蘇州公積金貸款一個人

❶ 蘇州 夫妻2人公積金貸款疑問

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工

首先，和你解釋下，我中心和蘇州工業園區公積金管理中心不是一家單位，無隸屬關系，政策各不相同，因此，我只能從我中心的政策層面給你部分解答。

1、職工夫妻一方在園區工作，一方在市區繳存住房公積金的，只能選擇一方辦理貸款。在市區辦理公積金貸款的，按一個人繳存的政策辦理，即，公積金貸款額度，新房30萬，二手房21萬。
額度不足的，可以辦理組合貸款，但需提供收入證明。並需到我中心大廳蘇州市住房置業擔保公司進行額度測算。由擔保公司確定您的組合貸款中商業部分的最高額度。
2、在市區辦理公積金貸款的，不算2套房（但是商業銀行如何認定需具體咨詢）
3、無論您使用什麼形式的住房貸款，都可以提取您的公積金用於還貸。
4、建議您到我中心吳中管理部進行具體咨詢。
地址：吳中區天靈路98號
（因為您交在吳中區，按規定，由吳中管理部受理）

❷ 蘇州公積金貸款額度是多少

蘇州公積金貸款額度：
1、新建住房貸款最高限額70萬元；
2、借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，最高限額45萬元；
3、借款申請人首次使用公積金貸款，購房建築90平方米以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，最高限額總價的80%。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❸ 蘇州公積金貸款條件及要求

公積金貸款條件：
一、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態。
二、無公積金貸款余額。
三、首次或第二次辦理公積金貸款。
四、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房。
五、購買住房的首付款不低於規定比例。
六、能夠落實貸款擔保。
要求：
1.在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工。
2.在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
【拓展資料】
貸款額度：
不超過貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
公積金的定義：
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。

❹ 蘇州公積金貸款能貸多少額度

蘇州公積金貸款每個人根據條件不同，貸款額度也不相同。

蘇州市公積金貸款執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度，還要按職工還款能力計算貸款額度，按職工還款能力計算貸款額度的公式為：

借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12（月）×貸款年限。

(4)蘇州公積金貸款一個人擴展閱讀

蘇州市新房公積金貸款辦理條件：

1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；

2、無公積金貸款余額；

3、首次或第二次辦理公積金貸款；

4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；

5、購買住房的首付款不低於規定比例；

6、能夠落實貸款擔保。

❺ 蘇州個人公積金貸款最高額度

蘇州個人公積金貸款最高額度是45萬元。
根據蘇州住房公積金管理中心的規定：
如果是第一次辦理公積金貸款，申請人和親人朋友兩個人共同參與貸款那麼最高可以貸款70萬元；但是僅僅申請人自己貸款那麼最高能貸款45萬元。第二次辦理公積金貸款申請人和親人朋友一起參與貸款最高可貸款50萬元；申請人自己那麼最高貸款金額為30萬元。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。

❻ 蘇州公積金貸款額度怎麼算

法律分析：連續繳滿6個月以上，並有購房需求的蘇州市民就可以申請辦理公積金貸款，那蘇州公積金貸款額度是多少呢?怎麼計算呢?公積金貸款的可貸額度提供兩種計算方法，一是按個人賬戶余額的倍數計算，二是按還款能力計算。
(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
法律依據：《蘇州市住房公積金管理辦法》
第四條 蘇州市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。
蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是直屬蘇州市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位，負責本市住房公積金的管理運作，監督檢查住房公積金的帳戶設立、繳存、提取、貸款等情況，依法履行行政處罰職能。
前款公積金中心包括在縣級市、區設立的分中心、管理部。
第五條 蘇州市人民政府將擴大住房公積金制度覆蓋面作為對縣級市、區人民政府目標責任考核內容。縣級市、區人民政府應當加強住房公積金管理工作。
勞動保障、民政、工商、稅務、統計、工會等部門和組織應當按照各自職責，協同實施本辦法。
第六條 公積金中心應當建立健全住房公積金內部管理制度，實現住房公積金管理規范化、科學化、信息化。

❼ 蘇州新區公積金貸款，個人最多能貸多少

蘇州新區公積金貸款，個人最‍多能貸最高50萬，房產70%，各人賬戶余額10倍，月供小於月收入的50%（最長30年）。

一、住房公積金貸款額度計算公式調整為：借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。

二、借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限，調整為十二個月以上。

❽ 蘇州住房公積金最多能貸多少

以下是蘇州住房公積金貸款額度的相關規定：

1、公積金貸款上限最高45萬。 借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元。

2、借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。

3、具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和乘以12個月乘以實際可貸年限乘以0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。

拓展資料

1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。

3、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。

4、每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

❾ 蘇州公積金貸款最高可以貸多少錢

若您需要在蘇州辦理個人住房公積金貸款，貸款額度相關規定如下：
1、不超過貸款最高限額。
首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點，或者公積金管理中心。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。