⑴ 把唯一的把房子過戶給父母,再買房算首套嗎
這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話,在銀行都有記錄的。很多地區的銀行只認貸不認房,即使你過戶了,也是二套房。但如果是全款,過戶了,算首套房。
房屋轉讓過戶的規定:
投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本,也可使用自製合同。
⑵ 把房子過戶給父母以後再買算是首套房產嗎
把房子過戶給父母後自己名下沒有房產,以後再買房就算是首套房產,可以享受首套房產的各種優惠政策。
⑶ 子女把房產過戶給父母,父母可以辦理按揭貸款嗎
直系親屬間的交易不能辦理按揭貸款,這屬於套現行為,銀行拒絕授信。
資金套現,一般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。 多用於信用卡套現、公積金套現、證券套現等。根據兩高《關於妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》,套現是指違反國家規定,使用銷售點終端機具(POS機)等方法,以虛構交易、虛開價格、現金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現金。在中國銀聯的《銀聯卡收單機構商戶風險管理規則》中對套現行為的定義是:商戶與不良持卡人或其他第三方勾結,或商戶自身以虛擬交易套取現金。
套現根據所用的產品不同,分很多種,常見的有股市套現、房市套現和信用卡套現等。
⑷ 房產證過戶給父親之後,自己再貸款買房算不算首套
房產證姑父給父親之後自己再貸款買房子,算不算首套房啊?這個的話其實就不算首套房了,因為它首套房是從你買的第一套房子算起,不管你最後是二手過戶給誰了還是怎麼樣。
⑸ 將名下房產過戶給父母後(一次性付清)再買貸款房算首套房嗎
首先要確定你現在這套房子是不是貸款買的,如果是貸款買的就不算首套了,因為你已經在銀行徵信系統裡面留下貸款記錄了。
如果你現在這套是全款買的,OK,你過戶給父母後,再貸款就是首套。因為銀行徵信系統裡面你沒有貸過款,而且在建委檔案裡面你名下也沒有房產,所以恭喜你是首套。
⑹ 子女未還清貸款的房產怎麼過戶給父母
貸款按揭沒有還清,產權已經抵押銀行,不屬於當事人所有。所以,無法辦理該住房過戶手續。
需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。業主持有住房時間,超過住房所在地規定的限售規定。
由子女和父母一起,持各自身份證,戶口本,婚姻證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門,申請辦理該住房過戶手續。
⑺ 房子有貸款可以過戶給父母嗎
房子的貸款還清之前不能辦理過戶手續的,只有還清貸款把房產證(不動產證)原件贖回來才能過戶。否則你頂多隻能辦理公證,將房子公證父母,將來還清貸款了再過戶。~
⑻ 父母的房子過戶給我,還可以繼續用父母的公積金還貸款嗎
不可以了,你父母名下的房產過戶給你的時候,必須結清貸款的,你可以用你的公積金還款。