夫妻婚後共同貸款買房加名字

A. 婚後貸款買房房產證可以加名字嗎

可以加名
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
注意事項
有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

B. 男方婚前買的按揭房，結婚後女方怎麼「加名」

在還清銀行貸款以前，想在對方婚前按揭的房產證上「加名」比較難。因為按揭的房產已抵押給銀行，這事還需要銀行同意才行，但銀行一般不會同意的。不過，雙方可以簽訂財產約定協議，並進行公證。

結婚後，女方要求在男方婚前住房上「加名」的現象很普遍，由此引起的爭議也很多。男方怕女方加了名字後，短期內再離婚就會輕松捲走自己的財產。女方怕男生喜新厭舊，忘恩負義，將自己凈身出戶。

C. 婚後夫妻共同按揭貸款買房，房產證上寫一方加名字怎麼加

如果您們買房的時候一方已經寫過證明放棄這套房的產權，如果再想加上，那你就要到當地房管局去了解了，除非你們買房的時候就是一個人

D. 婚後貸款買房，只寫了一個人名字，沒房產證，能把另一個人名字加上嗎

房產證上加上一個人的名字，需要按交易或贈予房產份額辦理，需要按規定繳納契稅。

E. 貸款買房能加女方名字

可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方名字。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。

通常加上對方名字後，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
房產證加名字離婚後可以分房子嗎

如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。

產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈予，因此婚前或婚後加從法律效力上並無區別。

如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬於一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

F. 婚後買房對方名下有貸款房可以加名子嗎

你好，可以的，但是無論是否添加女方名字，房產都屬於夫妻共同房產的。
婚後房產：
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據：《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
望採納！

G. 夫妻共同購房貸款，男方一方🈶公積金，可以寫女方一個人名字嗎，男方不寫名字

夫妻共同購房貸款，男方一方有公積金，可以寫女方一個人名字，男方不寫名字。首先，購房合同上只有女方簽名，男方不簽名，只能女方貸款，不可以用男方公積金貸款。因為購房合同上無男人名字。

H. 婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎還是說房產證上只能寫貸款人的名字

可以寫兩人的名字。這個無所謂的！只要貸款人的產權就能做抵押貸款

I. 婚前買房 男方付首付 婚後夫妻雙方共同還貸款 覺得應該加女方名字嗎

即使你男朋友想在房產證上加你的名字，也是加不了的。因為在房屋有貸款的情況，作為抵押權人的銀行不會同意加名字。沒有銀行的同意，房管局那邊也不能給你加名字的。

想加名字可以，可以先把銀行貸款還完，去銀行辦理解押手續。當房屋變為完全產權之後，再協商加名字的問題。

銀行貸款沒有還清的情況下，想要保證房屋有你的份額，可以寫夫妻財產協議。建議現在先不要寫，現在剛結婚，就說加名字，那男方大概率不幹呀。
什麼時候寫協議是要講究方法技巧的。比如，雙方吵架之後。

即使不加名字，不寫協議。如果今後真離婚了，婚後雙方共同還貸及其對應的增值部分也是有女方的利益的。