① 父母貸了經營性貸款,不能把錢轉給孩子嗎
不能的。經營性貸款資金只能用於企業的經營,只能轉到公司賬戶,不能轉給個人
因為經營貸款辦理成功,公司就要承擔還款責任,法人在沒有個人資產用於抵押擔保的情況下,是不需要承擔還款責任的。
經營貸款不能轉給自己,去銀行申請經營貸款,資金會打入公司賬戶或指定的第三方賬戶,這是為了防止法人以公司的名義挪用資金。
② 銀行可以單方面把老爸的貸款轉到兒子名下嗎
那要看你父親的房產是不是已經被抵押貸款過了,如果房產已經被抵押帶款了,抵押貸款是有上限的,銀行是有記錄的,如果沒有抵押貸款過,可以轉兒子名下貸款的。房產過戶要收過戶費的。
③ 父親貸款延期還款可以轉到孩子
付清貸款延期還款是不可以轉到孩子身上的,因為按照正常情況下這種欠款人必須為同一個人是不能夠隨意更換欠款人的
④ 有貸款房子如何轉到兒子名下
【法律分析】
需先將貸款償還後再進行過戶,但是可以將房屋贈與兒子。首先父母與兒子要簽訂房屋贈與書面合同,而後為贈與書辦理公證,辦理房屋所有權轉移登記手續,最後父母將房子交付兒子。還清貸款下,主要通過兩種方式:贈與和買賣的方式。還清貸款注銷抵押後可以通過贈與(分家析產)、買賣的方式過戶到子女名下:1、若是子女以後不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書,讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費。2、若子女以後賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽過戶。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
⑤ 父母貸款買房沒還清,可以過戶給兒子嗎
房貸若尚未還完,是無法過戶給兒子的,也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完,就無法去辦理解押,而房產還抵押在銀行,客戶就沒資格辦理過戶。
拓展資料:
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。
房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款方式
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式:
一般分為:等額本金和等額本息!
等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
等額本金:是指先還本金後利息!一般稱遞減還款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
3條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擔保公司在貸款買房中的意義
貸款買房設計適宜的貸款方案
爭取優惠的貸款利率
加快貸款辦理的進度
提供專業評估擔保服務
許多投資擔保公司,在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營,獲得了銀行充分信任,一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司,雙方都取得了比較好的合作效果。
⑥ 父母正在按揭中的房子可以換成子女的名字嗎
貸款尚未還清的話,房屋尚處於抵押階段。父母正在按揭中的房子肯定是不可以換成未成年子女的名字。因此不能轉到孩子名下,但是如果孩子有償還能力並取得銀行同意的可以轉讓。
抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。【回答】
⑦ 貸款房子在父母名下怎麼轉到我名下
貸款房子在父母名下,要想轉到你的名下,那你就跟父母走買賣關系,前提是把貸款還清後。
⑧ 父母貸款買房沒還清,可以過戶給兒子嗎
貸款沒有還清之前,房屋處於抵押狀態,也就是抵押給了銀行,要想交易必須要得到抵押權人也就是銀行的同意。
⑨ 父親的房貸可以轉給兒子還嗎
父母的貸款不可以用兒女的公積金還的,但是可以用程序來解決。給你個解決方法吧,先按揭樓房過戶,必須先向銀行贖樓,到房地產擔保公司(按照國家規定,一個城市只允許有一家房地產擔保公司)擔保贖樓,從銀行取出房產證,然後將房產過戶給你親屬。就是說第一步先找房地產擔保公司擔保贖樓把貸款還上,然後過戶後在由兒女進行貸款!房地產擔保