㈠ 銀行貸款需要夫妻雙方的證信嗎
已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對雙方都進行審核，配偶一方的不良徵信記錄有可能會影響到另一方的房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
㈡ 擔保人需要夫妻雙方嗎
【法律分析】
不是。貸款人的貸款用途是使用於夫妻兩之間，所以要求夫妻兩人共同擔保，這樣夫妻兩人就擔任了共同償還貸款的義務。要求夫妻兩人為貸款做擔保，起因是處於貸款人無法或違約償還貸款的適合，夫妻就要對此筆貸款負責。擔保人數量還是需要看具體貸款用途。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
㈢ 貸款擔保人需要夫妻雙方簽字嗎
需要。因為擔保的話，你是以夫妻共同的家庭財產來擔保，必須雙人都同意。
㈣ 婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎
婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎
需要夫妻雙方簽字，因為這屬於夫妻共同債務。申請購房貸款需要滿足以下條件：
1、借款人需要提供合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%；
3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
購房合同夫妻雙方必須同時簽字嗎
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
新規買房必須寫夫妻二個人名字嗎
法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
1、《民法典》中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況：
(1)財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。
(2)由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
2、《民法典》中規定婚後買房只寫一個人名字不屬於共同財產的情況：
(1)婚後爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。
(2)婚後由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。
㈤ 買房子擔保人要直系親屬嗎外人不能擔保嗎
摘要 您好，買房貸款擔保人不一定非要是直系親屬，朋友、同事等人都是可以作為擔保人的。但是夫妻之間不可以互相作為擔保人，因為夫妻之間是共享支配家庭財產的。並且成為擔保人，也必須滿足一定的條件，比如徵信良好、本地戶口、有一定的還款能力等。希望我的回答對您有幫助哦。
㈥ 擔保人必須得是夫妻兩個嗎
法律分析：不是。貸款人的貸款用途是使用於夫妻兩之間，所以要求夫妻兩人共同擔保，這樣夫妻兩人就擔任了共同償還貸款的義務。要求夫妻兩人為貸款做擔保，起因是處於貸款人無法或違約償還貸款的適合，夫妻就要對此筆貸款負責。擔保人數量還是需要看具體貸款用途。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
㈦ 夫妻雙方貸款需要擔保人嗎
法律分析：因為擔保可能形成債務，因此對外擔保也可視為對共同財產的處置，按規定對共有財產處置是需要徵得共有人同意的。因此一些銀行會規定貸款人的擔保人需要是夫妻雙方，當然不是全部的銀行都有這樣的規定，就是實行這項規定的銀行也會有額度上的規定，一般是額度超過多少才要夫妻雙方簽字，多少以下可以一個人簽字就行。弊端是會使整個貸款程度更加復雜，不利簡化程度。貸款申請中，夫妻是不可以互相擔保的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻雙方均有共享和支配家庭財產的權力。如夫妻互相擔保就等於申領人為自己擔保，形成假保，屬於無效擔保。夫妻可以做共同還款人，擔保可以找父母、兄弟姐妹及朋友等人。貸款擔保人需滿足的條件包括：
1、與本案資金牽連，僅存在擔保關系；
2、有合法穩定的收入來源，有人生自由權；
3、具有代償清貸款的能力；
4、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。
5、離退休人員不能進行擔保，貸款地以外的外籍人士不能擔保。
6、國家機關在未經允許的情況不能為它人擔保。
㈧ 姐夫用房子貸款，為什麼要我們夫妻兩個做擔保做擔保人必須夫妻兩個人一起嗎
做擔保一般一個人就行了，當然，有些為了保障會需要兩個擔保人的。
我覺得如果他條件可以，那麼這個擔保做是沒問題的；但如果他們不太可能擔負起房子，那麼，就讓你妻子做好了。
另外，做擔保時問清楚一切的可能，你有可能承擔的責任再好好決定。