廣西公積金個人貸款最高額度

A. 廣西公積金最高限額

廣西區直住房公積金管理中心7月9日下發通知，確定2021年度區直和中直駐邕單位職工住房公積金月繳存基數上限為24270元，個人和單位最高月繳存額均為2912元，合計5824元。自願繳存人員參照執行。
(1)廣西公積金個人貸款最高額度擴展閱讀：
早在去年3月，廣西就已經出台《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，明確提出各地要落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續。2017年全年，廣西住房公積金租賃提取8.34億元，同比增長40.83%，增幅為歷年最高。
今年4月，自治區住建廳下發了落實住建部公積金監管司2018年住房公積金監管工作要點的通知，要求各地按照當地租房實際情況，提高租賃提取標准和額度，減輕新就業及進城務工人員住房壓力，支持住房租賃市場的發展。
自治區住建廳相關負責人表示，下一步我區將對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的情況，進一步簡化審核流程，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核流程。
為支持住房消費，《通知》還規定，與單位解除或者終止勞動關系的繳存職工，要先辦理住房公積金個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上，可以辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的職工，在公積金封存滿半年後即可提取，不需要再像原來一樣等待兩年時間才可以提取。
跨地協查嚴懲騙提套取
近年來，一些機構和個人通過偽造證明材料，虛構住房消費行為等手段違規提取住房公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金的黑色產業鏈，擾亂了住房公積金的秩序，削弱了住房公積金制度的互助性和保障性。
針對騙提套取住房公積金的違法行為和個人，《通知》提出要盡快建立防範違規提取住房公積金跨地協查機制。
對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性，防止提取公積金用於炒房投機。
在住房公積金提取業務審核中，需核查申請人異地房產交易、不動產登記、戶籍等相關信息時，信息產生地要予以支持，及時核查並反饋結果，共同防控違規提取住房公積金行為。
對相關管理人員玩忽職守、失職瀆職的，要給予黨紀處分，對違規提取住房公積金提供便利，涉及職務犯罪的，要移交司法機關處理。

B. 個人公積金能貸款多少萬

如果用戶公積金賬戶有2萬元余額，那麼根據余額進行計算最高貸款40萬元，最低貸款20萬元。但是各地公積金貸款額度的執行政策是不同的，因此用戶具體可以貸款多少錢，主要還是看自己所在地公積金貸款額度的實際計算方式。

現在很多企業都會給自己的員工繳納公積金，那麼公積金繳納之後用戶後期在需要購房時，也可使用公積金進行貸款。因為公積金貸款的貸款利率要低於銀行商業貸款，因此大多數用戶在購房時還是更喜歡進行公積金貸款的。不過公積金貸款也並不是隨時都可申請，用戶至少需要公積金繳納滿一年，並且滿足其他貸款條件之後才可申請。

1、還款能力計算：如果是根據還款能力進行公積金貸款額度的計算，那麼也分為個人貸款和夫妻共同貸款，具體的計算公式如下：

2、房價計算：一般按照房價計算的計算公式為：房屋價格*規定的貸款成數。一般貸款成數最高為80%。

3、最高限額計算：一般來說如果用戶的公積金已經停繳，那麼最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規定會有所不同，因此需要以自己當地實際的政策為准。

4、公積金賬戶余額計算：一般根據公積金賬戶的余額進行公積金貸款額度的計算，那麼最低為總額度的10倍，最高為總額度的20倍。

C. 南寧公積金貸款額度

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

D. 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少

公積金貸款有限額，一個最多可以30萬。

E. 公積金貸款一般最多能貸多少

每一個地區的政策不同，所以貸款的額度也是不一樣的，具體的情況，還是應該咨詢當地的公積金中心。

若是深圳住房公積金貸款。公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。 貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的。

