❶ 夫妻一方有不良信用記錄可以申請房屋抵押貸款嗎
是可以的，如果雙方都滿足公積金貸款的前提條件，是可以一起通過公積金貸款購房的：只辦理具有購房資格那一方的產權，另一方需要放棄產權。
拓展資料：
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類:
(1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
(2)客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。
(3)證券抵押，以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。
(4)設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
(5)不動產抵押，即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。
(6)人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
❷ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎
可以申請的，坐標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。
❸ 老公負債太多妻子離婚後用房子抵押貸款幫助還賬後果嚴重嗎
如果離婚後，房屋所有權是老公的就沒有問題，如果房屋所有權是妻子的，房子無法抵押。
關於離婚債務關系：
1.如果是夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當由夫妻雙方共同承擔。
2.如果是夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，由欠債的一方個人承擔。
❹ 房屋抵押貸款夫妻一方負債高能批下來么
❺ 負債較高能申請房屋抵押貸款嗎
負債較高是不能申請房屋抵押貸款的，這樣銀行審核時是通不過的啊！
❻ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎
摘要 夫妻一方徵信有問題在特定的情況下會影響到另一方的。比如如果是夫妻一方以家庭為單位進行車貸或者房貸的申請，這時候銀行會查夫妻雙方的徵信記錄，一方如果徵信有問題肯定會影響到另一方的。但是如果是進行個人貸款，並且貸款資金不是用於家庭生活的，這時候銀行一般不會查另一方的徵信記錄。
❼ 夫妻一方負債高可以抵押貸款嗎
能不能貸款，主要看銀行知不知道你們的實際情況 ，如果知道的話是貸不了的，如果不知道的話是可以貸款的 ，只是要慎重，不要搞得家破人亡
❽ 妻子負債高有五個小額網貸影響丈夫房產抵押貸款嗎
夫妻雙方是一體的，妻子一方負債高，會影響徵信，但因為你是以房產作為抵押貸款，銀行還是會審批的
❾ 夫妻一方徵信不好，另一方可以申請貸款嗎
夫妻一方徵信不好另一方可以貸款，只不過放貸機構會根據信用不好的那一方的個人徵信來判斷是否要放款。如果徵信不好的一方有過嚴重的逾期記錄，放貸機構會直接拒絕該次貸款申請或是拒絕放貸。如果徵信不好的一方只是有過一次逾期記錄，放貸機構會降低額度給予相應額度的貸款。
簡單來說就是，放貸機構會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。
總的來說，如果夫妻貸款一方徵信不好的情況達到了三累六的情況，說明已經是銀行黑名單客戶了，辦理貸款很難辦下來。如果不是這種情況，去辦理貸款還是有希望的。但是在夫妻貸款一方徵信不好的情況下，夫妻還是可以進行貸款操作的。
哪些因素會影響房貸審批?
①貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
②申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。
③個人的還款能力。
銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
④個人的信用情況。
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。
❿ 買房貸款只寫一人名字另一方負債太高能貸嗎
可以。
個人貸款不受影響。夫妻一方負債高，如果另一方申請的是個人貸款，那麼是不受對方影響的。而另一方申請的是房貸或車貸，由於房貸、車貸是以家庭為單位申請，對方負債率過高，有可能會影響到貸款審核結果。
房貸、車貸審核通過以後，夫妻之間任意一方有大額負債，都不會影響到最終的放款，這時候再申請辦理貸款也是可以的。