A. 夫妻一方在其他城市有貸款，在北京買房首付是多少
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
B. 外地有房有貸款、北京買房算二套嗎
需要根據您的貸款方式，判別首二套，具體如下：
一、商業貸款：
政策：認房認貸
居民家庭（夫妻雙方和未成年子女）名下在京無住房但全國范圍內有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，商業貸款算作二套，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，結清及未結清的住房貸款，以人民銀行出具的徵信報告為准。
二、公積金貸款：
政策：認房不認貸
家庭名下在京無住宅，公積金貸款按照首套，最多可貸8成，貸款額不超120萬。
希望能幫到您，望您採納~
C. 愛人在外地有過買房的貸款記錄，在北京買房算二套嗎
您愛人在外地有過買房的貸款記錄，在北京購房屬於二套。因為目前北京的首二套資質核定是認房又認貸的，認北京的房，認全國范圍內的貸款記錄。而且您妻子的貸款也是算在家庭名下的，所以您在北京購房屬於二套的資質。
D. 夫妻一方在其他城市有貸款，在北京買房首付是多少
體是多少？誰也說不清楚？只有相關人員應該才會知道
E. 夫妻雙方,一方是北京人,另一方是外地人,可以公積金貸款買房嗎
第一個問題:不可以用公積金貸款,必須在京繳存公積金連續12個月,且還在繼續繳存。第二個問題:滿12個月就可以貸款了。
F. 夫妻其中一人婚前有房產有貸款，婚後再在北京買房是否屬二套房！
1：北京現在購房政策就是「既認房，又認貸」，所以只要名下有房，再買就是二套。
2：沒結婚的情況下，名下無房的人，在北京購房屬首套。
3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。 追問3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。
關於這條，是不是各家銀行查詢數據的系統也不一樣，我咨詢過建行，他們說可能查不出來，也沒有給個准確的答復，並且他建議我找我要買房的合作銀行去咨詢，不是想貸哪家就可以貸哪家。 回答您不是說了嗎，是全款買的，當然也就不存在貸款記錄了。這點沒問題。名下的房子，已經售出，查出來也不是您的房子了，在北京現在是可以循環買房的。
人家說的也對，誰都不能給您百分之百的保證，萬一有的銀行系統更新不及時呢。所以打算在哪個銀行貸款，可以先去讓他們查下。這也費不了多少事。
G. 夫妻兩人共同要在北京買房想共同貸款，有一方是外省戶口沒有5年完稅和社保，購房能寫兩人共同產權么
您好：
如果是夫妻了是可以的，北京市關於房屋買賣的最新管理辦法明確指出以家庭為單位，只要家庭里有一位是北京市戶口的，可以購買兩套北京市普通住宅，同時夫妻之間可以在房產證上面添加雙方姓名，也就是出房本的時候是大、小兩個房本，夫妻雙方各占房產50%的產權。
希望我的回答能幫助到您。
H. 請問，北京以外，也就是外地有兩套貸款的，夫妻各自名字貸款。在京買房算幾套，貸款的
您好您這種情況屬於二套，關於北京二套認定，認北京的房，認全國的貸，也就是只要您在北京有房，或者在全國范圍內有過貸款記錄，就算二套。，在北京二套房借款人僅能貸3成，具體額度，以地區規定為准。
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I. 我老公在外地有住宅貸款記錄，我名下有外地房產，在北京買房還可以買嗎算二套嗎
必須算二套啊，土豪啊，能再北京買房。預計要把北京房產放到你名下了。這樣會省吧！
J. 夫妻一方外地有房貸，北京首套房如何認定
認定是否首套房。是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，不能有貸款買房子記錄在銀行。
而銀行全國聯網，各地可查！
你的情況，一方在異地有貸款買房記錄，那麼在北京買房，不管是以你倆夫妻誰名字買，都是算二套。