夫妻兩人有一人信譽不好能不能貸款買房

㈠ 夫妻一方信用不好可以貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2.個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3.購房協議書正本。
4.房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份。
5.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
6.開發商的收款帳號1份。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
按照《民法典》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
【拓展資料】
查詢個人信用報告的方式：
根據《金融信用信息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》規定：
個人可以親自或委託代理人查詢個人信用報告。
（一）本人查詢信用報告
個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。
有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。
（二）委託他人查詢信用報告
委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件復印件、授權委託公證證明原件備查。
另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》
徵信對於現在互聯網時代而言是非常重要的。如果徵信不好，人們很難在社會上實施特定行為。例如，徵信不好涉及到貸款困難的問題，因為徵信不好，說明在還款能力上或者貸款人本身存在問題，銀行不會承擔這樣的風險。

㈡ 夫妻有一人徵信不好能按揭買房嗎

徵信是需要參考夫妻雙方的，只要有一方徵信不良，就會影響你辦理貸款

㈢ 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。夫妻雙方共同貸款買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行審核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
【拓展資料】一、徵信法規是規范徵信活動主體權利義務關系的有關法律規范的總稱。從各國經驗看，完整的徵信法規體系一般包括兩部分：一部分是關於徵信業管理的法規，其調整對象是徵信機構和全社會的徵信活動，主要目的是依法規范徵信機構運行及其管理，促進徵信業健康發展，維護國家經濟信息安全和社會穩定；另一部分是關於政務、企業信息披露及個人隱私保護的法規，其調整對象是政府部門、企業和個人，主要目的是提高信息透明度、實現信息共享，保護企業的商業秘密和個人隱私不受侵害。
二、盡管央行推進徵信立法進程對促進中國徵信業健康發展發揮了積極作用，但法律的缺失仍然是制約中國徵信系統發展的最大問題。尤其是近年來，中國在徵信領域的建設取得了快速進展，全國統一的企業和個人信用信息基礎資料庫已經順利建成，截至2007年底，企業徵信系統收錄的企業及其他組織數量已經達到1331萬家，與全國聯網運行初期相比增加116萬家，共開通查詢用戶11.8萬個，日均查詢量達8.1萬次；個人徵信系統收錄的自然人數已經達到5.9億人，與全國聯網運行初期相比增加3600萬人，共開通查詢用戶10.4萬個，日均查詢量單日最高查詢量已近80萬次。與此同時，信用信息基礎資料庫信息採集的范圍和信息服務的范圍也在逐步擴大，目前信息採集范圍已拓寬至企業參保信息、電信繳費信息、法院訴訟判決信息和執行信息、企業住房公積金繳費信息以及企業環保信息等等。
三、在此形勢下，中國徵信活動的不斷擴大和深入，使加強和推進中國徵信法規建設和制度建設的迫切性日益凸顯。法律界人士表示，目前中國的法制建設逐步走向成熟，各種法律法規隨著社會發展和經濟建設需要應運而生，但徵信立法工作仍然滯後。主要表現為：盡管中國在《民法通則》、《合同法》和《反不正當競爭法》中規定了誠信守法的法律原則，在《刑法》中規定了對詐騙等犯罪行為的處罰，但缺少與信用制度直接相關的立法，特別是《信貸徵信管理條例》還沒有出台；實際操作中大都按照部門規章來運行，立法層次還不夠高；另外，對於現有的信用中介、評級公司等徵信企業無完備的法律法規和行業規范約束，對其經營行為，也無促使其發展的制度框架，這些問題的存在極大的制約了徵信活動的開展。

㈣ 夫妻一方有徵信問題可以貸款買房嗎

夫妻有一方徵信不好會影響到另一方款貸款買房。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。

拓展資料：
徵信是依法採集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，並對外提供信用報告、信用評估等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。

徵信是由專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。

徵信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現於個人信用報告中，就是人們常說的「信用記錄」。直到2012年以前，中國現行的法律體系中還沒有一項法律法規為徵信業務活動提供直接依據。國務院法制辦曾經在2009年10月全文公布《徵信管理條例(徵求意見稿)》，就徵信管理條例徵求社會各界意見。

徵信活動的產生源於信用交易的產生和發展。信用是以償還為條件的價值運動的特殊形式，包括貨幣借貸和商品賒銷等形式，如銀行信用、商業信用等。現代經濟是信用經濟，信用作為特定的經濟交易行為，是商品經濟發展到一定階段的產物。信用本質是一種債權債務關系，即授信者（債權人）相信受信者（債務人）具有償還能力，而同意受信者所作的未來償還的承諾。

徵信能夠從制度上約束企業和個人行為，有利於形成良好的社會信用環境。而中國自古以來就崇尚誠實守信這一美德，並通過道德意義上的批判促進誠信觀念的形成。誠信是一種社會公德，一種為人處事的基本准則。

誠實守信對企業和個人都是不可或缺的美德。曾經雄踞華夏商業數百年之久的晉商和徽商能夠崛起稱雄，一個核心就是樹立了「誠信為本」的商業理念。

㈤ 夫妻兩人一人徵信有問題可以買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

按照《民法典》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。

拓展資料：

徵信有問題如何修復?

