達州個人公積金貸款

1. 達州公積金可以信用貸款，公積金這樣用你知道嗎

每個地方的貸款政策不同，具體可以咨詢當地的辦事人員
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

2. 本人想在四川達州買房，想利用住房公積金買房，個人月繳443元，請問最多能貸多少

公積金貸款是必須要連續足額繳納一年以上，計算方法有2種：
1、公積金卡余額的10倍
2、｛（月工資+個人月繳額）*40%-其它月還款｝*12*貸款年限
2種方法取低值，不過各地公積金政策不同，額度可能會有差異，建議到當地公積金管理中心咨詢下。

3. 達州公積金新政：留足貸款額度5%後可申請提取余額付首付

3月1日,「達州發布」官方微信公眾號發布消息稱,從2月28日起,四川省達州市的住房公積金將實行新政,住房公積金可以「又提又貸」。
按照新規,凡在達州市中心城區使用公積金貸款購房的,繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%後,可申請提取賬戶余額支付首付,實行又提又貸。(「繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%」是指:按達州市貸款實施細則的規定,達州目前執行的是以繳存余額的20倍進行貸款額度審批,所以新政要求繳存人在提取時必須留下總繳存額的5%,用於貸款申請。)
此外,夫妻雙方繳納住房公積金的,貸款額度上限由50萬元調整為60萬元;夫妻一方(或單身)繳納住房公積金的,貸款額度上限由40萬元調整為50萬元。
具體細則為凡達州市的繳存職工若在達州市中心城區購房,均享受又提又貸和額度上浮;達州市各縣繳存職工購房提取需回所在轄區提取;各縣目前不執行額度上浮;購房提取留足金額的繳存人,最好是主借款人;租房提取後一年內,若另購新房也能又提又貸(在達州市中心城區購房)。
根據達州市房管局披露的信息顯示,2022年2月,達州市主城區新建商品住宅共成交1878套,成交金額11.03億元,成交面積17.72萬平方米,成交均價6128.89元/平方米。達州全市新建商品住宅共成交4958套,成交總金額24.88億元,成交總面積44.06萬平方米,全市均價5491.22元/平方米。

4. 達州買商品房能用公積金貸款嗎

一般民宅可以申請公積金貸款，商品房不可以的。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

5. 四川達州公積金貸款額度怎麼計算

摘要 借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。對確需延長貸款期限的職工，並具有償還能力且個人信用良好，貸款期限可適當放寬1—5年，但最長貸款期限不得超過本地所規定的最長貸款期限。貸款期限延長至退休後的，須還清全部貸款本息後，方能提取本人及配偶個人賬戶中的住房公積金存儲余額。

6. 達州買房有哪些貸款方式 選擇貸款方式有什麼原則

按照自己的當前經濟壓力，選擇合適的方式即可。

貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

7. 達州住房公積金貸款放款時間是多少天

具體要看當地的辦事效率，可以咨詢相關工作人員
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

8. 用住房公積金貸款需要什麼材料及流程

公積金貸款辦理需要的材料及流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

(8)達州個人公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金提取流程：

1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續；

假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給你。

6、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

參考資料：網路-公積金貸款