個人貸款業務的問題

『壹』 個人抵押貸款問題

如果是個人抵押貸款，那麼需要按照銀行的要求，提供手續，如果無法提供手續的話，就不能辦理抵押貸款。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

『貳』 平安普惠：辦理個人貸款業務時需要注意哪些問題

個人貸款業務涉獵很多，比如你需要買新房、換新車、裝修房子、外出旅遊、做生意、以及日常消費時只要你需要資金，你就可以申請個人貸款業務。那麼辦理個人貸款業務時需要注意哪些事情那？
1、認真閱讀合同條款，知悉權利義務是前提
在簽署合同前，請認真閱讀所有合同條款，如有疑問應及時與銀行工作人員溝通、咨詢，知悉合同條款的含義，明白簽署本合同後享有的權利和承擔的義務。

2、提供資料要真實，獲得貸款有保證
您提交給銀行的有關證件及資料一定要真實、合法、有效。銀行將根據客戶提供的申請材料，進一步核實借款人及其家庭成員的身份、還款能力、個人信用和家庭財務狀況等。提供的貸款申請資料真實、合法、有效，將減少材料審核過程中存在的問題，提高貸款審核通過率。
3、選擇適合自己的還款方式，減輕還款壓力
還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式，等額本息還款法是每個月還款額（本金與利息之和）固定不變，但每月還的本金越來越多，利息越來越少；等額本金還款法是每月還的本金固定不變，但每月的還款金額（本金與利息之和）越來越少。前者比較適合收入穩定的客戶群體，後者比較適合當前收入較高的客戶群體。
4、及時足額還款，保護徵信記錄

請您按合同約定按期足額歸還借款本息。如遇國家利率調整，應及時與銀行工作人員溝通調整後的月還款額；如出差應提前在存摺內存足相應款項；如委託扣款賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況，應及時向銀行另行提供合法有效的扣款賬戶，或及時到銀行指定的營業櫃台還款，避免銀行扣款不成功而形成不良信用記錄，給您今後辦理貸款、信用卡等帶來麻煩。
5、變更聯系方式，請及時通知銀行

變更通訊地址、聯系電話等相關信息，應及時通知銀行，保持客戶與銀行之間溝通方式暢通，這也是維護您合法權益的重要措施

『叄』 關於個人貸款的問題！

貸款額度根據個人的資質，資質越好額度越高
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

『肆』 個人住房貸款問題

隨著經濟時代的發展，人們越來越多的開始追求生活上的質量。買房將成為人們的首選，越來越多的人會在自身條件允許的情況下，為自己的家庭添置一套房，讓自己的住宿條件得以提升。但是當金錢不是相當充裕，又想要購房的情況下，很多人會選擇個人住房貸款來進行買房，個人住房貸款主要指的是借款人發放的錢用於個人的購買普通住房的貸款。下面小編就來為大家介紹一下個人住房貸款政策相關問題。

一、介紹

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

三、注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

個人住房貸款也會存在一定的風險，比如償還人的能力不足都會給自己造成一定的損害。小編今天為大家介紹的個人住房貸款政策的相關問題就到這里了，希望可以幫助到大家。如果有朋友正准備購買房屋，有意向進行個人房屋貸款的朋友，不妨可以看看小編上述為大家介紹的個人住房貸款政策的相關知識，看看自己是否符合條件和要求。

『伍』 關於個人創業貸款的問題

不要借貸款創業，萬一失敗會害死你的！首先我要告訴你：創業沒有簡單的，創業初期真的很難，所有的事情不管大小都要親力親為，操心累人，史玉柱說過：創業者自己認為百分之百都准備好了，當你真的實施計劃時才發現，85%的問題你連想都沒有想過，所以，溫州人說：白天做老闆，晚上睡地板！你要真的想創業，首先要做好吃苦的准備！有三個選擇方案：1，如果你有很強的管理能力，人際關系，資金實力，在選一個合適你的創業項目，那你將會取得很好的創業成績，2如果你不具備前一條中的任何條件，那麼你要選擇的項目一定必須是你的興趣所在，至少是你喜歡做的。3，如果前兩條度不能達到，而且你有想創業，那你就一定要具備堅忍不拔一往無前的精神，做好吃苦耐勞受累的准備，發揚艱苦奮斗的風格，其次才是眼界和敏銳的眼光，踏踏實實從小事做起，連續滾動，永續發展。而事實上，放眼古今中外，真正創業成功的人士和富豪，大部分是靠第三條起家的。遠點的摩根，霍英東，還在的李嘉誠，曾憲梓，再近點的柳傳志，牛根生，張瑞敏，宗慶後，張朝陽，丁磊，陳天橋，現在的黃光裕，馬雲，你有時間可以看看他們的創業史。如果有時間，你還可以看看大喜事咖啡，您可以參考大喜事咖啡的一些做法或提出的一些創業項目和創業方法。
一張地圖，不論多麼精確，它永遠不可能帶著它的主人在地面上移動半步；一個國家的法律，不論多麼的公正，永遠不可能防止罪惡的發生；任何寶典也無法讓你真正的成功或是創造財富。只有行動才能使地圖、法律、寶典、夢想和目標具有現實的意義。

『陸』 為什麼大部分銀行不接受個人貸款業務

摘要 您好！很高興為您解答！

『柒』 目前在個人消費貸款方面存在哪些問題

目前在個人消費貸款方面存在的問題。
有的人個人消費沒有計劃性，講究精緻的生活，用貸款買奢侈品造成了不能償還的結果。

『捌』 個人去銀行貸款難嗎

具體貸款難易，一般是看您的還款能力及信用記錄。若是在招商銀行辦理貸款，需要核實您的貸款用途以及您所在地招商銀行網點是否能辦理您需求的貸款。若可以辦理，則您可以直接到您所在地招商銀行網點個貸部門申請。

『玖』 個人貸款時存在的問題是什麼

主要看是否符合貸款條件，同時注意按時還款
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；