沈陽夫妻貸款最多貸多少年

㈠ 沈陽市住房公積金最多可貸款多少

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

申請公積金貸款條件

1、具有市常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

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申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因

5、受託銀行向借款人發放貸款

㈡ 沈陽地區購房商業貸款能貸多少年

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定，具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定!

㈢ 沈陽公積金貸款最多能貸多少

個人最高額度25 萬 夫妻組合貸款最高40萬 貸款額不超過總房款的70% 如果之前有過公積金貸款或者逾期記錄可能會提高首付額度

㈣ 沈陽住房公積金貸款年限是怎麼規定的，長多少年

公積金貸款的年限最長是30年。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

㈤ 沈陽 夫妻雙方公積金貸款

1.省和市的公積金不能共用，只能單獨用你的，或者單獨用你愛人的。
2.個人貸款最高額度目前市級的25萬 省級的20萬。
3.公積金辦理好後，都是到期自動扣款的，不必辦理自動扣款。
4.現在契稅是評估價的1.5%。房交會期間每平米補貼10元。

㈥ 沈陽公積金新政 貸款額度提升至80萬

遼寧省公積金貸款新政策實施，有哪些變化呢？下面就跟著小編來一起看看吧！

遼寧省直住房資金管理中心下發《關於支持個人住房公積金貸款穩定房地產市場措施的通知》，該《通知》將執行至今年年底。《通知》規定，遼寧省直公積金繳存職工連續按月繳存公積金滿6個月，無論是夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備償還貸款能力，貸款的最高限額均為80萬元。

提高最高貸款額度 最高限額均80萬元

《關於支持個人住房公積金貸款穩定房地產市場措施的通知》規定：

1、凡繳存職工在我中心連續按月繳存公積金滿6個月，無論是夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備償還貸款能力，貸款的最高限額均為80萬元。

2、異地繳存職工申請貸款的，最高限額為50萬元。

此前，遼寧省直公積金貸款額度曾做過調整，從個人最高可以申請貸款45萬元，後來又放到60萬，現在又放到80萬元。

購買首套商品房首付最低20%

《關於支持個人住房公積金貸款穩定房地產市場措施的通知》規定，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%，購買第二套住房首付款比例不低於40%;購買首套二手住房的，首付款比例不低於30%，購買第二套二手住房的，首付款比例不低於40%。

購買經濟適用房的，總房款扣除政府補貼金額後，首付款比例不低於30%。對於異地貸款的，購買首套商品住房的，首付款比例不低於40%;購買第二套住房的，首付款比例不低於50%。

二套房的認定標准實行「認貸不認房」政策

1、借款申請人及其家庭有一套住房貸款記錄並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行首套房貸款政策，貸款未結清的，執行二套房貸款政策;

2、對已有兩套住房貸款記錄的家庭，並已結清相應購房貸款或已結清其中一套貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策;

3、對有三套及以上住房貸款記錄的家庭，不予貸款。借款申請人及共同申請人有尚未還清數額較大的債務、影響貸款償還能力的，不予貸款。

貸款年限最長30年 延長貸款年齡至法定退休年齡後5年

1、購買商品房的，貸款年限最長30年;

2、購買二手房的，房齡5年(含)以內，貸款年限不超過25年;房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡;房齡20年以上的，貸款年限不超過10年;房齡30年(含)以上的，不予貸款。

《通知》還規定，還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。

信用卡連續連續逾期3期或累計逾期六次影響申貸

《通知》規定，信用卡逾期將影響申請貸款。借款人及共同申請人，近2年內各類貸款(不包括助學貸款)連續逾期3期(含)或累計6期(含);近1年內、借款申請人貸記卡逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上的，出現上述二者其一，必須由相關銀行或貸款機構出具非惡意拖欠書面證明，方可貸款。

另外，公積金貸款還貸滿6個月後，可以提前還貸，每次還貸額不低於3萬元。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 沈陽住房公積金貸款最高額度是多少有什麼要求或者標准

您好！
公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例（例如首付30%，貸款額度為房價的70%）、借款人的還款能力（一般不超過家庭月收入的50%）、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。
目前，夫妻一方進行公積金貸款最高額度為40萬，夫妻雙方公積金貸款的最高額度為60萬。

㈧ 在沈陽住房公積金夫妻雙貸，最多可以貸多少錢

你控制不了 首富, 因首富 比例 就是百分30
房子價格 是 45萬多 百分 30 是不到15萬的,,,,,
懂??