鄭州市公積金個人最高貸款額度

1. 鄭州市公積金貸款額度

夫妻雙方首套房子公積金貸款額度是80萬，單人最多貸款60萬；購買二套房核第二次使用公積金貸款買房最高的貸款額度為60萬，希望能幫助到您。

2. 公積金交滿一年，可以享受多少的貸款

一般的公積金貸款是根據你的交費能享受貸款的額度，多送她都是公積金的10倍，但是有的銀行規定比公積金要多

3. 鄭州擬調整公積金貸款政策：首套住房最高貸款70%

3月8日記者獲悉，鄭州住房公積金管理中心關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知。
除適當延長申請公積金貸款的繳存時限以外，調整內容還包括，結合鄭州不同區域的住房價格，按市區（含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區）和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
通知還提出，按照繳存和購房情況設定最高貸款比例（貸款金額占房產總價比例）。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
下附全文：
鄭州住房公積金管理中心關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知
各有關單位（個人）：
為確保住房公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房公積金管理中心擬按照「房住不炒 保障剛需」的原則，從以下幾個方面徵求廣大繳存職工對住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「公積金貸款」）政策調整的意見和建議：
一、申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。
二、貸款額度。結合鄭州不同區域的住房價格，按市區（含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區）和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
三、貸款比例。按照繳存和購房情況設定最高貸款比例（貸款金額占房產總價比例）。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
四、還貸能力。參照其他地市和銀行商業住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。
五、徵信查詢。限制個人徵信嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。辦理貸款時申請人應向公積金貸款受理部門提供由中國人民銀行徵信管理部門出具的個人徵信報告，或授權有查詢條件的受理部門自行查詢。
歡迎廣大繳存職工積極參與公積金貸款政策的研討，於2021年3月18日前通過本網站「意見徵集」欄反饋意見或提出合理化建議！
2021年3月8日

4. 鄭州公積金最多能貸多少錢

鄭州住房公積金最高可貸80萬元，鄭州市區內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況為60萬元。

根據《關於住房公積金貸款政策調整的通》第一條 提高最高貸款額度。夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。

(4)鄭州市公積金個人最高貸款額度擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

5. 鄭州提高公積金貸款額度：首次申請提高至80萬

12月4日，鄭州住房公積金管理中心官方網站發布消息稱，經 鄭州住房公積金管委會第43次會議審議通過，將鄭州市住房公積金貸款額度由60萬元提高至80萬元。
記者了解到，具體內容為，借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭首次申請公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，最高貸款金額由40萬元提高至60萬元。
該政策自2020年1月1日起執行，即日起，購房職工可按新的貸款額度簽約備案。貸款額度的提高，將有效緩解購房職工的貸款資金壓力。

6. 已辦結是辦理成功還是失敗

第一次提取公積金的時候，很多人都有一些疑問。比如，公積金提取已辦結是辦理成功還是失敗？有用戶反映，自己提取公積金顯示是已經辦結，但自己銀行卡卻沒到賬，因此懷疑提取失敗了。那麼，事情是不是這樣呢？小編給大家解釋清楚吧！

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。如果你提取公積金，之後狀態顯示是已辦結，那麼說明辦理成功了。

若然辦理公積金提取手續成功，但銀行卡沒有到賬，那是因為需要間隔一定時間才到賬。一般銀行轉公積金都會有個周期，如果你趕上了他們正要去轉賬的時間，1-3天到賬，如果你錯過了這個階段而時間是他們另一周期的開始，大概一周多就能到賬，最慢2周。

公積金是一種非常好的福利，如果大家在企業單位上班，一般都有五險一金的。如果遇到黑心企業沒有買五險一金，這是可以舉報的。根據法律的規定，員工自己與單位協商一致不交社保，是不行的，屬於違法的行為。

