疫情對個人按揭貸款業務影響

『壹』 部分人群受疫情影響不能按時還房貸，此舉會產生哪些影響

不能否認的是，目前全國的疫情還是比較嚴重的，政府也一直致力於清零政策，就不得不對一些風險區域進行封控管理，以控制疫情的傳播，這就會使人們的正常出行與工作受到影響，當然最直接的影響家庭收入的銳減，也因此會有很多人不能及時還房貸。如果不能及時還房貸，會對個人造成哪些影響呢？

一. 影響個人徵信。

如果你不能按時還上銀行貸款，那麼銀行會認定你違約，第一次違約銀行一般情況下不會接黑你，但如果出現兩次或者更多，那麼你就會被銀行打入“冷宮”，進入“黑名單”行列。這時，你就會成為“老賴”，被限制高消費，當然也就會影響到你的個人徵信。個人徵信對於一個人來說非常重要，它就是一個人的信用系統，被銀行歸入到黑名單行列後，後續你與銀行所有的交集基本不會存在。

但疫情確實影響到了我的收入，導致我不能正常還款，有沒有辦法辦理延期還款呢？答案是可以的。你可以打電話給銀行，說明情況，然後向銀行申請延期還貸，正常情況下，大多數銀行是可以延期還款的。

房貸就是一種抵押貸款，當我們簽了《貸款合同》後就意味著雙方應該遵守合同約定，所以奉勸各位，該還的貸款還是要及時還款，如果真的有意外情況發生，不能及時還款，也可以向銀行申請延期，緩解一時之急。切莫閉門造車，一意孤行，最後後悔的還是你自己。

『貳』 因疫情而無法還房貸，如何向銀行申請延期還款

【1】中國工商銀行：針對受疫情影響的個人貸款客戶，能夠延期還款服務支持。在延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，也不會影響徵信。

【2】中國農業銀行：因疫情原因導致無法正常還款的，可以提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等，符合相關條件可享受個人住房貸款客戶關懷政策。我們可致電農行客服熱線，也可以直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。

【3】中國銀行：目前中國銀行出台了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的個人住房貸款保障政策。尤其是在疫情防控重點地區，因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的，都可以向銀行提出訴求。
【4】中國建設銀行：針對住房按揭、消費貸款等業務，都出台了疫情期間延期還款等相關服務政策，主要包括：一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

【5】交通銀行：確受疫情影響還款能力暫時下降的，交通銀行會給予一定的寬限期安排，主要是針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。我們可以直接向貸款歸屬分行申請。

以上就是部分銀行在疫情之下給予的相關政策，整體來看，我們如果受疫情影響無法還款，可以申請延期還款、延長期限、保護徵信等方面的訴求，但是具體能否申請成功，主要是由我們辦理貸款的銀行機構決定。

『叄』 部分人群受疫情影響不能按時還房貸，在這種情況下銀行出台了什麼政策

銀行出台了延期還款的措施，通過這樣的措施幫助普通購房者渡過難關。

對那些申請個人住房貸款的購房者來說，因為很多人每個月都需要償還房貸月供，所以他們的經濟壓力本身就非常大。在新冠疫情爆發以來，很多人的收入水平進一步降低，這也直接導致他們出現了房貸不能正常償還的情況。在這種問題之下，購房者可以主動向銀行申請延期還款，同時也可以延長貸款的年限。

有些人因為疫情的問題而不能按期償還房貸。

這個問題非常現實，為了進一步應對新冠疫情，很多地方已經實行了全域靜態管理的防控措施，這也直接導致很多人不得不居家隔離。在此期間，很多人沒有辦法保證自己的基本收入問題，所以很多人的房貸月供可能會出現逾期的情況，很多購房者為此而感到焦慮。

『肆』 疫情期間個人能辦理貸款嗎

疫情期間企業相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整後的還款安排，報送信用記錄。但只能適用於因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員等。
【法律依據】
《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》第一條第四項
（四）完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。