公積金是用人單位給自己公司的職工進行繳納的一份費用，主要是用於職工買房子使用的，或者是員工租房子使用的，如果不買房子的話，也可以進行金額的提取，總是，就是非常方便的。我們買房子的時候，使用公積金買房子的時候，不僅能夠抵扣，我們貸款的額度還是比較高的，當然使用公積金貸款的額度，還是要根據當地的公積金中心發布的公告來進行實施，不是自己想要貸款多少就能貸款多少的，這些都是有明文規定的，但是有公積金的人，相對比沒有公積金的人來說，不僅還款壓力比較小，就連購房壓力也是比較小的，所以這個可以放心的。

還有就是面對於我們這些剛剛畢業的學生，基本上沒有什麼錢，但是需要自己租房，還要自己生活，買東西吃，所以大部分都是問自己的父母要來的錢，但是租房占據了我們生活中的大部分錢款，所以如果公司給我們繳納公積金的情況下，就算是我們租房的情況下，也是可以用公積金賬戶裡面的錢來進行抵扣的，這樣就能夠緩解我們這些剛剛畢業的大學生的生活壓力了。

F. 南寧發布住房公積金個人住房貸款管理辦法 首套房貸最高額度70萬元

觀點地產網訊：近日，南寧住房公積金管理中心對外公布了最新的《南寧住房公積金個人住房貸款管理辦法》，辦法自2022年3月1日起施行，有效期五年。

新出台的《貸款管理辦法》中，出現了幾大新變化，還調整了貸款對象范圍，戶籍地、繳存地都在北部灣經濟區城市（南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）內符合規定條件的繳存住房公積金的職工都可以申請。

據觀點地產新媒體了解，此次新政最大的變化就是首次實施公積金貸款遵循「先存後貸、存貸掛鉤」的原則。

對貸款額度計算進行精細化調整，調整後繳存職工的貸款額度將與繳存職工個人賬戶余額及繳存時長掛鉤，實現繳存貢獻與貸款權益的精準匹配，以更好支持長存多繳職工。

每筆公積金貸款額度應同時符合以下限額標准：不得高於管委會規定的最高貸款額度：首套住房公積金貸款最高額度為70萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元；

不得高於按借款申請人申請時其住房公積金賬戶繳存余額乘以繳存余額倍數、繳存時間系數、風險防控系數所確定的貸款額度，即：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數；

不得高於房屋總價扣除首付款金額後剩餘的價款；不得高於按借款申請人還貸能力系數（每月還款額與家庭月收入之比）確定的貸款限額；借款申請人信用狀況等其他影響貸款額度的因素。

新政明確，不再單獨區分描述貸款次數與房屋套數，統一用「首套住房及第二套住房」的表述區分適用的住房公積金貸款政策，對第一套住房及第二套住房的認定范圍更為清晰，取消了對房屋面積的限制。

借款申請人在南寧市行政區域（鐵路分中心的借款申請人在購房所在地的行政區域內）無住房，且在全國范圍內未使用過公積金貸款的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策。

G. 公積金最高能貸多少萬

1 按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算：貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數)×10倍。
如果是本人申請公積金貸款，貸款最高額度為40萬元;使用本人及配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。如果本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬。

3 ；拓展資料購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。

4；職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。

（一）個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；

（二）繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；

（三）收入調節系數：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）所對應的列表系數；

（四）流動性調節系數：根據個貸率所對應的列表系數。根據《關於調整流動性調節系數工作機制的通知》（東公積金通〔2020〕43號），個貸率上升至新區間且近三個月資金凈流量連續為負數，或個貸率下降至新區間且近三個月資金凈流量連續為正數時，市住房公積金管理中心發出通知，並於通知發出後次月起執行新區間的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。

