⑴ 本人現有父母贈予的房子一套,想在買一套房子,能用住房公積金貸款買房嗎
如果房子如果已經過戶到名下了就算第二套。如果第一套房公積金貸款已還清，購買第二套住房可以申請公積金貸款。但是各地對於第一套房公積金貸款還清多久後可以再次申請公積金貸款有不同的規定，所以再次申請公積金貸款的時間必須符合當地公積金管理中心的規定。另外，很多地方對於家庭人均住房面積也有規定，符合標準的才可以使用公積金貸款。再次申請公積金貸款，其額度計算方法、辦理手續等與首次申請完全一樣，並且借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
第一套房貸款未還清，在購買第二套及以上住房時，不能申請公積金貸款，只能選擇商業貸款。這時二套房的貸款，也得執行新政，即首付六成以上，利率上浮10%，但是因為最近銀行貸款額度收緊，所以二套房利率上浮可能超過10%，達到20%，具體情況以貸款行的規定為准。
從以上分析來看，購買二套房是否能夠申請公積金貸款，關鍵取決於第一套房的公積金貸款是否還清。
⑵ 子女公積金貸款買房,由父母出資,如今子女想獨占房產,怎麼辦
首付是父母出資的話，算贈與金錢。因為房產證的名字是子女的、公積金貸款按揭是子女的名義，房產一定是子女的。如果你想反悔，可以索要贈與的現金，不能索要房產份額。
⑶ 父親的房子贈與了我。我可以提取公積金嗎
符合下列條件之一的，職工可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還自住住房貸款本息的;
3.被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶;
4.連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本地職工最低工資標準的;
5.職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病)造成家庭生活嚴重困難
6.到國外、港、澳、台地區定居的;
7.離休、退休的;
8.符合下述情況之一並與所在單位終止勞動關系的：
(1).戶口遷出本市;
(2).非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍;
(3).完全喪失勞動能力。
9.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)。
或受遺贈人的，死亡職工住房公積金賬戶內存儲的余額納入住房公積金增值收益。
⑷ 父母給子女購房可以用住房公積金貸款嗎
不可以。只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。同樣的，子女買房，也不可以支取父母的住房公積金。 住房公積金管理規定：在職職工個人貸款的共同申請人，只能是繳存住房公積金本人或者是借款人的配偶。
⑸ 請問如果第一套房子是父母贈與房，再買的第二套房用公積金貸款，貸款額和利息是按第一套算嗎
只要你在房管局曾有過做屋主的紀錄,你就無法享受第一套的優惠,即便你已將房賣掉.補充一句,找一家不查你的銀行就可以了,有的銀行只是順道問一問就算了.
⑹ 本人現有父母贈予的房子一套,想在買一套房子,能用住房公積金貸款買房嗎
摘要 您第一套房產房貸償還完成以後，第二套房子是可以用公積金貸款的，不過各地對於一二套房使用公積金的期限是不同的，具體的要以當地的相關規定為准。
⑺ 父母的房子過戶給我，還可以繼續用父母的公積金還貸款嗎
不可以了，你父母名下的房產過戶給你的時候，必須結清貸款的，你可以用你的公積金還款。
⑻ 父母把房產贈予給我，我能夠提取公積金嗎
由於贈予不屬於買賣行為，所以肯定不能夠提取公積金。不過，您可以讓父母把房子賣給你，就可以提取公積金了。當然，買賣交易必然會產生各種稅費，你可以權衡一下。
順便提一下，不購房也可提取公積金的其他情況
1、購買、建造、翻建或大修具有所有權自住住房的；
2、償還購房貸款本息的；
3、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；
4、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
5、出境定居的；
6、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
7、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；
8、下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的；
10、管委會依據相關法規規定的其他情形。
⑼ 父母公積金貸款買的房,現在想給子女,同時子女用自己的公積金還貸可以嗎
子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。
⑽ 公積金貸款沒還完可以過戶給父母嗎
如果你想把房子過戶給父母 ，必須把貸款還完以後 ，才可以辦理過戶手續 。