⑴ 兩口子貸款買房,主貸不還款,多長時間會通知次貸款
摘要 你好，逾期一般一周就會通知，貸款買房時，如果夫妻雙方為主貸款人和次貸款人，那麼逾期後雙方都上徵信。因為作為共同還款人，雙方都需要承擔償還責任，如果主貸款人和次貸款人沒有按時還貸，那麼雙方的徵信上都會出現房貸逾期記錄。
⑵ 夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦
夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦 ，夫妻雙方婚後共同貸款買的房的話，一般情況下，如果一方不還貸，這個他肯定是因為自己的資金有問題，出現了資金困難才會這樣的，如果他不反戴的話，一方負責房貸，一方負責生活 生活這方面的也是需要錢的
⑶ 婚後雙方共同貸款買房，現打算離婚，不想繼續供房貸，房子會怎樣處置
像你說的准備離婚，不準備繼續供房子了，那可以考慮賣掉房子，把之前交的首付賺回來。否則你們單方面終止還貸，最終的結局就是銀行起訴你們，申請執行，拍賣房子來抵償貸款和違約金以及律師費，最終你們可能一分錢都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考慮出租，拿房租來還貸，這樣壓力小些，將來升值了再賣，離婚的時候離婚協議註明大家到時候怎麼分錢就是了。打算老死不相往來的，就先一起供著房子，一邊找中介掛出去賣，用首付或者自己墊錢把貸款還清把證贖出來過戶給買家，過戶後賺的錢再兩個人分，或者讓法院來判。
⑷ 夫妻雙方共同貸款買房，現一方拒絕還貸，而另一方無力獨自償還，問題如下：無力獨自償還方能否就拒絕還貸
摘要 不可以，如果你拒還了，徵信受損也是你個人的事情
⑸ 夫妻雙方貸款買房一方一直不交房貸怎麼辦
可以像法院提起訴訟，要求償還
可以向法院提起訴訟，要求償還，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償
我國婚姻法有相關的規定： 第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 如果自行無法達成協議，可以去人民法院起訴，法院會根據雙方還貸支付的錢和房子增值的部分，由產權登記一方對另一方進行補償。 如果沒涉及到離婚問題，就算一方不還款，另外一方也可以選擇繼續還款，反正以後房子最終分割是根據還款金額和增值部分來算
只要符合其他銀行的貸款條件，都是可以貸款的。 在銀行貸款需要具備的條件有：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等
⑹ 如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子需要還款嗎
如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子依然需要還款
因為這是共同的債務，所以需要共同償還的
⑺ 夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦
達成你的目的，未必不可以。一、收起書面證據：當初還貸在銀行，簽訂抵押合同時，是否有你前妻名字，有的話，她毫無疑問需要補償你。其次婚後雙方有無書面協定，還貸為兩人工程承擔，若是，則她必須為此負責。二、婚後雙方有無做過財產公證，若房產權利人定為雙方共有財產，則權利與義務需公平，公證才可。她放棄房產，則你就追不到補償了。
題外話：離婚，畢竟是生活下策，離婚——傷害最大的還是女人，這點錢，若能要回來，你不妨在以其他方式（就算補償）給她，也不算我白說了。
⑻ 夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦
摘要 我國婚姻法有相關的規定：
⑼ 如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子需要還款嗎
請注意，如果您確定您這邊是「夫妻雙方貸款買房」的話，那麼，作為主貸方的丈夫不還款的話，作為次貸方的妻子是有義務去還款的。如果夫妻雙方均不履行還款義務的話，那麼，您將會受到下列情況：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間你的房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。shangeshgh
⑽ 如果貸款買房,中途還不起怎麼辦
貸款買房，中途還不起的話，那麼就會出現貸款逾期，銀行會向法院起訴，將你的房產拍賣用來償還貸款，所以你一定要考慮好，自己是否有還款能力。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。