同去買房，現在處於哪個環節？
如果尚未出新房產證
如果是尚未出新的房產證，那就有機會，直接放棄的，比如簽約了，那就和業主協商，去掉一個人，多數情況下業主也無所謂，只是增加手續，重新簽約，重新走相關流程等而已，估計你的情況不是這么簡單。
如果已經過戶了，但是尚未出新的房產證
理論上也有機會叫停交易，但是難度比較大，尤其如果房管局已經核准了，就不能叫停了
如果買的是一手樓，那就需要咨詢售樓部看能否來得及更改，這個通常很難的，到了一定程度就來不及叫停了，需要等過幾年出新證才可以走下面的流程了。
很有可能現在是已經出新證了
那就區分是否有貸款，如果有貸款
那就需要先結清現有欠款，這個可能會難倒很多人，因為有的人拿不出足夠的錢去還清銀行欠款。
如果沒錢還清，那就需要找人墊資過橋，先還清銀行的錢，然後過戶到一個人名下，然後這個人申請消費貸，或者經營貸，貸款成功後，將之前放棄產權那個人的錢付清，也同時付清墊資過橋的錢
Ⅶ 夫妻一次性付款買房,另一方放棄產權,具體改怎樣操作
如果是夫妻關系存續期間，夫妻一次性付款買房，另一方放棄產權，應該由放棄產權的一方出具書面證明到公證機關公證後，即可以辦理放棄產權，而另一方辦理房屋產權證即可。供參考。
Ⅷ 婚後買房，房產證上寫一個人名，需要另一方寫放棄公證書嗎
可以做放棄公證。不做或者是一方父母指定自己孩子，都是夫妻共同財產
需要雙方當事人一起持各自身份證、戶口本、結婚證一方名字房產證，到該住房所在地公證處申請公證手續，可以公證該住房產權屬於登記人一人所有。
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
房屋公證的流程是什麼
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。
5、房產公證需要哪些材料，當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)，涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
Ⅸ 夫妻一方放棄房子產權怎麼公證
房子還處於分期付款中可以嗎