夫妻均有貸款首套包裝

1. 夫妻雙方有一套全款住房和一間按揭貸款門面房.如果再買一套住房算首套房嗎

已經有一套全款房，再買一套住房就不能算首套房；
你們夫妻已經有一套全款住房，還有一間按揭貸款門面房，現在還想再買一套住房，如果房證都是你們夫妻的名字，就不能算首套房。

2. 夫妻首套房和二套房認定標准

1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買房算首套。
2、貸款購買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。
4、全款購買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款是算首套。
6、個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。
7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。

3. 夫妻雙方名下有別的貸款首套房可以貸款買房嗎

大夥都曉得在銀行辦理貸款對借款人的還款優勢是十分的注重的，而個人負債率對還款優勢是有著很大的影響的，個人負債率太高的話是沒法在銀行辦理貸款的。一般來說，個人負債率在50%以上，想要在銀行貸款就是較為難題的了，而且一些銀方式了下降自身的借貸風險會將個人負債率節制在30%之內，一旦申請人的負債率超了這一規范就很難在銀行取得貸款了。民間有很多機構提供貸款中介服務，據我了解快貸網是正規的中介，是幫助客戶設計適合的方案，包含：額度，效率，還款方式，還款周期，到期方案，以及公證處抵押中心等部門的協作等等，避免各種陷阱和短板。大家找到了一個好的貸款中介，能省不少的事，少走冤枉路，希望能幫助到你

4. 夫妻雙方共同貸款買房，男方是主貸款人，房產證上有我們兩個人的名字，請問女方要是買房，如何才能算首套

你好：算二套。現在買房貸款，銀行會查夫妻雙方的信用報告。

5. 夫妻共同貸款買房，離婚後無房方貸款買房是否算首套

夫妻共同貸款買房，離婚後無房貸款買房不算首套房。因為，根據法律法規，夫妻共同買房，房產證上寫的兩個人名字，就屬於兩個人的首套貸款。

所以，現在一些結婚的兩個人，購買婚房，只寫一個人的名字，就是想，日後如果需要買房，另一個人還可以享受首套房子貸款福利。

結婚都是奔著攜手一生去的，所以，想太多，只會累了心，弄巧成拙。

6. 以家庭為單位在北京沒房，是否在北京買房就算首套購房夫妻雙方均有貸款記錄，是否再購房可以申請貸款

不能在銀行貸款買房。以夫妻雙方為單位，您們再購房屬於三套及以上貸款，銀行不予放款。
可以咨詢北京公積金中心，看是否可以用公積金貸款。

7. 夫妻共有兩套房，每人名下各一套，各自都有貸款記錄，都已還清。離婚後都歸男方，女方再買房算首套房么

【首套房】指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

所以，雖然離婚前，兩人共有房產，但是離婚後，產權如果變更到其中一人名下，而另一人不再有房產產權所屬，那麼按照以上首套房的定義，另一人就可以列為首套房范圍了。

因為各地房產管理嚴謹度不一和調控力度不同，更准確的結果，建議你去本地房產管理部門進行核實，以免本地特別規定帶來購房的不便。

8. 夫妻婚前一方貸款買過一套房子，婚後另一方再購買能不能算首套購房

夫妻婚前一方貸款買過一套房子，婚後另一方再購買也要算夫妻共同購買的，肯定不能算首套購房。