父母聯合貸款多少年

❶ 父子一起買房貸款能貸多少年

買房貸款最多能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
買房貸款最多能貸多少
買房銀行貸款能貸多少年
1、對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
2、如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
3、以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

❷ 貸款30年父母共同還款人

貸款30年可以申請父母作為共同還款人，父母的年齡不會影響貸款的年限。父母作為共同還款人承擔的是連帶責任，可以直接向父母要求還款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條規定：保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百八十八條規定：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

❸ 可以與父母一起申請房貸嗎，能貸多少年 / 房屋按揭

要看在哪個銀行貸款，在工商銀行可以到65歲，資質優良，最長可以到70歲，也就是51歲+貸款期限14年=65歲，51歲+貸款期限19年=70歲，所以請咨詢工商銀行承辦支行是否還有放款額度，及可否延長期限。
其他銀行是51歲+貸款期限9年=60歲

所以建議用你自己來做按揭貸款，期限最長30年，如果你還款能力較低，可以把父母作為擔保人，作為輔助補充還款來源。

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❹ 父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年

一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

❺ 父母作為我的共同還款人，年齡大了！能貸15年,如果換一個共同還款人,是不是可以延長貸款年限

是的，共同還款人可以更換，建議尋找資質更好的一位，有利於自己的貸款申請。

一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

(5)父母聯合貸款多少年擴展閱讀：

房貸影響因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

❻ 單身買房，需要父母做共同還款人，爸爸56，媽媽54，貸款80萬，最多能貸多少年

一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。
二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
二、依據《中華人民共和國擔保法》
第十八條
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

❼ 父母貸款買房子能貸多少年

貸商業貸款最高可以貸到70歲

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

❽ 華夏銀行貸款做父母共同還款人年限是按年齡最大的算還是最小的算

根據提供的情況，銀行貸款只能由個人貸款，父母可以作為擔保人。貸款年限根據個人要求，但是，最長年限不能超過60歲。

❾ 父母買房，年齡55，能否讓已婚子女共同貸款如果可以，貸款年限有特殊限制么 謝謝。

可以 但是你父母的年齡是55了 最高年限是70歲再加上房齡一共不得超過50年 要更具房齡和你父母的所生的年齡而定 你們作為還款人 不一定要在房本上謝你們的名字 只要你父母的名下沒有再多餘的房子 對家庭的限購令就沒有什麼影響

❿ 父母超過60歲了，可以以父母名義貸款嗎貸款年限多少年

可以去到3成，但是一般銀行像您父母60歲的話，只能給貸款10年，有的可以貸款15年，要看具體的銀行，另外的話，您如果確實有需要的話，開發商一般可以提供一些證明，讓您和您妻子做到3成，貸款30年，但是也是有一定風險的哈。

目前按您這個情況，總價300萬的公寓，首付需要150萬，目前公寓利率上浮10%，貸款10年每個月月供為16197.30元

首付150萬，3成的話，可以購買一個500萬左右住宅，貸款350萬，目前住宅利率上浮5%，貸款10年月供為37371.45元，貸款30年，月供為19100.14元。