拓展閱讀：
公積金的作用

公積金就是咱們的一筆隱形財富，買房子只要自己公積金賬戶用得好，可以立馬給自己省出幾十萬的利息，甚至更多。

不信保貝給你算筆賬，考慮到大部分城市個人最高貸款額度都是50萬，保貝這里直接以50萬的貸款為例，按照等額本息計算，

先來看商業貸款，30年期限，利率5.63％（在當前房價穩定的趨勢下，商貸普遍是按基準利率上浮的10%-20%計算，保貝這里直接取了中間值15%），則最終利息總額為537318.26元，總共需還1037318.26萬，每月2881.44元。

再來看公積金貸款，同樣貸30年，利率卻只要3.25％，最終利息總額：283371.37元，總共需還783371.37元，每月2176.03元。

看到沒？同樣是50萬的貸款，最終公積金貸款卻比商業貸款省下了25萬左右的利息！對於一般人來說相當於少工作五六年！

可惜仍有很多人不知道怎麼用，今天保貝就用一篇文章，把公積金怎麼交，怎麼用，給大家說清楚。一、公積金是什麼？怎麼交？

公積金，即住房公積金，也就是咱們口中常說的五險一金中的「一金」，它是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金，專項用於個人支付住房方面的費用，如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。

說白了，公積金就相當於一個大的蓄水池，單位和個人每個月都拿出一部分錢放進去，等哪天誰要買房了，只要符合一定的條件，就可以以很低的利率從這個蓄水池中貸款買房，用上便宜的房貸。並且你每個月放進去多少，單位就必須幫你也放進去多少。

那這個繳費比例是怎麼確定的呢？

國家規定，只要按照咱們工資的5%—12%比例每月繳納就可以了，至於用人單位選多少，國家沒有特別規定，這就要看公司的良心了。但很多公司，都是按照5%的最低繳費比例來交的，因為個人交多少，公司就必須相應交多少，這樣就變相減少了公司自己該承擔的那一部分數額。

像保貝工作的公司選擇的是7%，而保貝每月的工資稅前1w，那麼保貝個人公積金賬戶上每月就有1400的公積金入賬。其中，自己交的是10000×7%=700元，公司負擔和個人同樣比例，當然也是700了。

在這里，保貝需要特別提醒大家注意的是，有很多人工資低，可能會擔心單位乾脆不給交公積金，那你怕是多慮了。為了保證咱們勞動者的基本權益，每年國家都會根據咱們上年的工資水平來確定出兩個繳費基數，即上限和下限，無論你工資多低，都要按照最低繳費基數繳納，相反地，無論你工資多高，都只能按照最高繳費基數繳納。

以鄭州為例，根據鄭州市統計部門公布的2018年度全市非私營單位在崗職工平均工資為80963元，按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的意見，確定2019年度住房公積金月繳費基數上限為20242元，則單位與個人住房公積金月繳費額上限為20242×12%×2=4858元；而鄭州市2018年度月低工資標准為1900元，確定2019年住房公積金月繳費基數下限為1900元，即住房公積金月繳費額下限為1900×5%×2=190元。

這兩個最高最低繳費基數只要確定，就意味著無論你工資多低每個月至少都有190元的繳納金額；相反地，無論你工資多高都只能按照最高繳納標准4858元繳納。而如果工資介於1900—20242之間，則按照實際工資繳納。二、公積金怎麼用？

它雖然是由個人和單位共同繳納，但繳存的公積金均屬於職工個人所有。說白了，這筆錢再怎麼交，交多少，早晚都是你的，只不過必須要用在房子上，住也好、租也好，或者裝修房子也好，那具體要怎麼用呢？接下來保貝就從咱們最主要用到的住房貸款講起。

1. 住房貸款

在文章的開篇保貝就直接舉例了，同樣是50萬的貸款，30年下來公積金貸款能比商貸省下25萬不止，更何況60萬，甚至上百萬的貸款額度！但公積金貸款也是有條件的：

一般來說，公積金連續繳滿一年後方可貸款買房，部分地區是連續繳納6個月即可，且每人只有兩次貸款機會，如果想用第二次貸款，需要把之前的貸款先還清，再連續足額繳納6個月或12個月即可。

