產證只寫夫妻一方名字貸款

❶ 房子貸款只用夫妻一方名字，房產證上好寫夫妻兩個人的名字嗎

若通過招行辦理房貸，房產證兩個人的名字，貸款可以是其中一個人。

❷ 房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以嗎

不行，這種情況銀行必定會要求另一人作為共同借款人或者擔保人簽字才行，不會允許你單獨一人借款。

❸ 夫妻一方單獨購房辦理房貸，可以已個人名義貸款嗎

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，最好採用公證的方式明確贈與。
根據《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。
1、婚後想要個人貸款買房最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。
2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。

❹ 夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎

房產證不是自己的名字是不能貸款的，因為房產抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果房產證不是本人的名字，貸款人則必須讓房產證本人寫一份房產抵押委託貸款協議書，並獲得公證，取得公證書。貸款人需帶上委託書、公證書、房產證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續。

❺ 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

可以的。並且婚後購買的房子只要夫妻兩個人沒有特別的約定，均屬於夫妻的共同財產，即使寫在房產證上寫一個人的名字，還是屬於夫妻的共同財產。

❻ 房產證上只有夫妻一方的名字可以辦抵押貸款嗎

房產證上只有夫妻一方的名字可以辦抵押貸款，但須夫妻雙方出面簽字同意~

❼ 夫妻買房房產證只寫一個人的名字 貸款怎麼辦理

可以。房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據購房合同上標注名字來定，不能增減和更改。所以，夫妻購房，簽署一方名字購房合同，就可以一方名字房產證，住房婚後購買，不管登記人是夫妻誰，都是一人一半，屬於婚後共有財產。

❽ 夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎

可以只寫一個人的名字，即使是寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產。

根據《中華人民共和國婚姻法》：

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(8)產證只寫夫妻一方名字貸款擴展閱讀：

夫妻房產辦產權證都需在場，工作人員稱一人辦即可：

說好了婚後買房寫兩個人的名字，但是媳婦卻不巧出差了，要獨自去辦房產證的胡先生感到困擾，「我們買的是新房子，我之前聽別人說，如果要寫兩個人的名字。

辦房產證的時候雙方就都要在場。如果有一方不在場，那另一方就要寫一份放棄產權的聲明。現在我媳婦不在本地，我可怎麼去辦房產證啊？」

近日，胡先生撥打沈陽晚報、沈陽網新聞熱線96009向都歡瑩咨詢，「不知道我聽到的這個說法是否准確，沈陽真有這樣的規定嗎？」

胡先生的問題確實挺棘手，都歡瑩請教了沈陽市房地產交易登記權屬中心窗口服務人員王先生，他笑著說，胡先生可以一個人來辦理，不需要妻子到場。

如果房產證上要寫兩個人名字，那麼胡先生需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同就行了。

「胡先生買的是新房子，辦理房產證的時候還需要開發商到場，如果開發商不能親自到場，就需要開發商向代理人寫一份委託書。

從今年年初開始，購房人和開發商可以互相委託辦理房產證，只要一方拿著另一方的委託書到場就可以了，十分方便。」

另外，王先生還提醒說，平時辦事的「高峰時段」是上午，建議胡先生選擇工作日的下午或者周六去辦理房產證，「錯峰」辦理更快捷。

遼寧登科律師事務所律師譚德明介紹，新婚姻法規定，夫妻婚後買房，如果雙方有約定，那麼房產歸屬按約定執行，如果沒有約定，那麼將作為夫妻共有財產。

❾ 房產證上只有夫妻一方的名字可以用另一方貸款嗎

房產證上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方貸款的。。。
如果房產是屬雙方共有的，中任一方都是不能單獨到很行去貸款的，因為銀行會向要你單身證明，還者離婚證書原件。否則銀行是不會受理的。
如果是一方的名字，其另一方更不能貸款了，因為房產證名字不同，銀行也是不會受理的。
如果是房產證權是個人所有，要去貸款，也需要提供個人所有的房產權依據。

❿ 夫妻一起貸款買房子,房產證上可以只寫一個人的名字嗎

夫妻一起貸款買房子，房子證上不可以只寫一個人的名字，貸款買房子程序是，與房地產開發商簽訂購房合同，憑購房合同才能辦理貸款和房產證，否則就不能，希望對你有幫助。