夫妻可以單方賣掉貸款房嗎

A. 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

B. 房產證只有夫妻一人名字，可以單方賣么

婚姻存續期間內的房產是不可以的，必須有配偶同意出售證明才可以賣
另外還聯繫到貸款的面簽也會有配偶出面

C. 男方婚前貸款買的婚房,但婚後共同還款,男方是否可以單方出售房子

不可以的，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分屬於夫妻共同財產，男方無權單方處置。

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

D. 夫妻一方婚前買的房子婚後共同還貸他能擅自一個人可以賣嗎

那是肯定不行的。因為婚前並沒有拿到房產證，如果婚後雙方共同還房貸房子就應該有對方的份額，所以你自己是不能私下進行交易的。

E. 婚後購買的房產，夫妻單方有權出售嗎

婚後購買的房產，夫妻一方不能單方出售的。

婚後買的房改房屬於是夫妻雙方共有的房產，有共有產權人，那麼它的出售或者是出租都應該是共有產權人協商一致的結果。

《中華人民共和國婚姻法》

第三章家庭關系

第十七條 夫妻共有財產

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 夫妻一方的財產

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

第十九條 夫妻財產約定

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(5)夫妻可以單方賣掉貸款房嗎擴展閱讀：

案例：

夫妻雙方婚後共同出資買房，共同還貸，並取得房屋產權，離婚後房屋的分割。

首先，要明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，婚後購買的房產均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。

當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。這種情況相對比較復雜。

F. 夫妻兩人沒有離婚,一方可以把房子賣掉嗎房子是男方買的,但是房產證上是女方

「夫妻兩人沒有離婚」，一方不可以也不可能賣掉房子（在辦理手續上卡的很嚴），除非通過私下（失去了法律上的保障）的交易。但如果真的這樣去做了，將會留下無窮的後患。信不信由你。
至於「房子是男方買的,但是房產證上是女方（名字），那麼就算是想私下交易，估計也沒人肯去買這房子。
希望我的回答能對你有所幫助。

G. 房產證只有夫妻一人名字 可以單方賣么

這要看房子是婚前買的還是婚後買的？如果是婚前買的，屬於個人財產，房產證一個人的名字是可以買的，如果房子是婚後買的，那就屬於夫妻共同財產，共同財產是不能單方買賣的，必須要徵得對方同意才可以買賣，婚後財產不管是一個人名字還是夫妻雙方的名字，都屬於夫妻共同的財產，個人是不能私自買賣的。

H. 夫妻雙方的房子一方可以賣嗎

法律分析：具體情況具體分析，如果房屋是一方的個人財產，則夫妻可以單方賣房，如果是夫妻共同財產的，則一方不能擅自賣房，要經過對方同意後方可賣房。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

I. 夫妻離婚，有貸款的房子能直接過戶給另一方嗎

夫妻離婚，如果共同的財產之一的房子有貸款，是不能夠直接過戶給另外一方的，是需要把房子的貸款還清才可以通過一些合法的手續把房子過戶給另外一方，而不是僅僅雙方寫一個協議就算是過戶了，需要通過辦理合法正規的手續，才算是真正的過戶到一方的名下。

只要按照正常合法的手續去辦理，這樣就能夠讓雙方以後更加安心省心一點，房產過戶並不是一個多復雜的事情，只要雙方到場去辦理，帶好證明材料去辦理就可以，手續費也不會很貴。

對於雙方來說可以在解除婚姻關系的同時又讓兩個人彼此沒有任何糾紛是一件非常好的事，如果兩個人在離婚後沒有把夫妻共同同財產、孩子的撫養權這些判定清楚，會對以後的生活帶來源源不斷的麻煩，會影響到兩個人的未來感情生活，甚至也會影響到孩子，所以早一點撇清關系都是好事。