H. 南寧公積金出台新政 A、B類高層次人才最高可貸款240萬

鳳凰網房產訊 7月27日，南寧住房公積金管理委員會發布《關於高層次人才使用住房公積金貸款有關政策的通知》，通知提到，南寧市A類、B類人才首次使用住房公積金住房貸款購買首套住房的，最高貸款額度可放寬至南寧住房公積金最高貸款額度的4倍，按照目前最高額度是60萬計算，即最高貸款額度為240萬。C類人才則為南寧公積金最高貸款額度的2倍，D、E類人才南寧公積金最高貸款額度的1.5倍。此外，高層次人才無需繳存滿一年，即只要開戶並有繳存記錄，就可使用。

全文內容如下：

根據《中共南寧市委辦公室、南寧市人民政府辦公室印發<關於加快集聚人才資源全面落實強首付戰略的若干措施>的通知》（南辦發〔2020〕10號），為推動人才發展體制機制改革力度，制定我市高層次人才使用住房公積金貸款政策。現就有關內容通知如下：

一、適用對象

經南寧市認定的A、B、C、D、E類高層次人才。

二、貸款額度

對我市A類、B類人才首次使用住房公積金住房貸款購買首套住房的，最高貸款額度可放寬至南寧住房公積金最高貸款額度的4倍。C類人才首次使用住房公積金住房貸款購買首套住房的，最高貸款額度可放寬至南寧住房公積金最高貸款額度的2倍。D、E類人才首次使用住房公積金住房貸款購買首套住房的，最高貸款額度可放寬至南寧住房公積金最高貸款額度的1.5倍。

三、貸款次數、套數認定標准

關於首次使用住房公積金貸款的認定標准，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，本次貸款為在南寧住房公積金管理中心第一次使用住房公積金貸款，且在全國范圍內未使用或使用過一次住房公積金貸款並已結清；關於首套住房的認定標准，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時本套住房為南寧市行政區域范圍內（含五縣）擁有的唯一自住住房。

四、其他條件

對我市高層次人才首次使用住房公積金住房貸款購買首套住房的，需在南寧住房公積金開戶繳存住房公積金且符合其他貸款條件，無需繳存滿一年。

五、

具體實施細則由南寧住房公積金管理中心結合實際情況制定實施。

本通知自發布之日起實施，有效期五年。

南寧住房公積金管理委員會

2020年7月12日

政策解讀：

南寧市住房公積金管理委員會近期審議通過了《關於高層次人才使用住房公積金貸款有關政策的通知》（以下簡稱《通知》），現將《通知》政策內容解讀如下：

一、本次住房公積金貸款政策的背景和依據是什麼？

為貫徹落實中共南寧市委辦公室、南寧市人民政府辦公室印發《關於加快集聚人才資源全面落實強首付戰略的若干措施>的通知》（南辦發〔2020〕10號）文件精神，加大人才發展體制機制改革力度，促進我市聚集各類人才資源，充分發揮住房公積金制度在吸引人才方面的積極作用，提升高層次人才住房公積金貸款支持力度。

二、《通知》使用的范圍對象是什麼？

政策的適用對象為經南寧市認定的A、B、C、D、E類高層次人才。具體認定標准參照南寧市委辦公廳、市人民政府辦公廳《關於印發<南寧市高層次人才認定實施辦法>的通知》（南辦發〔2019〕10號）的文件內容進行認定。

三、《通知》關於高層次人才使用住房公積金貸款支持政策的具體可貸款額度是多少？

「對我市A類、B類人才首次使用公積金住房貸款購買首套住房的，最高可放寬至貸款限額的4倍。C類人才首次使用公積金住房貸款購買首套住房的，最高可放寬至貸款額度的2倍。D、E類人才首次使用公積金住房貸款購買首套住房的，最高可放寬至貸款限額的1.5倍。」以目前南寧市住房公積金貸款最高額度是60萬計算， A、B類人才首次使用公積金住房貸款的最高貸款額度為240萬；C類人才在南寧市首次使用公積金住房貸款購買首套住房的，最高貸款額度為120萬元；D、E類人才在南寧市首次使用公積金住房貸款購買首套住房的，最高貸款額度為90萬元。如後期我市住房公積金貸款最高額度進行調整，那麼高層次人才最高可貸額度也隨之調整。

