『壹』 退休了可以貸款買房子嗎
退休了可以貸款買房子。
退休人士也是可以申請到貸款的。但有一定的前提條件，首先就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡做規定在18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都不行。
車貸需要的條件是：
1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2、能提供固定和詳細住址證明；
3、具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4、個人社會信用良好；
5、持有貸款人認可的購車合同或協議；
6、合作機構規定的其他條件。
獲得最低銀行貸款利率的方法如下：
1、選擇利率最低的銀行申請貸款。雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行；
2、注意個人徵信，保持良好的徵信。銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
信貸逾期後，處理辦法如下：
1、及時還清欠款：發現自己所借信貸有逾期時，首先應該及時將所借貸款及時還清。如果在還款寬限期內還清，一般是不會影響個人徵信記錄的；
2、主動與工作人員溝通：還清所有逾期欠款後，借款人應該積極主動與貸款機構的工作人員進行溝通，說明逾期情況，逾期原因，並表明是非。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
『貳』 60歲退休老人能不能貸款買房嗎
看有沒有穩定收入來源
『叄』 您好退休了是不是就不能貸款買房子了
退休沒有收入，開不了收入證明，是不能辦理貸款的。
對貸款人的年齡是有要求的。均是計算夫妻雙方較大的歲數。
商貸：一般銀行對貸款人要求不超過65歲；
公積金：市屬公積金要求貸款人不超過70歲，國管公積金要求貸款人不超過69歲；
如果您覺得有用，請採納！
『肆』 退休人員可以按揭貸款買房嗎
法律分析：可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料。把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知放款了。銀行貸款買房要滿足的條件：
1、有合法的居留身份請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；2、有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協議；6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；7、貸款行規定的其他條件。退休人員可以按揭貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
法律依據：《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確定，完全喪失勞動能力的。
『伍』 五十歲以上的夫妻買房可以按揭貸款嗎
男方55歲退休，女方50歲退休。
可以按揭貸款5年。
『陸』 退休後能貸款買房子嗎
退休人員是可以貸款買房的，一般有以下兩種形式：
1、辦理抵押貸款：個人名下有一定價值的抵押物時(可以自由售出變現)，可以以此作為還款保證向銀行申請抵押貸款，然後使用退休金或住房公積金來償還貸款本息。
2、以子女作為共同借款人辦理貸款：如果子女有良好的個人信用，工作穩定，收入較高，退休人員也可以以子女作為共同還款人申請人貸款，然後與子女一起償還銀行貸款。
拓展知識：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
『柒』 問題:60多歲的老夫妻可以貸款買房嗎
一般市民辦理住房貸款只能貸到退休，對於個別從事收入較高且比較穩定的工作的市民，銀行可以寬限到
60歲；極個別從事收入高且穩定的工作的市民，銀行最多寬限到
65歲。.60多歲的老夫妻基本不能辦理貸款買房了。
『捌』 退休了還可以貸款買房嗎有哪些限制
法律分析：退休了還是可以貸款買房的。有以下限制條件：
1、年齡限制：退休人員只要不超過60歲和65歲的上限，是可以申請辦理房屋貸款的。
2、貸款年限：借款人年齡加上還款期限之和，不能超過70年。
3、貸款程序：銀行在辦理房屋貸款的程序上，要求明確且嚴格。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
『玖』 想買房子，退休後能貸款買房嗎有什麼要求嗎
買房子不一定是年輕人的事情，很多老年人也想買房，但是已經退休。值得注意的是退休金只是退休人員保障生活的來源，並不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。
貸款買房有什麼要求嗎？
1.年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲。
2.需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）。
3.把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知你放款了。
銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以假使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，進而影響正常的日常生活。銀行要評估風險的，一般建議子女做共同還款，分擔風險。