『伍』 疫情影響房貸 寬松政策傾向疫情直接相關人員

多家銀行相關人員表示，針對受疫情影響暫時失去收入來源的情形，客戶針對性提出該問題後，部分銀行可根據具體情況和個人此前的信用情況進行評估後決定。

新冠肺炎疫情期間，監管部門已經針對房貸、信用卡可能出現的問題，推出了一系列的支持性舉措，實際操作情況如何？

早在1月26日，銀保監會發布《關於加強銀行業保險業金融服務配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》要求： 「對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。」

自監管部門發布指導文件後，各大機構積極公布了相應支持細則，措施集中對受疫情影響的幾個類別的人員提出了可延期償還貸款或信用卡賬單、逾期不計入徵信等。

不過，在具體細節和實際操作上，不同銀行存在較大差異，其中差異對個人而言影響很大。

王先生是上海一家製造企業員工，他對21世紀經濟報道記者說，公司工資發放受到疫情影響，隨之影響到按正常計劃償還信用卡賬單，「我持有多家銀行的信用卡，因為看到有允許延期的通知，就一家家打電話申請延期，但均被駁回，一無所獲。」

暫失收入人群申請延期難度有點大

2月1日央行的文件通知中明確了四類人群房貸、信用卡等個人信貸業務可適當延期，包括：因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群。

在現實中，存在還貸延期需求的人群，與上述分類並不完全吻合，需不需要延期、需要延期多久，更大程度上與個人工資能否正常發放、收入來源是否受到疫情影響相關。比如很多人將貸款或信用卡還款周期設置成與工資發放周期一致，但由於延期復工，工資不能正常發放，或者暫時失去收入來源，就影響到信用卡還款、付月供。

而21世紀經濟報道記者咨詢各大銀行後發現，多數銀行的延期還款政策執行中，更傾向於上述四類人群中的前三類，即直接參與疫情救治工作，或者被確診為新冠肺炎病例，甚至包括其家屬，針對更可能有延期需求的第四類即收入來源受到疫情影響的人群則鮮有提及，並且執行標准更為嚴格。

多家銀行相關人員回答咨詢時表示，參加疫情防控的醫護人員、工作人員以及確診患者和疑似人員可以提出申請；針對暫時失去收入來源的情形，銀行一般不會主動提及，客戶針對性提出該問題後，部分銀行方才表示根據具體情況和個人此前的信用情況進行評估後決定。

工行某地支行客戶經理、中行某地支行客戶經理均對記者表示，參加疫情防控的醫護人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間的個人貸款可申請延期還款；如果不屬於這些情形，僅是工資延遲發放、收入受到影響的情形則不能申請。

農行一位支行客戶經理說，其他受疫情影響暫時失去收入來源的客戶可反映個人情況，經研究後決定是否可延期還款，建議申請賬單分期業務。

相比之下，市場化程度高的股份制銀行政策更為靈活一些。招商銀行、興業銀行、浦發銀行均明確對記者表示，原則上這一情形可以申請延期。以信用卡為例，最長可以延期30天，也就是一個賬單周期，與下個周期的賬單合並。不過具體操作上，申請能否通過、最終給予多久的寬限期，銀行要綜合視個人情況而定。

實操情況各行差異較大

不過，政策通知和實際操作之間，往往存在一定距離。

王先生對記者說，他持有北京銀行、廣發銀行、平安銀行的信用卡，2月賬單已逐步出賬，但因遲遲不能復工，公司延遲發放工資，一時間還款困難，於是一一致電銀行申請延期。「廣發銀行跟我說，只有特定人群比如一線抗疫的工作人員或確診病例人員才可以；北京銀行要求提供無力還款的證明；平安銀行在我申請後綜合評估，最後在正常可以延期3天的基礎上給寬限了1天，一共給延期4天，都沒能解決我的問題。」

這樣的情況並非孤例。雖然很多企業的員工，尤其是規模較大、制度較為健全的企業，在延期復工的情況下也能正常發放工資，但同時也有大量中小企業無法做到這一點。

21世紀經濟報道記者了解到，不少人由於這種情況向銀行申請延期還貸，有兩位人士就分別獲得招商銀行的延期18天和延期30天的寬限。

在具體操作程序上，各大銀行的要求也不一樣。比如在信用卡上，多數銀行要求提供相應的文件證明，比如工行要求提供病例確診單、隔離時長或是工作證明，具體延緩時長需提交申請後根據個人情況而定。

