興業銀行置換式個人住房貸款

⑴ 興業銀行住房貸款好不好

好貸，興業銀行房貸提供還款寬限期服務,即為借款人提供從每月固定還款日至當月月末,最長可達10天的寬限期。在寬限期內任意時間還款均屬正常還款,不收逾期利息和罰息,也不影響個人信用記錄。

興業銀行個人房貸申請條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經興業銀行認可的有效擔保;
6、在興業銀行開立個人結算賬戶,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、興業銀行規定的其他條件。

興業銀行房貸利率

首次申請貸款購買普通自住房的,貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行。

⑵ 興業銀行住房貸款需要抵押房產證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 興業銀行個人貸款需要什麼條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

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《個人貸款管理暫行辦法》相關法條：

第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。

以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照規定確定。

第二十一條抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

⑷ 興業銀行的房屋貸款審批步驟是怎樣的

興業銀行按揭貸款流程如下：
1，抵押貸款借款人提出申請，要求興業銀行。提交借款人審查
2，興業銀行對申請材料。
3，借款人興業銀行批准後，簽署貸款合同。
4，借款人的房產抵押手續。
5，借款人申請貸款保險。
6，通過貸款方式興業銀行借款合同。
7，借款人在下個月開始的還款。興業銀行按揭貸款流程如下：1.興業銀行去借款人填寫書面貸款申請表，並要求銀行一並提交信息。簽字並加蓋公章的蓋2.開發商作為申請表格的評論部分貸款貸款擔保人擔保人。3.興業銀行的信貸員由申請人提交，審查該文件的貸款申請文件，一步一步審批。一旦獲得批准，與銀行辦理相關手續後，借款人簽訂借款合同。4.國土局產權登記和不動產的抵押登記公證部門。
5.興業銀行根據貸款合同被帶回手續材料和貸款生效依法。
6.借款利息還款計劃，合同的貸款本金和利息，抵押登記注銷，終止結算後。
興業銀行股份有限公司成立於1988年8月，是經中華人民共和國國務院、中國人民銀行聯合批准成立的大陸首批股份制商業銀行之一，總行設在福建省福州市湖東路154號，2007年2月5日在上海證券交易所成功掛牌上市（股票代碼：601166），注冊資本190.52億元。

⑸ 興業銀行購房貸款有哪些條件

申辦興業銀行購房貸款條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力

5、有經興業銀行認可的有效擔保

6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務

申請資料：

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明

2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明

3、《商品房銷(預)售合同》

4、興業銀行要求提供的其他資料

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具體流程

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

⑹ 興業銀行申請房屋貸款，審核通過後多久可以放款

審核通過以後最多二十審核通過以後，最多20個工作日之內就會放款了。

⑺ 興業銀行房產抵押貸款

貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款。
有關貸款不懂得知識到《小戰掛》綱站看下。
具體情況參照下面：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款。
5、同意以所購房屋作為抵押物。
6、貸款行規定的其他條件。
通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

⑻ 興業銀行申請房屋貸款，審核通過後多久可以放款

興業銀行信譽極差，故意拖著不放款，都半年了，垃圾銀行。

⑼ 興業銀行申請置換式貸款 審批需要幾天

一般來講3到5個工作日就可以審批，但銀行現在採用的都是電腦流水式審批，如果貸款審批單多的話就要推遲幾天才能出，這個不用著急。

⑽ 置換式個人住房貸款

置換式個人住房貸款是中國農業銀行推出的對已經用自籌資金全額付款購買商品住房並取得房屋所有權證書的自然人客戶發放的、用於清償購房所負債務的貸款。
審辦流程
以貸款50萬，期限20年，利率以目前人民銀行公布的房貸利率標准水平5.94%下浮30%後4.16%為例計算:選擇等額本金還款，首月月供3816.67元，以後每月隨本金減少月供也逐年遞減。選擇等額本息還款，每月月供3072.22元
支付利息款
首付比率一般情況下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，貸款利率相當於基準利率1.1倍。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
貸款期限
試用於一手和二手房，最長貸款年限為30年。
費率
保險費: 客戶自願選擇向保險公司投保,銀行不收取保險費;律師費:銀行不收取客戶律師費。