父母貸款買房限制

① 貸款買房有年齡限制嗎

您好，很高興為您解答。

商業貸款的貸款年限：

【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；

【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；

【最長貸款年限】：不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。

申請公積金貸款年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

【銀行要求】：最多貸款 25 年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您。

② 子女的公積金可以給父母貸款買房嗎

子女的公積金只能本人使用，給父母貸款買房，房產證寫自己名字也可以。但是，如果希望掛到父母名下，是不行的，最多就是還清後再去變更。

③ 買房貸款年齡限制是多少

關於買房貸款的年齡上限，大多數銀行是規定借款人年齡加上貸款期限不得超過六十五周歲，也有部分銀行放寬至七十周歲，比如招商銀行就是如此規定的（具體可咨詢經辦分行客服）。
至於最低限制，自然是需要年滿18周歲，不具備完全民事行為能力的未成年人無法辦理貸款，縱使是成年父母為其未成年子女買房，也只能全款購買，而無法貸款購買。

④ 買房貸款有年齡限制嗎

買房貸款沒有年齡限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意事項：

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。

如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

以上內容參考網路—房貸

⑤ 如果我徵信有問題,不能貸款買房,我的父母可以貸款買房嗎

可以的，不過你父母的年紀應該比較大了吧，貸款年限可能會比較短，最多貸到六十多歲，徵信是個人的問題，不會影響到家人，除非是像子女考公務員這種極其敏感的問題，

⑥ 買房貸款，父親主貸，兒子次貸，次貸有年齡條件限制嗎

如果買房貸款，父親兒子都同時貸款的話，那麼次貸人的年齡是有限制的，必須滿18歲以上也就是成年了才可以的。

⑦ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。

⑧ 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎

當然是可以的。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：
《<婚姻法>司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《<婚姻法>司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

⑨ 18歲獨立購房可否父母貸款

可以以父母的名義貸款買房，不過以這種方式主要適用於兩種情況。

1、第1種情況就是父母向銀行申請貸款，並且使用孩子獨立購房的房產作為抵押物。通過這種方式貸款操作性是非常強的，而且耗時也是比較短的，但是需要承擔的銀行利率是比較高的。

2、第2種情況是以父母和孩子的名義共同申請貸款，在貸款還清之後可以將父母的名字除去。通過這種方式辦理貸款，適用性更強一些，不過需要耗費的時間是比較久的。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第十七條

十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

《中華人民共和國民法典》第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。