四、《通知》關於高層次人才使用住房公積金貸款支持政策的具體貸款次數及套數的認定標準是什麼？

高層次人才使用公積金貸款次數的認定與現行的認定標准略有區別，現行認定首次使用公積金貸款的標準是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在全國范圍內未使用住房公積金貸款，而《通知》關於首次使用住房公積金貸款的認定標准，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，本次貸款為在南寧住房公積金管理中心第一次使用住房公積金貸款，且在全國范圍內未使用或使用過一次住房公積金貸款並已結清；關於首套住房的認定標准，與現行住房公積金貸款認定標准一致，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時本套住房為南寧市行政區域范圍內（含五縣）擁有的唯一自住住房。

五、高層次人才使用住房公積金貸款在繳存時長方面有什麼政策支持？其他貸款條件是否一致？

對我市高層次人才首次使用住房公積金住房貸款購買首套住房的，需在南寧住房公積金開戶繳存住房公積金且符合其他貸款條件，無需繳存滿一年。即只要開戶並有繳存記錄，繳存時間不需要按現行政策要求連續繳滿12個月。住房公積金貸款的其他條件按現行相關政策規定執行。

六、高層次人才使用住房公積金貸款的具體辦理程序是什麼？

借款申請人憑南寧市出具的高層次人才有效證明及其他所需貸款材料在全市承辦公積金貸款業務的網點辦理。在青秀區、興寧區、江南區、西鄉塘區、良慶區、邕寧區購房的我管理中心繳存職工前往南寧住房公積金管理中心貸款服務部辦理，在武鳴區、橫縣、馬山縣、上林縣、隆安縣、賓陽縣購房的繳存職工則在對應縣區管理部申請貸款，鐵路分中心的繳存職工根據購房地前往南寧、柳州、桂林、玉林管理部選擇辦理。由公積金中心工作人員對借款申請人進行資格審核，確認申請人為高層次人才的，按相關政策辦理。

如需了解業務請撥打住房公積金服務熱線12329咨詢,也可通過南寧住房公積金管理中心官網（http://www.nngjj.com/）、微信公眾號、愛南寧APP等途徑了解。

南寧住房公積金管理中心2020年7月23日

I. 個人住房公積金貸款最高額度是多少

法律分析：每個人的個人住房公積金貸款最高額度不同。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

法律依據：《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

J. 廣西自由職業者怎麼確定個人公積金貸款額度

有以下要求：
（一）不高於購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的規定比例。其中購買自有產權住房總額不包括車庫（位），車庫（位）與房屋在同一張契稅發票上導致價值無法評估的，按10萬元/個核定，計算貸款額度時應扣除。二手房購房總額以房屋增值稅或契稅發票中的成交金額、評估價值相比較低者為准；房屋為「子母套」的，購房總額以其中一套購房價款計算。
（二）建造、翻建或大修自有產權住房，其土地性質為集體，使用房產作為抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。
（三）購買、建造、翻建或大修自有產權住房，同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權利價值。
（四）申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為：
可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數。
職工賬戶月平均余額計算方式為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值（不含一次性補繳）。繳存時間不足12個月的，統一按照12個月計算平均值。
規定倍數按15倍確定，廣西住房公積金管理中心可根據本市公積金存貸比情況進行調整。
夫妻雙方貸款額度可合並計算。
申請人配偶住房公積金繳存沒有達到連續正常繳存6個月的，不納入計算公式。
實際可貸款額度低於20萬元的，可按20萬元確定。
（五）申請人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。配偶住房公積金繳存不足6個月的，按單方繳存確定。
（六）貸款額度可根據職工還款能力調整。還款能力應綜合考慮借款人城市基本生活費、家庭負債及擔保負債等情況綜合評估。