其次，同商業貸款一樣，公積金貸款最長期限也不能超過30年，且貸款期限和你申請貸款時的年齡加起來不能超過70年！這也就意味著如果你想貸最長期限30年，那就必須要在40歲之申請公積金貸款。

（1）公積金貸款的最高額度是多少？

那如果滿足公積金貸款條件，我們最高能貸多少額度呢？地區的不同，政策也有所不同。

除了常見的個人貸款，住房貸款還可以以家庭的名義申請，配偶、父母、子女等都可以和主貸人一起參與貸款，只要你們都滿足公積金貸款的條件，就有機會享受更高的公積金貸款額度。（2）如何計算自己的公積金貸款額度？

雖然有貸款額度設置，但並不是所有人都能直接貸到公積金最高額度。可以說，住房公積金的貸款額度和咱們賬戶的存儲余額是掛鉤的！那具體是怎麼個關聯法呢？接著往下看，

公積金常見的計算方式主要有兩種，但無論如何計算，一定不會超過當地最高貸款額度：

①一種是直接以余額的倍數計算，常見的為14-30倍，即貸款額度≤公積金賬戶余額×當地倍數，如深圳，公積金貸款額度是賬戶余額的14倍，

舉個例子：假設老王在深圳工作，賬戶余額截止到目前有2萬，

那麼老王可用的公積金貸款額度≤2萬×14=28萬，

即老王最多能貸款28萬。

再稍微復雜些的，則是要用賬戶平均余額去乘，如杭州，公積金可貸額度≤申請公積金賬戶月平均余額×15（倍數），這個平均余額是指你申請貸款時近12個月賬戶平均余額（不含申請當月和近12個月一次性補繳）

舉個例子：假設老王公積金賬戶余額原有3萬元，去年開始每個月交1000元，且未提取，

即賬戶余額1月有3.1萬，2月有3.2萬??依次類推，如果他想在今年年初貸款，

那麼他賬戶月平均余額=（30000+31000+??+41000）÷12=30750元，

則公積金可貸金額≤30750×15=461250元，

即老李最終能貸46.1萬公積金。

②另一種則是要和你繳存公積金的月份或者年份掛鉤，每個城市具體計算方法不同，保貝這里以鄭州為例，公積金貸款額度≤公積金賬戶余額×（14+已繳存年數）

舉個例子：假設老張在鄭州工作交了十年公積金，截止到目前賬戶余額已經有84000，

那麼他用公積金可以貸到的額度=84000×（14+10）≤2016000元，

但是！鄭州個人公積金最高貸款額度只有40萬，所以老張最終能貸到的額度只有40萬。（3）交多久才能夠實現滿額貸款？

那照這樣計算，我們究竟要連續繳納多久的公積金才能實現滿額貸款呢？

我們可以根據上面的計算公式進行反向推導，繳納比例、繳費基數的不同，每個月公積金賬戶的進賬額度也不同，需要的時間也不同。

為便於理解，保貝直接以計算方式更為簡單的深圳為例：

假設老王月工資6000，他每個月按照5%的繳納比例交公積金，

那麼他每個月公積金賬戶余額會有3000×5%×2=300元，

而深圳個人可貸最高額度為50萬，則50萬÷14÷300=119月，

即老王至少要連續繳納119個月的公積金才能貸最高額度。

7. 鄭州公積金貸款怎麼貸額度是多少

1、貸款最高限額為40萬元。
2、二次住房公積金貸款不超過房價款的50%。
3、已付房款或已提取額加上貸款額不能超過房價款。
4、具體貸款金額根據不同貸款種類，抵押房產價值，公積金繳交額，家庭收入及負債，家庭信用狀況等綜合考慮

8. 鄭州公積金貸款額度是多少啊

鄭州公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。