A. 家人要在加拿大買房，國內如何匯款過去
在加拿大買房，可以把房產證的產權人寫成小孩的名字，一個前提是小孩必須超過滿18歲，不滿18歲，屬於未成年人不能買房。 現在大部分人買房都是把房產所有人寫成父母的名字，主要原因是因為很多小孩沒有收入，很難進行貸款。但是父母有收入，可以用父母的名字進行貸款，當然房產證也寫的就是父母的名字。如果父母想把小孩的名字加到房產證上，可以請律師做一個家庭成員之間的轉讓或者請律師來操作，把小孩的名字加入房產證上，一般的房產律師都可以有做這種業務。 如果父母不想把自己的名字放在房產證上，而只想留小孩的名字在房產證，假如小孩沒有收入的話，也是可以操作的，但這時小孩就沒辦法貸款，只能全款買房。 2017年9月1號之前，加拿大五大銀行之中，有一個銀行可以做到父母擔保小孩貸款，父母做擔保人，以小孩的名字進行貸款，父母的名字不不寫入房產證。但是現在這個政策已經取消了，加拿大五大銀行父母進行擔保貸款，父母的名字都必須寫入房產證。銀行這樣做是為了控制風險，但是給購房人增加了很大的不便，也同時提高了買房的門檻。這個回答來源自及優社區，我在上面咨詢過美國買房的相關問題，是由當地的房產經紀人回答的，比較全面客觀，希望這個回答可以幫到你。
B. 父母有房產抵押貸款對兒女加拿大留學有影響嗎
由於不必須提供房產證明，所以，沒有影響。
C. 男女雙方均加拿大綠卡,女方父母借款給女兒在加拿大購房首付，離婚時怎樣能將這房子不被分割
你們夫妻雙方已經在加拿大拿綠卡。在加拿大定居了。女方的父母是借款。給你們交的首付。如果你承認確實是，嗯嗯，女方父母給拿的錢交首付。不知道你們這個是有沒有證據。確實是女方父母給交的首付。你也承認。你們倆離婚的時候，父母給交的首付錢，這個必須刨除在外歸女方。你們倆貸款這筆錢就得倆人平均分呢。首付錢男方是得不到的。我個人是這么認為的。你在咨詢一下法律部門。
D. 留學生在加拿大買房可以貸款嗎
加拿大留學生需要在加拿大有銀行賬戶，貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就無法支付貸款本息。很多人有疑問，中國的親戚朋友希望在加拿大置業，但從未來過加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大銀行在中國都設有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內激活，才可以用於支付。
只有本人進入加拿大境內才可以激活該賬戶。因此，從未來過加拿大，沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。但是如果來加拿大旅遊一次，可在訪問期間開立有效賬戶，或與親戚朋友開立聯名賬戶。
外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿大學習工作多年的加拿大非居民，如果已經有不良信用記錄，按揭貸款申請很難成功。無論是留學生還 是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業費的好習慣。留學生需要有足夠首付款。
留學生可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前規定最低首付要交35%，最多可能申請到房價65%的按揭貸款。
持有留學簽證的學生，有些銀行不需要父母擔保加簽，也不需要首付款在加拿大銀行的賬戶上停留一 定時間。留學生在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注「外國人稅務條款」，即在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完 成稅務申報之後再決定如何處置售房款。
E. 前輩門問一下，去加拿大的留學簽證，沒有足夠的保證金，但是有兩套房子，銀行抵押貸款80萬，父母年收入
如果父母能提供相應收入的稅單，簽證通過率會很高的
F. 關於加拿大留學生買房貸款問題
我恰好有加拿大安省貸款經紀人的執照。我來回答你關於留學生買房的這個問題。
一般對於留學生來說，要有35%的首付，銀行才肯貸給你。而且，因為留學生沒有收入，實際上是需要留學生的父母來加拿大簽貸款協議的。必須是親自來才可以。銀行絕對不接受傳真，或者掃描的簽字。
如果到時你畢業了，不算學生，你要證明你所貸的款項是你收入的4.6倍之內。所以，具體要看你那時的收入，和你的房價，以及你是首付情況了。
貸款審批過程是一個比較復雜的過程。我們要將你的具體情況輸入到我們的系統中，要將兩個指標GDS 和 TDS控制在一個定值內，同時，對你進行信用調查，各個方面都滿足要求，你得到貸款才有保障。
G. 父母如何將加拿大房產轉移給子女
賣房換現金
父母可以考慮將房產按照加拿大市價售出，再另外購置一套小面積的房產自住，餘下的現金作為禮物送給子女，子女再用這筆資金來另外購房。這種形式比較復雜，但勝在靈活，而且子女無需繳稅。但若是父母希望把現有的自住房轉移給子女，這種形式並不適用。
房產「加名」，自動繼承
一般情況下，夫婦雙方為加拿大房產的房屋所有人。一方去世後，房屋就會在無需遺囑認證情況下自動轉給在世一方。這時，在世的另一方可在「房屋所有人」一欄加上子女的名字，今後子女可自然繼承房屋，無需繳納稅費。
這種做法成本，手續簡單。但仍需注意的是，子女在「加名」後也成為了房屋所有人，擁有房屋處置權。日後若是父母方想進行房屋買賣或者抵押，則需要經過子女的同意。
遺囑繼承
父母在世時可及早立下遺囑聲明將房產直接留給子女，這樣可以避免子女在父母去世前分割家產，能夠地保障父母的生活。但這種做法的不足之處在於子女需要繳納稅費。
從理論上說，加拿大沒有遺產稅，也沒有死亡稅和繼承稅等，但這並不意味著遺產就能完整繼承。加拿大與遺產處理有關的稅費主要有兩項，一項是死者一次繳納收入所得稅，一項是遺囑驗證稅。
遺囑驗證稅（(probate fee, probate taxes）是指立有遺囑的人一旦去世,其遺囑(will)擁有法律效力處理其遺產（estate）。雖然遺囑執行人（executor）法律上有權根據遺囑處理遺產，但當轉移資產如、房產時，通常需要對遺囑由法庭這一權威機構進行驗證（court verification）。而驗證是要收取費用的。通常的標準是遺產在2.5萬元以上才收，每100萬元收1.4萬，200萬元2.8萬，依次類推。這筆費用是在過世者一次納稅前扣除，之後才能進行所得稅的申報。
房產信託
父母通過遺囑將房產信託，子女也可在父母過世後繼承房產。在家庭資產繼承總額較大的情況下，這是合理避稅的，的案例是蘋果公司創始人喬布斯就選擇在生前將全部身價信託。
父母「」，子女「按揭」
父母在子女買房時付一筆款，但該作為給子女的無息按揭，子女賣房子時需要歸還這筆款。這種方法適用於子女婚姻和家庭尚不穩定的情況。在這種方案下，子女不可隨意處置房屋。此外，子女若是和配偶離婚，這筆錢是不能視為夫妻共同財產的。
H. 加拿大父母借錢全款購房離婚屬於分割財產嗎
那邊的法律最好上那邊去咨詢一下，因為這邊呢真的是不太了解那邊的國內法律是什麼樣子的。