父母在老家買房貸款

㈠ 我父母以我的名義在老家全款買了一套房子，等結婚了我和我老公會在另一個城市貸款買房，這樣算二次購房嗎

因為老家的房子戶頭是您的名字，所以你再購房，就會被認定為第二套房子。
如果你老公在婚前也有房子，那麼你們再次購房，就會被認定為第三套房子。

㈡ 夫妻雙方委託父母在老家貸款買房

需要夫妻倆是老家戶籍，或者在老家有納稅或是社保證明，有在老家收入情況證明。
然後在所在地公證處，辦授權委託書公證，指定家中老人為自己夫妻倆代理人，代替自己辦理手續，
需要把公證書，身份證復印件以及上述證明材料，結婚證，戶口本原件。一起寄給家裡爹媽，就可以。

㈢ 我是獨生女父母在老家給我買房子，給了20萬首付寫我的名字，你是我男朋友的話會不會嫌棄我每月還貸款

不會啊。

在結婚之前，你的是你的，我的是我的。

你的錢來換你的房貸，我無所謂啊。

只要你不在還沒有結婚的時候，就讓我跟著你一起養房就好，去過有手頭寬裕，我可能會自己給你一點錢（當然這錢是借的還是我贈予你的，情侶之間還是要明確說好的，以免以後因此而產生的兩人之間的隔閡。），減輕一下你的負擔。但是我不希望，你開口向我要錢。如果以後，我們分開了，這部分錢是前期說好是給你借的，你就還錢，如果是前期說好贈予的，那你就可換可不換。

而且你有自己的房子，以後我們結婚的時候，不會糾結婚房要不要寫你的名字的問題。畢竟你自己有房，有來自房子的安全感。

所以說，相反你有房子，我會更開心。

姐妹，好樣的，羨慕你有屬於自己的小屋。

㈣ 我父母是農村戶口買房可以申請貸款嗎

您好，銀行對於借款人都要求有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。也就是說您父母如果有工作單位，可以開出收入證明，就可以申請貸款。首付不低於30%，但是考慮到您父母年紀的問題，貸款額度不會太高，因此要做出更多的准備。目前住房商業貸款的年基準利率為5.94%，首套房貸一般可以申請到利率優惠。

㈤ 我父母是農村戶口買房可以申請貸款嗎

你看你父母符合條件嗎？

一、去銀行貸款需要什麼條件

(一) 貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

(二) 同時具備下列條件：

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%;

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5、願意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規定的其他條件。

(三) 需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復印件;

3、首期房款的繳納原件及復印件;

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。

二、貸款手續是怎樣的

(一)貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

5、房產的產權證;

(二)注意的問題：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔保人;

三、銀行貸款的具體流程

(二)銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

(四)辦理房地產抵押登記事宜;

(五)銀行放款

㈥ 父母買方參與貸款了，自己再買房算二套房嗎

父母買房，如果你也參與貸款了，如果是走的公積金貸款，一般是不應該算二套房的，畢竟來說很多地方對於公積金的使用也明確規定可以用於自己的父母買房使用

㈦ 以父母名義買房能否貸款

可以按首套房貸辦理，貸款年限必須在年齡+年限小於70年。

㈧ 父母在老家給了我一套房子，如果我在異地貸款買房，享受第一套貸款買房的優惠么

答復樓主：
如果前面的房子，沒有進行貸款的，那您沒有貸款記錄，再買房子按揭的話，還是按照首次貸款辦理，只要3折首付

但是計算契稅又不同，如果您無法再戶口當地取得無房證明，就只能按照買入二套契稅3%起繳納了
首套的話90平米只要1%，90-144平米只要1.5%
希望對您有幫助

㈨ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。