對於房貸等其他個人貸款，多數銀行要求，相關借款人需要向貸款經辦行提出申請，核實後將靈活調整還款期限。

也有部分銀行要求的程序並不復雜。比如多家股份制銀行稱，信用卡延期申請，用戶告知個人情況，銀行進行登記報備即可。

房貸等個貸，有些銀行自動提出政信保護期，無需申請，比如招商銀行表示，對扣款日為2020年1月24日至整個疫情期間的逾期記錄，武漢地區提供90天、非武漢地區提供30天的政信保護期，保護期內不還款不會影響徵信，但會產生罰復息。

『陸』 疫情會影響貸款中期還款嗎

疫情影響貸款還款可以延期，但是疫情期間貸款還款可以延期多長時間在法律上並未統一，不同銀行或者金融機構的規定有所不同，一般最長可以延期6個月，具體情況下可以由銀行或者金融機構根據實際來進行合法的協商認定。
【法律依據】
《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（四）
完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。

『柒』 部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦五大行回應

部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日獨家回應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。
中國工商銀行表示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。
中國農業銀行表示，對於因疫情原因提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。也可致電農行客服中心，客服人員收集完信息後發送給客戶貸款經辦行。
中國銀行表示，中行專門出台了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。
中國建設銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發伊始，建行便針對住房按揭、消費貸款等業務出台了疫情期間延期還款等相關服務政策，並一直延續至今。主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。
交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出台疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對於確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。客戶可向貸款歸屬分行申請，各地分行將根據總行政策進行審核，對於滿足條件的，給予一定的寬限期。（記者李延霞、吳雨、姚均芳、張千千）

『捌』 受疫情影響能不能延期還房貸5大行做出回應，能解決問題嗎

因為受到疫情的影響，很多人都收入都有所下降，不能夠按時還貸款。而五大行對此也做出了回應，可以進行延期，同時也不會影響個人的徵信。大家對於這個消息肯定是非常高興的，但是從長遠的角度來考慮的話，雖然可以延期，但是並不能夠從根本上解決問題。疫情只要一天沒有被解決，很多人的日常生活都會受到影響。

從目前所掌握的情況來看的話，目前在全國有82個城市選擇將房貸利率下調，除了一些一線城市之外，目前在很多的三四線城市當中，他們都會選擇將房貸利率下調，目前最低執行的利率已經達到了5.2%。同時在首套房貸利率大前提之下，又下調了50%的基準點。這是這幾年來最低的一個水平，從這里也可以看出銀行也是不希望出現太多的斷供。

『玖』 關注！五部委回應受疫情影響的個貸事宜……

受疫情影響，房貸發生逾期，計不計入徵信失信？參加防疫的、暫時失去收入來源的，房貸能不能延遲……

貸款在身的個人和企業，在防疫期間，遇到上述問題怎麼辦？銀行是否可以給予寬限？五部委的回答是：靈活調整住房按揭、合理延後還款期限！

來源=央行 編輯=陽陽 編審=徐紅

文章來源：西安樓市

『拾』 疫情期間紓困房貸車貸，各地都出台了哪些政策

疫情期間紓困房貸車貸，各地都出台了哪些政策？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

現階段申請辦理推遲還房貸的群體到底有多少？建設銀行表明，截止到2022年3月末，已累積為約100萬戶、超出4300億人民幣的住房貸款給予了延後還款服務項目。近年來，在疫情局勢比較嚴重的吉林地域，已為超出1150戶的客戶申請辦理延後還款服務項目。

交通銀行表明，近年來，上海、深圳、吉林等地受疫情影響比較比較嚴重，這家銀行相繼收到了一些客戶的申請辦理，支行已融合現階段現行政策立即給予解決。現階段看來，整體佔有率不高。現階段個人住房貸款資產質量總體平穩優質，不合格率維持底位運行。