1、如果逾期導致個人徵信不良，要想修復徵信，那麼需要先將逾期不良處理，從欠款還清當日起計算，五年後不良記錄會覆蓋不再出現在徵信報告上。注意，如果是信用卡逾期不良，那麼在還清欠款後不要著急將信用卡注銷，正確的做法是繼續使用信用卡並按時還款，這樣持續兩年的時間，就可以用新的良好記錄將之前的逾期不良記錄覆蓋。

2、如果徵信不良記錄是非主觀因素造成的，例如銀行錯誤、系統問題導致還款延遲到賬發生的逾期，那麼可以提供相關證明給銀行，要求將逾期不良記錄撤銷。

3、使用了信貸產品後，如果因為特殊原因導致暫時無力還款，為了避免逾期導致徵信不良，大家可以主動聯系銀行協商延期還款。

4、如果逾期記錄是因為自己的信息被盜用導致的，那麼可以報警，積極配合警方調查，然後持本人有效的身份證件及相關資料，到當地的人民銀行網點提出異議申請，一旦確定逾期記錄確實是因為信息被盜用導致的，那麼即可消除。

5、如果因為徵信查詢記錄過多弄花了徵信，這種情況只需要3-6個月的時間就可以修復徵信，建議近期都不要申請貸款、信用卡，否則銀行會懷疑你近期的經濟比較緊張，從而拒絕你的申請，可以合理的使用名下已有的信用卡進行消費，並保持良好的還款記錄，從而累計個人信用。

貸款買房有幾種方式

1、如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業銀行貸款利率低，而且遠低於同期商業銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、組合貸款：如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業銀行貸款利率低，而且遠低於同期商業銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

3、未繳存住房公積金的人可以去申請商業銀行個人住房擔保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並作為購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請銀行按揭貸款。

㈥ 夫妻雙方有一方徵信不好能貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；3、購房協議書正本。4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。6、開發商的收款賬號1份。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，是已婚狀態所以銀行在審核時會對配偶進行審核。而配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。

法律依據：《民法典》第一千零六十二條  夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

（二）以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

（四）違反財產報告制度的；

（五）違反限制消費令的；

（六）無正當理由拒不履行執行和解協議的。

㈦ 夫妻雙方貸款買房，有一個人徵信不合格還能批嗎

銀行信貸部門回復：已婚人士貸款買房，夫妻任何一方的信用記錄不好，銀行都會拒絕放款。如果借款人以夫妻一方的名義貸款買房，即使借款人有良好的信用記錄，但如果夫妻一方多次拖延還款，銀行也會懷疑這個家庭的還款能力和信用水平，放貸時會更加慎重。如果夫妻一方在兩年內連續逾期三次，或累計逾期六次，銀行將拒絕貸款。

答案很明確--不能貸款，銀行在現實中是看夫妻雙方對申請信用報告的要求，而不是單方面的信用報告，只要是夫妻，不管主張是一個人還是信用貸款的是兩個人，都必須提供個人信用報告，而報告中只要有一人的信用不好，那麼基本上就是拒絕貸款的結果。

目前或最近的小額貸款情況。在個人當前或近期的信用調查中（一年內）有很多第三方的小額貸款記錄（如百比、360 iOU、度小滿金融等），所以基本是秒拒，尤其是小額貸款金額較大時。

小編針對問題做得詳細解小編針對問題做得詳細解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什麼問題可以在評論區給我留言，大家可以多多和我評論，如果哪裡有不對的地方，大家也可以多多和我互動交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關注我哦，的點贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。

㈧ 夫妻雙方一方徵信不好能貸款買房嗎

夫妻一方的徵信狀況會影響貸款買房。結婚之後，夫妻關系存續期間的債務屬於夫妻共同債務。貸款買房，夫妻一方徵信狀況不好，銀行需要承擔的風險比較大，一般會拒絕申請人的貸款要求。不過，有些銀行也有放寬政策，允許貸款，但需要符合一定的條件，條件要求比較高。所以，貸款買房最好是保證夫妻雙方徵信狀況良好。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

㈨ 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎

夫妻一方徵信不好，不可以貸款買房。

銀行對於房貸申請買房的要求是：參考夫妻雙方的徵信，而不是看單方的徵信，只要結婚了，無論主貸是一個人還是主貸是兩個人，必須提供雙方個人徵信報告，而報告中只要有一方的徵信不好，那麼基本上就是拒貸的結果。

解決方法：

（1）開具證明：

如果你是疏忽造成或者說銀行工作人員失誤錄錯造成的不良記錄，可以向不良記錄的銀行申請開具非惡意逾期的證明或者非個人因素造成的關注類貸款情況說明。

（2）假離婚：

這個也是當前經常看到的一種情況，為了買房，假離婚的案件層出不窮，所以一旦夫妻雙方一方徵信不好，又不能找到更好的解決方式，那麼可以假離婚後，由徵信良好的一方進行貸款，在貸款成功之後再復婚。

（3）更換銀行：

如果不是目前存在逾期、欠息等不良情況，只是歷史上存在少量不良記錄，那麼可以更換一家銀行試試看，畢竟每家銀行對於風險的把控不一樣，可能這家銀行不行，換其他家銀行就可以了。

㈩ 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

不知道你說的不好到什麼程度，如果只是偶爾一次逾期可能影響不大，如果逾期嚴重可能就會有影響的，這個可能還和當地的銀行有關系的。純屬個人意見不喜勿噴。