夫妻婚前各自貸款買房首房首貸

㈠ 是否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%

夫妻雙方婚前分別購買住房的首貸利息，婚後可以選擇其中一套由一方100%扣除，也可以對各自購買的住房分別按50%扣除。總體來說，住房貸款是按家庭套數扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一樣的。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六條：父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

㈡ 夫妻雙方婚前分別購買住房發生了首套住房貸款利息支出，婚後能否選擇其中一套房子

你好，
夫妻雙方婚前分別購買住房，發生了首套住房貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套房子一起還貸，並且屬於夫妻共同財產。

㈢ 首房首貸優惠政策2021

為平衡房產經濟拉低房價市場走勢，國家制定實行了一系列相關政策，其中就有首套房貸款政。尤其在一些實行限購政策的城市，如北京，上海，杭州，深圳，廣州，天津，南昌，武漢，長沙，成都，南京，鄭州等，首套房政策的實行就顯得更加嚴謹了。為方便大家更多了解首套房政策，下面就由小編來作個介紹。
首套房優惠政策
1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於25%。
2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。
資料拓展：首套房定義：
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：①買房人年滿18周歲；②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。（不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外）和廣義上的不同，以下一些特殊情況也是能當做首套房來購買的：
1、夫妻雙方如果一方在婚前已經擁有一套住房，另一方沒有，不管是否存在貸款，在婚後都可以享受首套房貸政策。但如果雙方都曾在婚前入手房產並且都存在貸款現象，那麼不允許買賣。
2、在多數人的概念里，首套貸款房肯定就是自己所購買的第一套住房，其實這種概念是錯誤的，目前關於首套貸款房的定位和概念是，貸款結清以後再買的第一套房子屬於首套貸款房。因此即便名下已經有房產了，那麼也可以享受這個福利和待遇。
3、即便之前已經有過貸款買房並且貸款還沒有還清，但是如果這套住房已經轉手出去，並且在房產管理局上看不到自己的任何信息，那麼再來申請貸款買房也算是首套住房，這一點不存在沖突。

㈣ 個稅抵扣填報，有個選項是「是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50％」，怎麼理解

簡單來說，兩個是非問題，全都是就選是，任何一個或兩個否，就選否。
這項專項扣除是針對享受首套房貸款利息的住房貸款的，如果夫妻雙方在婚前各自有一套房子享受首套房貸款利息，婚後用於專項附加扣除時，只能選擇其中一套由購買方單獨扣除每月1000元，或兩人分別對自己的貸款按50%每月500元扣除，方式一旦選擇一個納稅年度內不允許更改。

㈤ 是否婚前首套房貸且婚後分別扣除50%這個怎麼理解

婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%是個人稅務專項附加扣除的問題，雙方在婚前都購買了房子，結婚後夫妻雙方可以分別扣除50%，也可以由其中一套房子的購買方按照100%來扣除。
住房貸款利息專項附加扣除每個月最高為1000元。
納稅人本人或者配偶在共同使用商業銀行或者住房公積金辦理住房貸款時，首套房的利息支出，在本年底按照每月1000元的准備來扣除，扣除的期限也有規定，最長不能超過240個月。
納稅人只能享受一次首套房貸款利息扣除，夫妻上方可以約定，由誰來扣除，確定了具體的扣除方式後，在一個納稅年度內是不可以變更的。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十三條 納稅人應當留存醫葯服務收費及醫保報銷相關票據原件（或者復印件）等資料備查。醫療保障部門應當向患者提供在醫療保障信息系統記錄的本人年度醫葯費用信息查詢服務。
第八條 納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。

㈥ 一方婚前買的商品房，婚後會影響另一方首套首貸么

摘要 首套房認定標准

㈦ 住房貸款中「是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%」是什麼意思

這句話的意思是，夫妻雙方在結婚之前是否各自都擁有一套住房，且申請了住房貸款。如果是這樣的情況，那麼就可以選擇在的扣個人所得稅的時候，有一部分抵扣優惠。但是，夫妻雙方在結婚之前可以獨自抵扣個人所得稅，而且是按照百分之百的優惠抵扣，如果是兩個人結婚之後，那麼只能按照一套住房的貸款抵扣優惠來執行。雙方可以選擇任意一方進行全部抵扣，也可以選擇各自扣除50%。

所以，筆者認為，最好的情況就是各自抵扣50%。因為這樣的話，就不會存在某一些問題，也不會讓一方或者另一方產生付出或者虧欠的想法。雖然這樣的話會給對方帶來一定的經濟負擔，但是這是形式所逼。一旦夫妻之間發生什麼矛盾，也不會因為各種財產糾紛拖泥帶水拖拖拉拉，當然筆者還是希望所有的人都能有一個美好的結局。