Ⅰ 父母付的首付，我們貸款，但是父母要加她們一個名字，房產證寫三個人（他媽，夫妻2個）這個以後會不會有
問：父母付的首付，我們貸款，但是父母要加她們一個名字，房產證寫三個人（他媽，夫妻2個）這個以後會不會有影響。假如離婚了會不會三個人佔有貸款資金分？以後房屋漲價有影響沒？
答：君同法律在線咨詢為您解答
1、一方婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
2、雙方結婚後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
Ⅱ 父母3個子女,產證是父母和一個兒子名字,請問產證上有名字的兒子份額是多少
份額應該是三分之一，即父親一份，母親一份，兒子一份。
Ⅲ 關於貸款的房子產權證（房產證）添加產權人名字
沒有房產證和結婚證，一來無法辦理你要求的加名字手續，二來就算搞定銀行可以加，也是作為把一部分房子份額賣給你，才可以加名字！有了結婚證就簡單了！200元搞定！
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
Ⅳ 父母付的首付，貸款是兒子名義貸款和還款。但是房產證兒子，父母3個人名字都有
既然房產證上是兒子和父母三個人的名字，必須所有三個產權人簽字同意才可抵押。既然辦了抵押是只能由法院拍賣，任何產權人都沒有理由拿回錢款的。
Ⅳ 2021年新婚姻法如何分割產證上有父母子女的名字然後首付是父母付款貸款父母在
父母付的首付和裝修費用，房貨甩給兩姑娘，證上只寫父母和大姑娘的名字，小姑娘怕這房跟他沒關系怎麼辦？
Ⅵ 父母的首付能拿回來嗎 房子增值部分算誰的
您好，房屋處理情況，房屋歸男方所有，婚後還的貸款為共同財產，女方可以分割，還貸部分的增值女方也可以分割，由於結婚時間短，上述補償款應該不高。
Ⅶ 父母貸款買房子欠的錢，寫的三個人的名字，這個貸款的錢我需要還嗎
需要，只要你簽了名，實在不行拍賣房子唄
Ⅷ 我想咨詢一下，我父母新買的房子寫了我和父母三個人的名字，本來只想寫我名字，但因為公積金貸款是他們貸
可以提前公證下為婚前財產。但目前還在還貸款，如後續貸款由你結婚後還貸，則後續還貸款的部分產生的費用有一半是你對象的。離婚是會分這部分的
Ⅸ 婚前買房,有房貸，房產證上是父母名字,婚後這房子屬不屬於共同財產
不屬於共有財產。
1，婚前買房，房屋證為父母名字，婚後夫妻居住的，房屋所有權屬於父母所有。
2，婚前買房，房屋證為父母名字，婚後夫妻居住的，後期房貸由夫妻償還的，房屋所有權屬於父母。房貸款及產生升值部分收益，屬於夫妻共有財產。
3，結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。