㈠ 住房貸款個人所得稅扣除標准
房貸扣除比例主要有兩種扣除形式，第一種是夫妻雙方分別扣除50%，第二種是夫妻個人扣除100%。在配偶信息欄目，選擇無配偶，則個人扣除比例默認為100%。選擇有配偶，需要新增配偶信息。這時候需要夫妻雙方協商，如果只有一方達到扣稅標准，那麼可以一人扣除100%，在扣除比例選項選擇「否」。如果兩人都達到扣除標准，那麼在扣除比例選擇「是」，這樣一來就夫妻雙方各自扣除50%。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
㈡ 個人所得稅住房貸款利息扣除是什麼意思
是國家對購房的優惠政策，個人在繳納個人所得稅的時候，可以扣除房貸的利息後繳納。
法律依據：《個人所得稅法》
第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
㈢ 個人所得稅貸款扣除標准
個人所得稅貸款扣除比例為夫妻分別扣除百分之五十或者是由丈夫或妻子一人扣除百分之百。若是已經達到了薪資要扣稅的要求，同時也都是屬於彼此的首套房貸的情況之下，那麼不管是各自扣除百分之五十，還是只由其中的一個人按照百分之百的比例進行扣除的，都是可以自己選擇的，只要夫妻之間已經協商好即可。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
㈣ 個稅房貸扣除標准和條件是什麼
必須擁有住房，納稅人本人或者其配偶單獨或者共同使用商業貸款或者公積金貸款在中國境內為自己或者配偶購買房屋。並且貸款購買的房子必須是第一套房子。貸款還是要還的，抵押仍然在貸款利息實際發生的年份。扣除期限有限制，個人所得稅抵押扣除的最長扣除期限不得超過240個月，即20年。
和房租不能共存，如果想用房貸抵扣個人所得稅，需要注意的是房貸利息費用不能和房租同時抵扣。也就是說，如果你想用房貸抵扣個稅，就不能再和房租同時抵扣個稅了，您只能選擇兩者之一。
1、按揭可以抵扣個人所得稅。2019年1月1日實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、扶老、重病醫療六項專項附加扣除。雖然住房貸款利息支出也包括在內，但貸款利息能否用於稅收抵免，需要滿足《辦法》規定的多重條件。鑒定標准：必須是首套房貸的利息費用，包括商業貸款和公積金貸款。如果是第二套房子，就不能享受；抵扣期限：從貸款合同約定的還款開始當月至全部貸款還清或貸款合同終止當月，最長抵扣期限不超過240個月。
2、扣除標准：每月1000元，可由主貸方100%扣除，夫妻雙方各扣除50%。先申報，再扣除。第一次申報可以在個人所得稅APP中進行。網上個人信息後，選擇個人住房貸款的利息支出部分，按要求提交房屋地址、證件類型、證件號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同號、首次還款日期、貸款期限等信息迅速的。
3、然後選擇扣除方式，即個人扣除或配偶各扣除50%，然後選擇申報方式提交。請記住，您需要在每年12月底報告下一年的個人所得稅扣除額。如果信息沒有變化，您只需要確認上一年的信息。如果信息發生了變化，您應該在提交之前更新更改的信息。個人所得稅按揭扣除標准住房貸款利息扣除個人所得稅的標准為每月1000元，最長扣除期限不超過240個月。享受抵扣的人，可以根據夫妻雙方的約定，選擇其中之一抵扣。確定後，在一個納稅年度內保持不變。住房貸款利息扣除個人所得稅的條件：本人或配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金為本人在中國購房發生的第一套住房貸款利息費用或我的配偶。
4、注意，如果不知道自己的住房貸款利息支出是否符合政策規定，可以查閱貸款合同（協議），或者咨詢辦理貸款的銀行和住房公積金中心。實際操作時，注意是否按照首套房的利率還款。申請個人所得稅抵押貸款利息扣除時，納稅人可以自行向稅務機關提交材料，也可以由扣繳義務人如單位會計向稅務機關提交材料。報送材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、受扶養老人等個人身份信息，以及國務院稅務主管部門規定的與住房貸款利息扣除相關的其他信息。
㈤ 個稅扣除貸款利息
計算個稅交多少時，將房貸的利息部分先從收入中扣除。房貸利息在個稅中扣除，是指在計征個人所得稅時，先將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分課以個人所得稅。舉例計算：老王月收入為10000元，首先扣除18.5%「五險一金」個人部分（社保10.5%、公積金8%），小計1850元，老王個稅納稅基數為8150元，按3500元起征點計算，累進稅率，老王在原個稅方案下需繳稅375元。在新的個稅方案下，由於老王有100萬房貸，每月需還5000元房貸，含2500元利息（估算），老王的個稅納稅基數變為5650元（8150元-2500元），老王在現個稅方案下需繳稅110元，減稅幅度達71%。
㈥ 個人所得稅住房貸款利息扣除
個人所得稅住房貸款利息怎麼扣除
個人所得稅住房貸款利息扣除政策在《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中有明確規定，具體內容如下所述：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條規定：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條規定：納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
㈦ 個人所得稅里房貸利息的專項抵扣怎麼算
不是個人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。並且暫時只是討論階段，並沒有正式實施。
例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那麼應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果實行房貸利息抵扣後，老王的到手工資變為：
假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：
應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元
最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元
最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。
原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。
㈧ 怎麼計算個稅的房貸利息
在計算個人所得稅時，住房貸款利息在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條
本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。